Hipotecas

La mayor confianza en la economía estadounidense parece levantar los ánimos de los inversores para apostar de nuevo por bonos respaldados por las hipotecas subprime, ahora llamadas hipotecas ‘non-prime’, préstamos que no cumplen con los requisitos de las autoridades. Pese a las restrictivas normas para conceder préstamos sobre viviendas del Gobierno de EEUU, los grandes inversores esperan que los bancos abran el grifo del crédito.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida para muchas familias. De media, un español destina cinco años y medio de su salario íntegro para pagar su casa. Así que antes que nada, debes analizar tu situación financiera o los gastos que tienes que asumir. Aquí van 10 consejos útiles si eres de los que está dispuesto a comprarse una casa.

Las estadísticas del Banco Central Europeo (BCE) muestran que las hipotecas concedidas en julio a los hogares españoles para adquirir una vivienda se firmaron a un interés medio del 2,12%, frente al 2,22% en que se situó la media comunitaria. Es la primera vez desde diciembre de 2013 que los intereses en España logran situarse por debajo lo que, según los expertos, es una señal más del despertar del mercado inmobiliario.

A pesar de la mejoría económica, muchas familias que compraron su casa en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria siguen con el agua al cuello. Una de cada cinco ejecuciones hipotecarias (21,9%) sobre vivienda habitual en el segundo trimetre del año corresponde a préstamos firmados en 2007, año en el que se alcanzó el mayor precio por m2. Al cierre de 2014 suponían el 20,3% del total, según datos del INE.

El euríbor, el índice al que está referenciada la mayoría de las hipotecas en España, vuelve a tomar la senda bajista después de que en julio subiera por primera vez en 14 meses.

La necesidad de la banca por volver a conceder préstamos para la compra de una vivienda está permitiendo ver cada vez diferenciales más bajos. ING acaba de mejorar su hipoteca reduciendo el diferencial del 1,29% al 0,99%, con lo que se convierte en la hipoteca variable más barata del mercado.

ING continúa con la guerra hipotecaria iniciada por la banca por contar con los diferenciales más bajos del mercado. Acaba de mejorar las condiciones de su Hipoteca Naranja reduciendo el diferencial sobre euríbor a 0,99%.

Durante los años 2006-2009 miles de familias firmaron hipotecas multidivisa, un producto cuyo anzuelo para los bancos era que “no se pagaba el euríbor”.

Cuando una persona se acerca a una sucursal bancaria para solicitar información sobre una hipoteca se enfrenta a numerosos conceptos nuevos o que ha escuchado pero cuyo significado desconoce: qué es exactamente una hipoteca, la subrogación, la novación o el euríbor. Hacemos un repaso de los términos más comunes a la hora de hablar de hipotecas.

El euríbor a doce meses, el índice al que están referenciadas casi todas las hipotecas en España, cierra el mes de julio en el 0,167%, cuatro milésimas por encima del mes anterior. No obstante, este indicador sigue en niveles muy bajos.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy las cifras mensuales sobre la evolución de la constitución de hipotecas sobre viviendas en España.Las cifras de mayo traen subidas en el importe medio de las hipotecas, que alcanzó 103.900 euros, experimentando así un alza interanual del 4,

En el quinto mes del año se han contabilizado 19.732 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 10,9% más que en mayo del año pasado según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mostramos la evolución de la morosidad del crédito a las familias, del crédito para compra de viviendas y del crédito promotor, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Miles de hipotecados están afectados por el índice al que está referenciada su hipoteca, el IRPH. La OCU calcula que hay unos 500.000 hipotecados en España en esta situación y que pagan, de media, cerca de 1.200 euros más que los consumidores con hipotecas referenciadas al euríbor.

Bankinter incrementó un 34% interanual más la concesión de hipotecas entre enero y junio de este año hasta los 5.523 préstamos, por un importe de 906 millones de euros. Este dato supone el 6% de todos los préstamos hipotecarios concedidos en España en el primer semestre del año.

El Tribunal Supremo ha publicado una sentencia novedosa sobre las hipotecas multidivisas.

Diez personas, entre abogados y notarios, han sido detenidas por estafar a más de 50 ancianos a través de préstamos hipotecarios y otros créditos en Cataluña.