Hipotecas

El saldo vivo de las hipotecas en España bajó un 1,6% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2014, hasta los 703.168 millones de euros, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El euribor a doce meses, el índice al que están referenciadas casi todas las hipotecas en España, va a cerrar el mes de mayo en el 0,16%, lo que se traduce en un nuevo mínimo histórico. Gracias a este descenso, la cuota mensual de una hipoteca media se abaratará en más de 500 euros al año.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes y que según los cálculos del Banco de España se aplica aproximadamente a un 11% de hipotecas suscritas. Ya hay muchas sentencias que lo declaran abusivo por existir falta de transparencia. Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico, recomienda instar judicialmente la nulidad del IRPH, con el fin de que se aplique el índice sustituto.

Los bancos siguen luchando por contar con las hipotecas más baratas del mercado, ante la necesidad por volver a aumentar los ingresos procedentes de los intereses de estos préstamos. Kutxabank, accionista de idealista, y Liberbank presumen de contar con una hipoteca de Euribor más 1%.

El crédito para la compra de vivienda lideró la caída de la deuda de los hogares españoles con los bancos y otras entidades de crédito durante el pasado mes de marzo, con una bajada general del 4% interanual.

Primero fue el Euribor a un mes y ahora le toca el turno al Euribor a tres meses. Este indicador utilizado para revisar, entre otras cosas, los préstamos de empresas, se colocó ayer en valores negativos por primera vez en la historia, al bajar al -0,001%. Por su parte, el Euribor a 12 meses, el indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas, Marcó, un mínimo histórico diario al caer al 0,176%

Los españoles tienen una forma de hipotecarse que ahora les da ventajas –tipos variables de Euríbor más el diferencial que establezca el banco–, pero que dentro de unos años puede convertirse en su pesadilla.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha dado una de cal y otra de arena. Por un lado, ha reafirmado la doctrina por la que se declaraba la nulidad de las denominadas cláusulas suelo por falta de transparencia.

El Euribor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de los hipotecados en España, sigue marcando mínimo tras mínimo. En el mes de marzo se situó en el 0,21% y sigue bajando. Pero ¿Es posible que se sitúe en terreno negativo y al banco le toque devolver dinero al hipotecado?

El fiscal considera que la mejor manera de enfrentarse a las 15.000 demandas de cláusulas suelo abusivas contra un centenar de entidades es analizar una a una. Alega que, en muchos casos, esta cláusula fue pactada entre banco y cliente.

El presidente de Popular, Ángel Ron, ha asegurado en la junta de accionistas de la entidad que las hipotecas concedidas con cláusulas suelo, declaradas nulas y abusivas por el Tribunal Supremo hace dos años, son legales, aunque ya no las incluye en sus nuevos préstamos.El banquero defiende que, aunq

La caída de las tasas de interés por debajo del cero (lo que se conoce como interés negativo) está provocando que algunos bancos, como Bankinter, estén pagando a algunos clientes por prestarles dinero para la compra de una vivienda.

El mercado está convencido de que el Euribor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, puede ampliar sus actuales mínimos históricos a lo largo del año.

La situación de muchos afectados por las hipotecas multidivisas es grotesca.

Pese a que el Euribor está en mínimos históricos (0,), los intereses medios que pagan los hogares españoles por una hipoteca se situó en febrero en el 2,81%, por encima de la media de la zona euro (2,68%), según datos del Eurostat.

El juzgado mercantil nº7 de Barcelona ha declarado nula por abusiva la cláusula de una hipoteca concedida por el BBVA que establecía el índice de referencia en el IRPH de cajas de ahorros.

Kutxabank dio el pistoletazo de salida con las hipotecas al Euribor más 1% de diferencial a principios de este año. Ahora son muchas las entidades que han bajado los diferenciales para aproximarse al 1%, como es el caso de Banco Santander, Liberbank, Bankinter, Bankia o Ing.

Poco a poco las aguas vuelven a su cauce. En enero se concedieron 20.913 hipotecas, un 20% más que hace un año y unos niveles que no se veían desde febrero de 2013, un mes afectado positivamente por el fin de las ayudas fiscales a la compra de vivienda.