Información sobre vivienda y economía

Quo vadis, vivienda? agárrense que vienen curvas inmobiliarias...

mesa con los asistentes a la tercera edición del quo vadis, vivienda?
Autor: Redacción

idealista.com [empresa editora de este portal] celebró el pasado 21 de junio la tercera edición de los desayunos de trabajo "quo vadis, vivienda?" (adónde vas vivienda). En esta ocasión, el evento agrupó a profesionales del sector inmobiliario (asesores financieros, vendedores, tasadores, economistas, brokers hipotecarios) con periodistas que desarrollan su labor en la sección de vivienda en medios de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional

En esta edición se habló del arranque de 2011 y de cómo iba a evolucionar el mercado en los próximos meses. La percepción general de los asistentes sobre el mercado es, en general, mala o muy mala. Muy pocos ven la luz al final del túnel en un contexto en el que dos de las tres palancas que podrían levantar el mercado (empleo y financiación) atraviesan por serios problemas

También se apuntó una fecha, el 30 de septiembre, como importante. Ese día las entidades y bancos que operan en España
Deberán cumplir con los requisitos de capital
Establecidos por el banco de España. Es decir, las entidades se centrarán hasta esa fecha en captar liquidez y capital para sus balances. Posteriormente, las entidades que sean nacionalizadas y otras que estén justas de capital

Podrían acelerar la rebaja de precios de las vivienda



En cuanto a los precios de la vivienda, la tercera palanca para levantar el número de compraventas, no hay duda de que seguirán a la baja durante los próximos meses como único recurso con el que animar a la demanda. De momento, apenas existen frenos a la corrección de precios. Es más si algo existe, son catalizadores para que se acelere

Entre estos catalizadores para acelerar la caída de precios están los pisos de bancos. Las entidades, menos pasionales y más racionales a la hora de calcular un precio ya que dejan atrás los sentimientos que les unen a las viviendas y se mueven por las necesidades de su balances, están tirando a la baja de los precios. Al cierre del primer trimestre se observó como iban por debajo de sus objetivos de ventas y cómo iniciaron campañas de marketing y descuentos más agresivos

Pese a dichas bajas que posteriormente actúan de losa para el resto de los vendedores de la zona tampoco se observa un repunte de las ventas, ya que los compradores están paralizados por el miedo al empleo y porque no tienen acceso al crédito al no cumplir en muchos casos con criterios de solvencia, especialmente ahorros

En este sentido, muchos de los asistentes advirtieron además de que los diferenciales de las hipotecas están en modo "subida libre" y que posiblemente seguirán subiendo en los próximos meses. Las ofertas de Euribor + 0,5 son del pasado o destinadas a tan poca población que casi sólo existen en los carteles publicitarios de las sucursales bancarias

Respecto al tipo de comprador se alertó que el hilo de operaciones que se está cerrando procede aún casi exclusivamente de los formadores de hogar o personas que se compran su primera casa. El mercado de reposición –quienes compraron vivienda y quieren cambiarla por otra más grande- está muerto, como también lo está el de inversores, que brillan por su ausencia en la compra de viviendas y prefieren poner sus ahorros en otros tipos de activos. En este punto se precisó que lentamente está volviendo el comprador extranjero a zonas de costa tras los fuertes ajustes experimentados en los precios y por el buen comportamiento del turismo

Soluciones

En el foro no sólo se trató el diagnóstico del enfermo, sino que también se pusieron encima de la mesa posibles soluciones para salir del agujero



1)

La primera y más clara por encima de todas es: crear un entorno de confianza económica. Sin confianza la gente no compra, no invierte y lo que es peor, las primas de riesgo suben, los diferenciales de las hipotecas se van más al alza por el riesgo. Entre los asistentes se pensaba que el giro necesario a la confianza es tan grande que quizás sólo sería posible con un cambio de gobierno tras unas elecciones generales, aunque también dependería de las medidas que posteriormente se tomaran



2) crear o fomentar un verdadero mercado del alquiler:

Para ello sería necesario, por ejemplo, transformar parte del stock de vivienda protegida en propiedad en alquiler. El leasing inmobiliario podría ser otra opción para no tener parado el activo y favorecer la movilidad laboral



3) financiar proyectos inmobiliarios buenos vengan de quien vengan:

Actualmente hay un problema, el banco sólo ayuda a sus clientes en apuros y no a quien le presente los mejores proyectos inmobiliarios. La razón está en tratar de ayudar a los clientes para que les paguen los créditos, pero esa miopía está impidiendo sacar adelante promociones inmobiliarias que tendrían éxito y ayudarían a revitalizar el mercado



4) mayor elasticidad en las provisiones del banco de España a la banca:

El banco de España está obligando a provisionar al sector financiero numerosos créditos sin discriminar lo suficiente entre compañías, ni créditos ni activos. El cambio no supondría coste alguno y permitiría apostar donde hay negocio y si se trata de un buen negocio no ponerle mordazas. Así, por ejemplo, se pidió  discriminar entre los activos inmobiliarios de obra nueva según el grado de avance en la construcción de la promoción y/o la comercialización de viviendas




5) limitar la rentabilidad de los depósitos: frenar la guerra del pasivo desatada en los últimos meses con el objetivo de que el "dinero se mueva" y que los bancos no vean erosionados sus márgenes por esta espiral competitiva para captar liquidez a casi cualquier precio



6) un registro público de compraventas libre, gratuito y transparente:

Es necesario que se puedan conocer y estudiar las ventas que realmente se están haciendo, cuáles son daciones en pago, a qué precios se venden las casas para crear una entorno de información clara y transparente que aporte confianza

En está edición del quo vadis vivienda han participado) Juan fernandez-aceytuno (sociedad de tasación), Rafael valderrábano (básicohomes), mikel echevarren (irea), fiona maharg-bravo (reuters y the economist), Luis doncel (el país), remo (el blog salmón), Elena Sanz (cotizalia.com), Enrique utrera (economía digital), Manuel caraballo (gurusblog e izadi ag)

Por parte de idealista.com asistieron Fernando Encinar, jefe de estudios, Juan villén (idealista.com/hipotecas), María Martínez, encargada de la organización del evento, Francisco iñareta jefe de prensa del portal, vincenzo de tomasso, responsable en idealista Italia y Daniel montero, responsable de idealista news y que fue el encargado de moderar el debate

El evento contado por otros asistentes:



¿Quo vadis, vivienda?

, Escrito por Juan Fernández-aceytuno, de sociedad de tasación

Quo vadis vivienda: ¿qué esperamos del próximo semestre en el mercado inmobiliario?, escrito por remo, de el blog salmón y actibva

¿Quo vadis, vivienda? 10 reflexiones para no perderse en los próximos meses, escrito por Elena Sanz, de cotizalia


¿Comprar una casa? vienen precios más bajos, pero los préstamos se encarecerán

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Que me expliquen por que un deposito no es hacer banca, si es precisamente uno de sus pilares y lo llevan haciendo toda la vida. Si precisamente con los ahorros de la gente en depositos se hace posible que los bancos tengan liquidez, para entre otras cosas, dar hipotecas.
Ya solo faltaria que por ley obligasen a que todo el dinero de la gente se dedicase a invertirlo en vivienda.

Por otro lado, ya existe (En vigor desde esta semana) la ley que limita la rentabilidad de los depositos, pero de poco va a servir, aun con la rentabilidad limitada, hoy en dia es mucho mas rentable un deposito que la vivienda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Crear confianza...
.. Si es a partir de la nada, es inventársela (está garantizada la decepción posterior)

.. Si es a partir de la realidad, no hay confianza razonable ni en 2011, ni en 2012, ni

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo del registro general de vivienda me parece estupendo, todo el que quiera vender cualquier tipo de inmueble debería de pasar por ese registro general pero controlado por el gobierno con un registro general de agentes inmobiliarios que solo tubieran acceso al registro de inmuebles en venta y asi la profesión de agente funcionaria mucho mejor y todo más controlado bajo una normas o reglas ejecutdas por el gobierno.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Todo lo que sea transparencia, bienvenido sea. Pero ¿No creen vds. Que mas que crear nuevos registros, (supone duplicidad de gasto) deberian mejorar lo existente?. ¿Para que un registro nuevo teniendo el registro de la propiedad? No hay quien entienda nada. Hala a seguir creando puestos de trabajo para los amiguetes politicos. Estamos en el siglo xxi, mejoren la información del registro de la propiedad, mejoren las estadisticas, filtren mejor los datos, publiquen un único listado de datos oficiales (claro habiendo trabajado todo lo anterior, no publicar por publicar). Yo propongo, crear un registro donde se registren todos los registros y que todo lo resgistrable pasa previamente por mi registro, para despues ser registrado en su registro. Sin duda, somos un pais de pandereta.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo propongo, crear un registro donde se registren todos los registros y que todo lo resgistrable pasa previamente por mi registro, para despues ser registrado en su registro. Sin duda, somos un pais de pandereta.
-------------------------------------------
Esa idea ya esta registrada por el gobierno.
Funcionarios de administraciones, estan hechos de otra pasta. (La mayoria)
Que si que si, que no se puede generalizar, pero lo normal en funcionarios de administraciones es ser vago y escaqueador. El resto se sale de la norma.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Asi siiiiii hay confianza para los cliente asi, asi, si

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Claro, despues de esta gran idea en la que llevo pensando tantos años, el registro de los registros, va me tomo mi cafetito en mi mesa de mantel, acompañado por amiguetes, unos chistecitos, y me voy al curro, que si no no cobro a fin de mes. 5.000.000 de parados, 1.600.000 personas que no cobran nada cada mes y que uno tenga que escuchar esto (mejor, leer esto). Les aconsejo sentar en sus dignas mesas a los parados y pidanles ideas, mucho me temo que a mas de uno con traje y corbata ridiculizarian. Al menos les agradeceran poder tomarse un cafe calentito.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo único cierto es que los precios seguirán bajando. Lo demas... son unos cachondos con sus propuestas.
Estupendo, limitar la rentabilidad de los depósitos, ¿Y porque no el precio de la vivienda?, ¿No hablábamos de libre mercado?
El registro... como que los vendedores van a querer registrar sus ventas, y con el precio... no me lo creo.
Y el resto... pues más de lo mismo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El primero y mas necesario seria el punto 6. Si se supiera a qué precio se están comprando realmente las casas, ya habría acabado el ajuste de precios..y los bancos españoles ya estarian en quiebra...por algo no interesa

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo de crear un entorno de confianza,cambiando de gobierno,creo qaaue vamos a c eambiar de gobierno 2 o 3 veces en los proximos 4 años

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La Depresión Permanente (EL MOMENTO ACTUAL)

El fluido económico siguió retroalimentándose estos últimos años gracias a que los asalariados recurrían a las horas extraordinarias, obtenían dos o más empleos, ponían a trabajar a más miembros de la unidad familiar, trabajaban a tiempo parcial, suprimían días festivos, etc., con el fin

De llegar a fin de mes y poder ejercer sus "derechos" como consumidor... pero esto no era suficiente y se hacía preciso suministrar un flujo permanente y creciente de endeudamiento para que no decayera el consumo. La "soberanía del consumidor" se ejercía envuelta en una cada vez

Más espesa telaraña crediticia.

El sistema parecía funcionar, pero se trataba de un enfermo entubado y drogado. En los últimos años la drogadicción aumentó hasta el paroxismo convirtiendo a la mayoría de instituciones financieras en verdaderos traficantes de crédito adulterado. Era el preludio del colapso.
Con el estallido de la burbuja financiera el consumo ha parado en seco. Se ha iniciado la espiral depresiva. Sin consumo no hay demanda y la producción no se vende a los precios corrientes. Sin beneficios el propietario de los medios de producción echa el cerrojo y despide. Pero sin

Trabajo no hay consumo. Y el sistema financiero ya no está aquí para bombear suero a un enfermo con mono en fase aguda.

Es todo el sistema el que cruje. Hay crisis financiera, crisis monetaria, crisis de sobreproducción, crisis energética, crisis ecológica, crisis climática, crisis hídrica, crisis alimentaria, … todas retroalimentándose. Se trata de una crisis poliédrica. Demasiado jaleo para la economía
Mientras las sucesivas crisis y antagonismos internos podían ser manejados mediante sucesivas olas de expansión depredadora los economistas suministraban machaconamente argumentos en favor del sistema. Al perder su potencialidad expansiva (tras engullir al bloque soviético y a

China) la persistencia depresiva está dejando en cueros el miserable discurso de sus acérrimos acólitos.

No existen mecanismos de administración de la crisis. El keynesianismo murió en los sesenta para no volver a levantar cabeza nunca más. Todo lo que parecía sólido se desvanece. Ingresamos en un nueva fase, sin intervalos cíclicos de expansión y recesión. Lo que vamos a

Experimentar a partir de ahora es una sucesión de fuertes socavones y fugaces espejismo de recuperación ensartados en una pendiente depresiva sin fin. Hemos entrado en la 3ª Depresión. La primera Depresión capitalista, 1870-1882, (que degeneró en la 1ª Guerra Mundial) se

Denominó "la Larga Depresión". La segunda, la de los años treinta, se ganó el sobrenombre de "la Gran Depresión"y salimos con la (2º Guerra Mundial).
En 2008 empezó la 3ª Depresión y esta vez nada indica que el sistema pueda superarla. Los recursos de un planeta en estado lamentable son finitos y ya no hay margen para una nueva expansión depredadora.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vaya...pues si vienen curvas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Confianza económica" ... eso me recuerda a zp: "esto se soluciona con confianza", similar a "estoloarreglamosentretoddos", etc etc
Con muuuchos euros en el banco no compro hasta que el precio empiece a subir de verdad. Con esas me aseguraré de haber visto el mínimo. Cuándo pase a mi me da igual: mientras mis cuentas me indiquen que mi patrimonio aumenta y que compensa esa escasa subida que indicaría "recuperación".

La gente lo que olvida una y otra vez es que esto es un problema matemático, estadístico y financiero y que tiene solución numérica.
¿Enseñan mates en el cole sólo para comprar el pan?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

PERDON AL PARECER SALIO MAL
____________________
La Depresión Permanente (EL MOMENTO ACTUAL)

El fluido económico siguió retroalimentándose estos últimos años gracias a que los asalariados recurrían a las horas extraordinarias, obtenían dos o más empleos, ponían a trabajar a más miembros de la unidad familiar, trabajaban a tiempo parcial, suprimían días festivos, etc., con el fin

De llegar a fin de mes y poder ejercer sus "derechos" como consumidor... pero esto no era suficiente y se hacía preciso suministrar un flujo permanente y creciente de endeudamiento para que no decayera el consumo. La "soberanía del consumidor" se ejercía envuelta en una cada vez

Más espesa telaraña crediticia.

El sistema parecía funcionar, pero se trataba de un enfermo entubado y drogado. En los últimos años la drogadicción aumentó hasta el paroxismo convirtiendo a la mayoría de instituciones financieras en verdaderos traficantes de crédito adulterado. Era el preludio del colapso.
Con el estallido de la burbuja financiera el consumo ha parado en seco. Se ha iniciado la espiral depresiva. Sin consumo no hay demanda y la producción no se vende a los precios corrientes. Sin beneficios el propietario de los medios de producción echa el cerrojo y despide. Pero sin

Trabajo no hay consumo. Y el sistema financiero ya no está aquí para bombear suero a un enfermo con mono en fase aguda.

Es todo el sistema el que cruje. Hay crisis financiera, crisis monetaria, crisis de sobreproducción, crisis energética, crisis ecológica, crisis climática, crisis hídrica, crisis alimentaria, … todas retroalimentándose. Se trata de una crisis poliédrica. Demasiado jaleo para la economía
Mientras las sucesivas crisis y antagonismos internos podían ser manejados mediante sucesivas olas de expansión depredadora los economistas suministraban machaconamente argumentos en favor del sistema. Al perder su potencialidad expansiva (tras engullir al bloque soviético y a

China) la persistencia depresiva está dejando en cueros el miserable discurso de sus acérrimos acólitos.

No existen mecanismos de administración de la crisis. El keynesianismo murió en los sesenta para no volver a levantar cabeza nunca más. Todo lo que parecía sólido se desvanece. Ingresamos en un nueva fase, sin intervalos cíclicos de expansión y recesión. Lo que vamos a

Experimentar a partir de ahora es una sucesión de fuertes socavones y fugaces espejismo de recuperación ensartados en una pendiente depresiva sin fin. Hemos entrado en la 3ª Depresión. La primera Depresión capitalista, 1870-1882, (que degeneró en la 1ª Guerra Mundial) se

Denominó "la Larga Depresión". La segunda, la de los años treinta, se ganó el sobrenombre de "la Gran Depresión"y salimos con la (2º Guerra Mundial).
En 2008 empezó la 3ª Depresión y esta vez nada indica que el sistema pueda superarla. Los recursos de un planeta en estado lamentable son finitos y ya no hay margen para una nueva expansión depredadora.
Hemos entrado de lleno en la Depresión Permanente, una 3ª Depresión de la que no se podrá salir en condiciones de capitalismo.

Y como solución proponen más de lo mismo....... para implementar sus terapias de choque, cuanto más aterrorizada esté la población menos resistencia ofrecerá.
Pero, en fin, ... viva el capitalismo monopolista. (De especulación a especulación y tiro por que me toca) . ¿Y ahora que toca ..... ? Pues especular en alimentos, materias primas, o bancarrotas estatales......vivienda caput

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si aguantaBAmos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").
´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´
No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan suavemente y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"

Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros.

Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:

-Cuando los pisos lleven 6 meses seguidos subiendo de precio (llevan desde 2008 bajando sin parar)

Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que faltan al menos 10 años . No tengo prisa.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si aguantaBAmos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").
´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´
No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan suavemente y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"

Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros.

Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:

-Cuando los pisos lleven 6 meses seguidos subiendo de precio (llevan desde 2008 bajando sin parar)

Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que faltan al menos 10 años . No tengo prisa.

__________________________

Lo que me imaginaba, cuando suben no compras, cuando bajan tampoco, jejejeje te cuento algo..... "has ahorrado 200000 por los cojones"

Juajuajuajua

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ni bajan los pisos, de segundamano no queda más que la mierda al final alquilo, que razón tenía el hijo de la gran puta de plumero el que no compró, ya lo tiene imposible,vuelve cabrón alegranos las mañanas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estará con merlín de vacaciones en los apartamentos del ministerio,la verdad es que era ingenioso el tío

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hay que desahuciar a todos los parados que se endeudaron a tope

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esto se va al carajo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"El presidente de bankia, Rodrigo rato, estima que la entidad está cubierta en caso de que haya más caídas de precios de la vivienda. Asegura que no tendrá que hacer nuevas provisiones salvo que la vivienda y el suelo se desplomen un 20% y un 40%, respectivamente"

Juassssssssssss, un 20 % de caida en el precio, dice el iluminado ...................... todo el mundo financiero está de acuerdo en que en España el precio de la vivienda tiene que caer más de un 40% adicional....... no le queda nada, que vaya haciendo números........ jejejeeeeeeeeeeee

Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España y que los analistas ven indispensable para reactivar el sector.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hace poco cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme.

"Con el stock de vivienda actual la situación llevará un buen tiempo, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”

La única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......(la única).
Ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más...e incluso las pensiones

Es la realidad y hay que aceptarla.

Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bueno bueno no seas dogmático, debes saber si es que eres profesional del sector, que el precio no es la única variable que interviene en la compra de una vivienda, o en el funcionamiento de este complejo mercado, y una vez más como buen inmobiliario palurdo hierras, puedes bajar de precio lo que te de la gana que si tu cliente no tiene un banco o familia que le apoye jamás te podrá comprar el piso, por lo tanto aparte de que el precio baje, es fundamental que el crédito se normalice, es más hoy puedes encontrar pisos rebajados un 50%, en general a la gente no le ha bajado el sueldo un 50% si un 15-20 etc, pero no un 50, sin embargo no pueden comprar porque el banco no le presta, porque está en quiebra, luego dejémonos de monsergas mientras no se soluciones el tema bancario solo comprarán los que tengan dinero en efectivo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tranquilos, que el fmi y la comisión europea pondrán a cada uno en sus sitio. Un pais de muertos de hambre mileuristas pagando el m2 el doble de caro que en Alemania o reino unido, y allí los sueldos doblan y triplican los españoles. Para partirse de risa.
Mis condolencias para los paletos que se cegaron con el ladrillo. Se puede engañar a unos pocos durante mucho tiempo.... se puede engañar a muchos durante poco tiempo....... engañar a muchos durante mucho tiempo : al final se destapa la mierda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El precio medio de una vivienda media en Inglaterra es de 184.000 euros. Y el salario medio bruto anual de un británico es al cambio de 42.339 euros. Pa flipar, en España es de 21.500 euros.

Miércoles, 4 Mayo, 2011 - 13:54
||3|publicado por equipo@idealista
Los precios de las viviendas en reino unido cayeron en abril por primera vez en tres meses, según la entidad financiera nationwide. Los precios probablemente se mantendrán inalterados o sufrirán alguna caída a lo largo de este año
El precio medio de compra de una vivienda bajó un 0,2% con respecto al mes anterior, hasta los 165.609 libras (184.000 euros), lo que supone ser la primera bajada desde enero. Con respecto al mes de abril del año pasado, el precio de la vivienda descendió un 1,3%
Las últimas cifras que se conocen sobre la vivienda en este país son que hay escasez de oferta de viviendas, junto con una restricción del crédito hipotecario por parte de las entidades financieras y recortes de gastos por parte del gobierno. A esto se suma que la economía británica creció un 0,5% en el primer trimestre. Sin embargo, los expertos esperan que con los tipos de interés bajos y una mejora del mercado laboral el mercado de la vivienda mejore

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En estados unidos llevan con crisis inmobiliaria motivada por la actividad especuladora desde hace 7 años. Llevan 7 años de caidas en los precios de las casas!!......... ya tenian problemas cuando su economía crecía cómo un cohete y no tenían desempleo!!!

Pues imaginense lo que va a suceder en España, con una economía de chichinabo:

idealista 05.06.2011

"Mientras el banco de España asegura que aún quedan caídas adicional del precio de la vivienda, el ministerio de fomento estima que estamos al final del ajuste de precios. El economista Samuel bentolila asegura que la evolución futura del precio dependerá de la sobrevaloración previa, “que pudo ser del 30%” y de los estándares de calidad de la concesión de hipotecas. Con todo, existe unanimidad al augurar más caídas de precios de la vivienda
El experto recuerda que "el aumento del precio de la vivienda y su desviación con respecto a sus fundamentos económicos fueron superiores en España que en Estados Unidos", por lo que "cabe esperar que la corrección a la baja también sea superior en nuestro país"
Además, añade, "el proceso de caída del precio de la vivienda podría ser muy largo, como en Japón, donde duró casi 10 años"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cadáveres sociales se juntan para lamerse los huesos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"De acuerdo a nuestros sueldos, en España no se puede pagar más de
67.500 euros por una casa"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana
¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de un piso no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir endeudándonos de por vida , claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Indignada si no pagas una casa en propiedad la tendrás que pagar de alquiler y toda la vida no 30 años, cual es tu alternativa que te alquilen por 100 euros no?, jajajaja, los indignados sois una banda de sinvergüenzas, lo que no queréis es currar, que os mantenga el estado (nosotros), que el estado os de casa, educación, sanidad, imbécil sabes de donde sale toda esa pasta?, de los sinvergüenzas que tú dices, que son los que mantienen a tanto parásito social español. Sois peores que los políticos, pero sabed que la mayor parte del pueblo os odia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¡¡ Especulacerdos , agarrense a las corvas de su madre!!
Vaya negocio que han hecho jjjaaaaaaajjjaaaaaaaaa
Y ya se veían retirados en el caribe... jajjaaaaa.......todos forrados .....aaaaaaaaaaaaa....... pobrecillos........................jajjaaaaaaaaa
............¡¡ Es la economía, idiotas!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muertos de hambre, no teneís casa ahora ni la tendreis nunca, inútiles

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Miércoles, 6 Julio 15:41 anónimo dice muertos de hambre, no teneís casa ahora ni la tendreis nunca, inútiles ________________ Esto marcha bien. ¡Menudo nerviosismo tienen algunos! Qué bien me lo paso con tantos ahorros en el banco haciendo de demanda "embalsamada". Podría comprar ya pero no hay que regalar el dinero para comprar algo sobrevalorado a un "gañan" como el nervioso del día. Dentro de 2 ó 3 le compro el piso a él o al banco :)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muertos de hambre, no teneís casa ahora ni la tendreis nunca, inútiles
________________
Esto marcha bien. ¡Menudo nerviosismo tienen algunos!
Qué bien me lo paso con tantos ahorros en el banco haciendo de demanda "embalsamada". Podría comprar ya pero no hay que regalar el dinero para comprar algo sobrevalorado a un "gañan" como el nervioso del día.
Dentro de 2 ó 3 le compro el piso a él o al banco :)

-------------------

Aqui los unicos que estan nervisoso son los inutiles de los perroflautas ni-ni pasarrozistas que se les ha pasado la paella, el fideua, y hasta el arroz con tomate. Hay gente que da autentica verguenza ajena, ya cerca de los 50 y sin casa, sin trabajo. No se de que se rie ese tipo de gentuza de que vaya mal la economia y el tema de la vivienda si ellos no tienen ni donde caerse muerto. Tener 40 y muchos años y no tener al menos ya una vivienda pagada deberia ser delito.no hay nada mas patetico que un burbu cuarenton con caracteristicas perrofalutisticas (ni piso, ni ahorro, ni trabajo, ni hijos, ni na de na), hay gente tan miserable que da verguenza ajena y encima se permiten el lujo de reirse de que la vivienda baje de precio, cuando lo mas bajo que hay ahora mismo es su autoestima.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aunque generalizar a veces es injusto, he inventado una tabla con la quie se podria clasificar bastate adecuadamente a una persona de entre 35 y 45 años.

1) tener casa (que este pagada al menos en su 50%)
2) tener ahorros de mas de 70.000 euros
3) tener algun hijo
4) tener un trabajo (no esporadico) por encima de los 30.000 anuales brutos

Grupo a) gente en situacion muy buena: cumplir las 4 cosas.
Grupo b) gente razonablemente bien: tener 3 de las cosas.
Grupo c) concepto "clase media" : cumplir solo 2 de ellas.
Grupo d) gente con dificultades:cumplir solo una de ellas
Grupo e) perroflautas hijos de la gran puta que no tienen donde caer muertos: no cumplir ninguna de las condiciones

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues "ese" se ríe de lo mismo que yo, de veros por aquí cabreados y con el hacha de guerra, como el último mohicano, haciendo el indio, pegando sacudidas cuál rabo de lagartija que sabe que su fín está proximo porque ya no encuentra "cuerpo" al que agarrarse, repitiendo las mismas chorradas: que si "perroflautas", que si "muertos de hambre", que si "debajo de un puente", y mientras tanto ........tu pisito vale menos,...y meeenos,.....y meeeeeenoooos, como "el increíble hombre menguante" que hacía todo lo que estaba en sus manos pero seguía bajando,.....y bajaaando,....y bajaaaaaandoo........"el increible precio menguante".......ja,ja,ja,ja (me río, a gusto, con la conciencia tranquila de no deber nada a nadie, ¿Y tú?)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Muertos de hambre, no teneís casa ahora ni la tendreis nunca, inútiles
________________
Esto marcha bien. ¡Menudo nerviosismo tienen algunos!
Qué bien me lo paso con tantos ahorros en el banco haciendo de demanda "embalsamada". Podría comprar ya pero no hay que regalar el dinero para comprar algo sobrevalorado a un "gañan" como el nervioso del día.
Dentro de 2 ó 3 le compro el piso a él o al banco :)

-------------------

Aqui los unicos que estan nervisoso son los inutiles de los perroflautas ni-ni pasarrozistas que se les ha pasado la paella, el fideua, y hasta el arroz con tomate. Hay gente que da autentica verguenza ajena, ya cerca de los 50 y sin casa, sin trabajo. No se de que se rie ese tipo de gentuza de que vaya mal la economia y el tema de la vivienda si ellos no tienen ni donde caerse muerto. Tener 40 y muchos años y no tener al menos ya una vivienda pagada deberia ser delito.no hay nada mas patetico que un burbu cuarenton con caracteristicas perrofalutisticas (ni piso, ni ahorro, ni trabajo, ni hijos, ni na de na), hay gente tan miserable que da verguenza ajena y encima se permiten el lujo de reirse de que la vivienda baje de precio, cuando lo mas bajo que hay ahora mismo es su autoestima.

................................

Que noooooooooooooo, que no te voy a regalar mi dinero, que bastante me cuesta ganarlo. Mejor pide ayuda a la obra social de alguna caja, alma de cántaro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

1) la primera y más clara por encima de todas es: crear un entorno de confianza económica. Sin confianza la gente no compra, no invierte y lo que es peor, las primas de riesgo suben, los diferenciales de las hipotecas se van más al alza por el riesgo. Entre los asistentes se pensaba que el giro necesario a la confianza es tan grande que quizás sólo sería posible con un cambio de gobierno tras unas elecciones generales, aunque también dependería de las medidas que posteriormente se tomaran
-----------------------------------------------------------

Vamos que cuando llegue rajoy( y la confianza economica con el) el precio volvera hacia arriba y las plusvalias.

-Vendedores, ya sabeis, no bajeis el precio, porque con rajoy esto sera como un cohete hacia las estrellas
-Gente que mire, gente seria que quiera comprar de verdad: aprovechar las gangas que sereis los ultimos en conseguir chollos

A los perroflautas-burburojos-todogratis: el año que viene se os quitaran las ganas de comentar en el foro, porque se reiran de vosotros cada dia

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

http://www.youtube.com/watch?v=i0x5LntVWjg

¡Pero que bien nos sienta el armani! ¡Y el que no pueda que se joda!

Seguro que volvemos a engañaros

^^

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¡¡¡¡Que pesado eres!!!
¡¡¡Que poco original eres!!!

Al principio tenías gracia pero despúés de dos años así, chico, haztelo mirar.

Que poco sabes????Cuanto pinta rajoy o zp en los informes del fmi, ocde, comisión europea????

Donde ves en esos informes que si continuara zp creceriamos un 1% y si gobierna rajoy un 4%????

No te das cuenta que ellos no pintan nada!!!!

En fin, aburres.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#43 Miércoles, 6 Julio 16:38 efecto rajoy siiii 2012 dice vamos que cuando llegue rajoy( y la confianza economica con el) el precio volvera hacia arriba y las plusvalias. -Vendedores, ya sabeis, no bajeis el precio, porque con rajoy esto sera como un cohete hacia las estrellas -gente que mire, gente seria que quiera comprar de verdad: aprovechar las gangas que sereis los ultimos en conseguir chollos a los perroflautas-burburojos-todogratis: el año que viene se os quitaran las ganas de comentar en el foro, porque se reiran de vosotros cada dia ===================================================== para perroflauta, usted, que no tiene ni para comprarse el piso ése de villaverde que regalan, a pesar de que "con rajoy esto sera como un cohete hacia las estrellas".

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vacas flacas: 2011 > 2018 - (las elecciones empieza el mandato en 2012)
-----
Hacia la cubanizacion de Spain....(pobreza /mano dura/dictadura)....crónica de una jodienda anunciada.

( Al menos es de agradecer algo de sinceridad,así sabemos a que atenernos, e irá por la vía CAMERON...telaaa )
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/31/espana/1301564601.html?a=878359d58337f3deecd96a011f6eb84f&t=1301608268&numero=
-----
Los gobiernos que haya (sea PP o PSOE ) ....fomentarán que los salarios bajen.

-El PP plantea que la revisión salarial - se vincule al paro existente
http://jjmaster.es/dyncnt/Noticias_de_Prensa/69499

-El PSOE plantea que la revisión salarial - se vincule a la productividad y no al IPC
http://www.elperiodico.com/es/noticias/sociedad/valeriano-gomez-preve-lustros-moderacion-salarial-espana/963566.shtml

Rajoy dijo en marzo de este año : “si en los seis primeros meses al frente del Gobierno no me montan tres huelgas generales, será que no lo estoy haciendo bien”.

(Todo sea, para que a ellos no les falte "su Estado del bienestar"privándose de nada,...... . y a los empobrecidos votantes : látigo)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Limitar la rentabilidad de los depósitos"

------------------------------------------------------

Eso, y, además por ley, bajo pena de muerte a quien se le ocurra pedir más de un 1% por sus ahorros.
Y hacer la vista gorda para que se monte otra burbuja parda, con subida de precios de los pisos, por ley, y con pena de muerte para el que lo denuncie.

¡Viva el libre mercado (cuando me beneficie sólo a mí)!
¡Viva el capital (para mí)!

Expertos: iros a tomar por c......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

He comprao pisito, he comprao pisito lalalalaalalalalalalalal hoy he firmado en el notario ellellllelelellelelelelelelelelelelel el banco me ha dado el 100 % si avalitos leililililililililililililililil my novia y yo tenemos trabajito fijo lulululululululululul es de obrita nueva llavecita en mano lalalalalalalalalalalala anonaonanoanaoanao los que compraron hace unos años les costó 135.000 euritos más el mismo ismo ismo ismo,he comprado unas botellitas de cava un consolador y unas cremitas y hoy nos vamos a celebrarlo mi novia y yo yoyoyoyoyyoyoyoyoyoyoyoyoyoyoyoyoyoyyooyoyoyoyoyyo chavales este mundo esta diseñado para los triunfadores

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los depósitos de alta renumeración tienen efectos perniciosos, y no sólo porque afecten al mercado de la vivienda:
1.- reducen la inversión y la creación de empleo. Si me dan un 5% a mis 200.000€ tocandome los gÜevos, no me arriesgo a montar un negocio o ampliar el que ya tengo que sí quizá me dé más pero lo mismo salgo perdiendo. Cuantos más intereses por el dinero ocioso, menos inversión, y por tanto menos empleo. Las subidas de tipos de interés en periodos de crisis afectan más a la inversión que al consumo.
2.- es "dumping" bancario. Si se cobran las hipotecas al Euribor +1 de media, se cobra actualmente el 3,12%, ofrecer más de esa rentabilidad es lo que se penaliza. A los hipermercados se les prohibió en su momento hacer ofertas por debajo de coste que es lo que e conocido como dumping, porque destruían al pequeño comercio, por ejemplo, "un pollo por un euro", con el pollo a 2 € en el mercado mayorista. El beneficio está en que como vienen a por pollo compran otras cosas, pero al pollero del mercado le han j*dido. Lo mismo ocurriría ahora entre los bancos más fuertes con los bancos o cajas más débiles, les meten en más problemas, y luego no solo rescátalos con el dinero de todos sino que se hacen más débiles y pequeños, y en el largo plazo reduciría la competencia bancaria, siendo más fácil imponer condiciones para los pocos supervivientes. Más rentabilidad hoy, pero menos mañAna.
3.- infla el crédito hipotecario concedido. Personas que pueden amortizar anticipadamente parte o toda su hipoteca prefieren meter el dinero en un depósito porque les pagan más de lo que se ahorrarían, lógico, conozco varios casos. Eso es malo para la credibilidad de nuestras finanzas porque aunque el 80% del crédito privado en España se financie con los depósitos y cuentas de españoles, lo que se ve en el exterior es solo la deuda total. La deuda neta es del 95% del PIB, que ya es decir, pero no tan mala, sobre todo porque las inversiones españolas en el exterior también se han disparado en los últimos años.
4.- cuanto más paguen por captar dinero, más tendrán que cobrar por prestarlo, con lo que habrá una financiación cada vez más cara y los depositantes de hoy son los prestatarios de mañAna. Además vuelve a cohibir la inversión que es la auténtica generadora de empleo. No es bueno en absoluto una rentabilidad alta en los depósitos en un periodo de recesión o bajo crecimiento.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que buena persona eres al preocuparte "ahora" del estado financiero de los bancos. Claro, como son tus amigos en los negocios ...
¿Y las personas que te compran pisos te preocupan? ¿Te preocupa su situación financiera?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los depósitos de alta renumeración tienen efectos perniciosos,

-----------------------------------------------------

Sí muy perniciosos, evitan que nos veamos en la obligación de poner nuestro dinero en vuestras manos, con la única esperanza de mantener su valor ante la inflación, para que podáis seguir lucrandoos con vuestras inversiones especulativas, reservadas a unos poquísimos privilegiados señalados a dedo y basadas en el amiguismo empresarial, político y financiero y en el conchaveo de las comisiones, del dinero negro y de los paraísos fiscales, y que apenas genera efectos perniciosos, mientras no revienten las burbujas y nos vayamos todos a la ruina y "sin colchón", como ha pasado. ¿Te mando a la m....o lo dejo para otro día?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Efectos perniciosos? ¿Qué no invertimos para crear empleo? No, si, al final, los pobres asalariados tendremos la culpa de la crisis.

¿Por qué no inviertes tú el dinero que has ganado el la época de la burbuja?

Sí, sí, ese que tienes bien escondido en un "paraíso fiscal" donde te lo están remunerando a tipos de interés de "efecto pernicioso", y dejas ya de joder al "ahorrador de supervivencia" y al sufrido contribuyente pidiendo más ayudas del estado para volver a inflar los precios de los pisos y seguir sangrando a la gente común.
Cállate ya, baboso, que bastante la has liado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los depósitos de alta renumeración tienen efectos perniciosos, y no sólo porque afecten al mercado de la vivienda:
------------------------------------

Jo, se me olvidaba que hace unos pocos añitos, el banco no te daba casi nada en un deposito. Y mientras, cualquier lerdo, constituia una empresa ladrillera para dar el pelotazo

Protomor eres el tipico jeta ladrillero....seguro que tu eras el primero que decia que la vivienda no bajaba nunca

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los depósitos de alta renumeración tienen efectos perniciosos, y no sólo porque afecten al mercado de la vivienda:......

--------------------------------------------------------------

Mire, le voy a responder con un enlace:

"El 86% de los ciudadanos cree que la corrupción está "muy" extendida en España"
El Periódico de Catalunya.Miércoles, 6 de julio del 2011
http://www.elperiodico.com/es/noticias/politica/los-espanoles-creen-que-corrupcion-esta-muy-extendida-1068366

"Y los ámbitos donde se localiza este fenómeno son para la mayoría la concesión de obras públicas (85,3%), seguido de la construcción (81,1%) y la concesión de subvenciones (79,4%)"

El único sitio donde mis ahorros "duermen" tranquilos, con menos riesgo (siempre lo hay) de ser presa fácil de los "halcones" empresariales y bolsísticos como Ud, es el banco.

La desconfianza general que hay para nvertir, os la habéis ganado a pulso los especuladores y los políticos, y mientras que no se resuelva el problema de la corrupción en los ámbitos político, empresarial y judicial, y se vele por el interés general, por el fomento de la honradez y la formalidad, invierta Ud en bolsa, acciones o en lo que le de la gana. Yo, por ahora, no.
No tengo ganas de "pagar" con mi dinero, que sudores me han costado ahorrarlos, vuestras pérdidas y vuestros astronómicos sueldos. Bastante me quitan ya los políticos, con impuestos, para pagar los suyos y los de los artistas desfasados.

Chao, bacalao. Désela a otro con ese queso pamplinero de las "inversiones y los puestos de trabajo". Que yo sepa un empresario sólo invierte en su empresa para automátizar y eliminar puestos de trabajo, y maximizar sus beneficios, así que no me venga con cuentos morales. Yo no le pienso dar, voluntariamente, un euro para que siga haciendo lo mismo.
Hala, a pedir, a la puerta de la parroquia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!