Los expertos creen que el Banco Central Europeo (BCE) dejará los tipos de interés en los mínimos históricos actuales al menos hasta finales de 2018, aunque pronostican una subida inmediata en EEUU. En diciembre, la Reserva Federal podría subir tipos por quinta vez en dos años. ¿Y a qué se debe esta tendencia tan dispar? La respuesta está en que la recuperación económica, el paro, los precios y las bolsas están evolucionando de forma más favorable en la primera economía del planeta, mientras que en la eurozona sigue imperando la prudencia. Estos gráficos reflejan cómo evolucionan ambos mercados.
La comisión de apertura de una hipoteca es el importe que cobra el banco al formalizar el préstamo y cuya justificación es la de cubrir los gastos administrativos y de gestión de dicho préstamo. Sin embargo, cada vez más tribunales están considerando que es una cláusula abusiva por no haber sido negociada individualmente, sino que se ha impuesto por la entidad.
El regulador del sector financiero ha actualizado sus previsiones para los próximos años. Espera que en 2019 el PIB siga creciendo más de un 2%, que el paro baje del 13%, que los precios contengan su escalada y que el euríbor a tres meses siga en terreno negativo. Su apuesta pasa por la continuidad de la actual fase expansiva, que se verá apoyada por la corrección de los principales desequilibrios económicos.
Durante el pasado año, el número de personas que entraron en el selecto grupo de millonarios, aquellos que cuentan con un patrimonio mayor al millón de dólares, aumentó en la gran mayoría de países entre un 2% y un 11%, según el el 'World Wealth Report 2017' elaborado por Capgemini.
La Audiencia Provincial de Vizcaya ha condenado a un banco a devolver todos los gastos de formalización hipotecaria, incluido el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
El índice de Precios al Consumo (IPC) ha subido en septiembre dos décimas, hasta el 1,8% en tasa interanual y un 0,2% con respecto al mes anterior, según datos del INE.
En 2016 unas 4.000 empresas se declararon en concurso de acreedores en nuestro país, una cifra un 20% inferior a la de 2015. Una caída que no tiene parangón entre las grandes potencias europeas, según el Consejo General de Economistas. Y es que, mientras en Alemania y Francia el número de quiebras cayó menos de un 10%, en Reino Unido creció un 12% y en Dinamarca, un 65%. Además, las previsiones de 2017 nos sitúan entre los países del mundo donde más caerán las insolvencias.
El número de hipotecas para comprar vivienda suma tres meses al alza y en julio aumenta un 32,9% interanual, hasta los 24.863 préstamos. Se trata de la subida más alta desde mayo de 2016.
El Juzgado de Primera Instancia número 28 de Barcelona ha dictaminado que Caixabank se haga cargo de los gastos de constitución de hipoteca y del impuesto de actos jurídicos documentados después de que una pareja denunciara a la entidad financiera en 2015.
Las cinco mejores hipotecas a tipo variable a 30 años de septiembre siguen sujetas a un diferencial inferior al 1%, aunque exigen vinculaciones y la mayoría aplica comisiones de apertura y cancelación. La novedad es que las entidades están imponiendo un diferencial más alto durante los primeros meses de vida de los préstamos, periodo que en algunos casos alcanza los dos años. Según idealista hipotecas, Kutxabank, Abanca, Santander, BBVA y BMN son las entidades con las ofertas más destacadas en el noveno mes del año.
En la bolsa ya hay casi medio centenar de sociedades de inversión inmobiliaria y entre todas suman una capitalización de 19.800 millones de euros. Para hacerse una idea de a qué equivale dicha cifra, basta recordar que valen más que Gas Natural o Mapfre, tanto como el dinero que ha destinado el Estado este año a pagar el paro o el coste que tendría para la banca asumir los gastos de la formalización de las hipotecas. Su capitalización también supera la inversión inmobiliaria que recibirá España a lo largo de todo el año y se acerca a lo que costó el rescate de Bankia.
La Comunidad de Madrid captó 3.500 millones de euros de inversión extranjera en el segundo trimestre del año, prácticamente el doble que un año antes, coronándose como la región más atractiva para el capital extranjero: concentró el 61% de todos los recursos que consiguió España en ese tiempo. De dicha cantidad, el 25% fue a parar a las actividades inmobiliarias y la construcción de edificios.
El empleo en el turismo ha marcado este verano su nivel más alto de la historia. Según los cálculos de la consultora Randstad, hay 1,74 millones de personas afiliadas en el sector tras encadenar ocho años consecutivos de crecimiento. Desde los mínimos de 2009, el empleo ha aumentado en un 26% y lo ha hecho en todas las comunidades autónomas.
La heredera de la compañía L’Oreal, Liliane Bettencourt, ha fallecido a los 94 años.
En un momento de recuperación del mercado inmobiliario resulta interesante conocer varios consejos para elegir la hipoteca que más te conviene sin incurrir en errores del pasado.
La entidad financiera ha mejorado las condiciones de algunos de sus productos hipotecarios: ha aplicado una rebaja de 20 puntos básicos a las hipotecas a tipo fijo y de 30 puntos en las de tipo mixto. Así, sitúa su préstamo fijo a 30 años en el 2,35%, mientras que en el mixto a 20 años el tipo de interés se encuentra en el 2,2%. Ahora bien, estos precios están condicionados a unas vinculaciones y a comisiones de apertura y cancelación.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado en una sentencia que cuando un banco concede una hipoteca multidivisa debe facilitar al hipotecado la información suficiente, clara y comprensible. De lo contrario, se considera una cláusula abusiva más.
Luxemburgo es el país de la UE donde un mayor porcentaje de la población navega por Internet. Según los datos que maneja Eurostat, el 97% de los ciudadanos de entre 16 y 74 años utiliza la Red al menos una vez por semana, frente al 93% de Reino Unido o al 79% de Irlanda, cuyo porcentaje está en línea con la media comunitaria. España cae hasta el puesto 18 del ranking con un 76%, mientras que en Bulgaria y Rumanía ni siquiera alcanza el 60%.
La firma de inversión Abante asegura que el referéndum catalán previsto para el 1 de octubre no está entre las preocupaciones de los mercados. De hecho, sostiene que la independencia no tiene posibilidades de salir adelante más allá de cuestiones políticas y legales: la razón más importante es que casi el 7% de la deuda total de España, unos 75.400 millones de euros, corresponde a Cataluña, y es imposible decir a los acreedores internacionales que cada Estado devolverá una parte.
¿Sabías que hay un edificio de Madrid hecho de hierro para evitar que se incendien escrituras e hipotecas valiosísimas con hasta 500 años de antigüedad? desde que los Reyes Católicos firmaron una ley en 1503, los notarios (antiguos escribanos) están obligados a guardar la matriz del documento de por vida: compraventa de casas, poderes para cobrar o representar, préstamos para hipotecas y un largo etcétera.
Los expertos siguen mejorando sus previsiones sobre la evolución de la economía y confían en una fuerte recuperación del empleo. Ya hay varios organismos que sitúan la tasa de paro por debajo del 15% de cara al próximo año, entre ellos la patronal, el Instituto de Estudios Económicos, entidades como Bankia y firmas de inversión como Intermoney. El Gobierno calcula que en 2018 la tasa de desempleo se quedará en el 15,4%, dos décimas por encima del consenso, y 1,8 puntos por debajo del nivel actual.
La compraventa de viviendas aumentó en julio un 2,6% internanual, según los notarios. El precio medio de las casas alcanzó los 1.333 euros/m2, una ligera caída del 0,5% frente al mismo periodo de 2016.
Nuestro país se ha colado este año entre los 30 países con mayor competitividad digital del planeta, según el ranking publicado por el IMD World Competitiveness Center. Su análisis se basa en criterios como el nivel de avance tecnológico o la preparación para el futuro. Al frente de la lista se encuentran Singapur, Suecia y EEUU, mientras que países como Estonia y Lituania ocupan posiciones mejores que España.
Al ladrillo le está saliendo competencia en los grandes vehículos de inversión de las fortunas familiares. A pesar de que un 16% de las carteras de los 'family office' está invertido en el sector inmobiliario, en los últimos meses están subiendo las apuestas por las bolsas y el capital riesgo. Dos alternativas de inversión que tienen más riesgo, pero a cambio ofrecen una rentabilidad extra.
Faltan tan solo unos días para que nuevamente el Tribunal Supremo vuelva a decidir sobre las hipotecas multidivisa, con la esperanza de que se aclare la confusión generada sobre si es un instrumento financiero derivado o no y más después del reciente fallo de Europa que las declara abusivas si se concedieron sin avisar del riesgo. Por eso, los abogados expertos en la materia esperan que se considere una cláusula abusiva más y, por tanto, que debía de haber cumplido con el control de transparencia por parte de la banca.
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