El euríbor a 12 meses despide agosto con un nuevo descenso. En concreto, ha registrado una media mensual del -0,498%. Es el tercer dato más bajo de la serie histórica, solo superado por los de enero y febrero de este año, y reducirá miles de cuotas hipotecarias.
Gracias a esta caída, la tercera consecutiva, los hipotecados que tengan pendiente la revisión anual de su hipoteca se beneficiarán de una rebaja en su cuota, ya que en agosto de 2020 el indicador se situaba en el -0,359%. Para un préstamo medio (de un importe de unos 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor + 1%), el ahorro será de unos 7 euros al mes o, lo que es lo mismo, unos 86 euros anuales. Sin embargo, aquellos que tengan una revisión semestral no tendrán la misma suerte: las cuotas se encarecerán ligeramente, ya que en febrero el euríbor estaba en el -0,501%.
Una etapa de estabilidad
De momento, los expertos no esperan grandes cambios en el indicador de cara a los próximos meses y creen que el euríbor podría quedarse en terreno negativo al menos hasta 2024. Recordemos que el indicador hipotecario lleva estancado por debajo del 0% desde principios de 2016, gracias a las medidas que ha puesto en marcha el Banco Central Europeo (BCE) con el fin de impulsar la economía de la eurozona y los precios.
Los tipos de interés en la zona de la moneda común se encuentran en los mínimos históricos del 0,0% desde hace prácticamente cinco años y medio, mientras que la tasa de depósito (que es el interés que cobra el BCE a los bancos por depositar su excedente de liquidez en las arcas del guardián del euro) sigue en terreno negativo. El guardián del euro también está comprando deuda en el mercado, y anunció en julio un cambio en sus objetivos estratégicos para poder mantener una política acomodaticia incluso aunque la inflación supere los niveles que considera adecuados.
Hasta ahora, la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona situaba la cota razonable de la subida de precios ligeramente por debajo del 2%, mientras que ahora ha situado su objetivo en un 2% flexible para evitar tener que subir los tipos de interés si sube la inflación más de lo deseado.
En países como España y Alemania la inflación ya está por encima del 3%, aunque el mercado aplaza cualquier hipotética subida del precio del dinero en la zona de la moneda común al menos hasta finales de 2022, al menos hasta que la economía se haya recuperado del golpe de la pandemia sanitaria.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
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Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
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