Hipotecas

En un informe elaborado por la Comisión Europea y el Banco Central Europeo (BCE), se recomienda a la banca española que esté preparada para una posible sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que dictamine la retroactividad total de las cláusulas suelo.

OCU advierte que algunos bancos están ofreciendo a sus clientes sustituir sus hipotecas variables por otra a tipo fijo y a cambio les obligan a firmar un documento por el que renuncian a reclamar judicialmente las cantidades pagadas de más.

Josep Oliu, presidente de Sabadell, ha defendido la legalidad de las cláusulas suelo incluidas en los contratos hipotecarios de muchos de sus clientes y ha tachado de injusta y demagógica la decisión de los tribunales de considerarlas nulas. Ha asegurado que la entidad recurrirá hasta el final y ha confirmado que ha negociado con un tercio de sus clientes para reconvertir sus hipotecas en fijas.

Al calor del aumento de la compra de viviendas por extranjeros, UCI ha aprovechado para sacar al mercado una gama de hipotecas.

El pasado 26 de marzo era la fecha límite que tenía España para incorporar a su ordenamiento jurídico la Directiva europea de Hipotecas, cuyo objetivo principal es acabar con los excesos en la concesión de hipotecas y mejorar la protección de los consumidores frente a los desahucios en caso de impag

Bankinter ha rebajado el interés de su hipoteca a tipo fijo y mixto. En algunos casos supone  una reducción de hasta 20 puntos básicos en préstamos a tipo fijo a 15 y 20 años, en los que el interés desciende al 1,80% y al 2,10%, respectivamente.

BBVA, CaixaBank, Popular, Sabadell y Bankia pasarán el próximo mes de julio un nuevo test de estrés dirigido por el Banco Central Europeo (BCE) y éste quiere aprovechar el análisis para que la banca incluya el impacto económico que tendría devolver el dinero cobrado de más por las cláusulas suelo.&n

“Como eres un buen cliente del banco hemos decidido ofrecerte un acuerdo para la cláusula suelo y solucionarte el problema”.

Un juzgado de Primera Instancia de Málaga ha admitido a trámite la demanda de un grupo de afectados que reclaman a la entidad bancaria Unicaja el cobro indebido de la cuota mensual de su préstamo hipotecario.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el quinto mes del año en el -0,013%, la cifra más baja de la historia, lo que le permite sumar cuatro meses en terreno negativo. Esta caída reducirá en un 2% la cuota que pagan los hipotecados que revisen ahora su préstamo.

Artículo escrito por Carmen Giménez, abogado titular de G&G abogadosCláusulas abusivas de las hipotecas: las 7 cláusulas abusivas más frecuentes en los contratos hipotecarios son:Cláusula multidivisa (hipoteca en divisas).Renuncia a notificación al deudor en caso de cesión del pré

La fuerte competencia del sector financiero a la hora de conceder préstamos, unida a unos tipos de interés en mínimos históricos, ha reducido en una quinta parte el interés que aplica el sector al saldo vivo de préstamos. El tipo medio por los créditos hipotecarios ha bajado del 1,82% al 1,45% en 12 meses, mientras que el de los préstamos a las empresas ha pasado del 2,77% al 2,26%.

Europa se prepara para activar a medio plazo un nuevo índice que sustituya al euríbor a 12 meses, una estrategia que llevaba años prevista en el calendario. La nueva referencia se basará en tipos de interés de operaciones reales y tendrá un mayor rango de referencias.

Los servicios jurídicos de los bancos afectados por la demanda colectiva interpuesta por Adicae estudian no recurrir la sentencia del tribunal de Madrid para cerrar el caso antes de que se pronuncie el TJUE sobre el grado de retroactividad de las cláusulas suelo de las hipotecas. Si acatan la sentencia y se cierra el caso solo pagarían a partir de 2013. Pero si recurren, con lo que el caso seguiría abierto, se pueden arriesgar a tener que pagar lo cobrado de más desde 2009, si finalmente Luxemburgo se pronuncia a favor de la retroactividad total.

Otra cláusula diferente a la suelo es anulada por los tribunales.

El euríbor a 12 meses se despidió de abril en el -0,01%, firmando así su tercer cierre mensual consecutivo por debajo del 0%. El nivel actual dista del 0,18% registrado en el cuarto mes del año pasado, lo que permitirá a los hipotecados que revisen su cuota ahorrarse alrededor de un 2%.

Las hipotecas baratas podrían tener los días contados. La banca española estudia subir los diferenciales de los préstamos hipotecarios ante la caída de la rentabilidad y la reducción de los márgenes.

España aún no ha hecho todos los deberes en cuanto a la protección de los consumidores ante las cláusulas abusivas incluidas en los préstamos hipotecarios.

Las hipotecas constituidas para la compra de viviendas aumentaron durante el segundo mes del año hasta los 24.887 contratos, lo que supone un 15,9% más respecto a febrero de 2015, según el INE.

La entidad financiera ha prestado entre enero y marzo 400 millones de euros para la adquisición de viviendas, una cantidad que supera en un 40% a la concedida un año antes. Asegura que la demanda solvente de crédito se está recuperando de forma gradual y sostenida y confirma el creciente protagonismo de las hipotecas fijas y mixtas.

Y llegó la fecha.

El último informe del Colegio de Registradores asegura que las hipotecas fijas registraron un crecimiento récord en España durante 2015 hasta representar el 6,25% de los préstamos concedidos. La contratación ha sido especialmente intensa en Asturias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia y Baleares, lugares de segundas residencias y compradores extranjeros.