El último barómetro que ha presentado Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) refleja que los profesionales del sector cada vez tienen mejores sensaciones de cara a futuro. Actualmente, el nivel de optimismo de los agentes se sitúa en 7,4 puntos, en una escala sobre 10, frente al 6,7 registrado en mayo y julio del año pasado. El mercado sitúa a la rehabilitación de viviendas y a la creciente búsqueda de casas con espacio exterior entre los principales impulsos inmobiliarios.
Este sector alcanzó en el primer trimestre del año una contratación de 670.000 m2, un 134% más que en el mismo periodo de 2020, según datos de CBRE. La inversión en el sector fue de 139,9 millones de euros, lo que supone un descenso del 65% respecto la cifra alcanzada en el mismo periodo del año anterior.
Colliers ha creado una división específica de data centers que aporta una especialización necesaria en un mercado inmobiliario donde los m2 se convierten en MW a la hora de maximizar la rentabilidad de la inversión. Para llevar a cabo esta estrategia, Colliers se ha aliado con Quark Unlimited Engineering, que dará soporte técnico en el diseño y construcción de centros de datos desde el origen de la inversión.
El sector de la tasación en España facturó 249,7 millones de euros en el año de la pandemia, un 9% menos que em 2019. Según los datos que maneja la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), durante 2020 se realizaron cerca de 990.000 tasaciones, unas 120.000 menos que en el ejercicio
La pandemia ha provocado que muchos inquilinos no hayan podido hacer frente al pago del alquiler. Esta circunstancia ha propiciado un aumento en la contratación de las garantías de alquiler en los últimos meses, como el de Finaer. Esta empresa ofrece una garantía completa que protege desde la renta sin límites, sin carencia y sin franquicias, hasta el pago de los suministros, o los gastos de defensa jurídica.
La cadena hotelera Smart Rooms Company ha incorporado a su cartera de activos un nuevo hostal boutique en Barcelona, el UMA House Pau Claris. El establecimiento, ubicado en el número 72 de la calle Pau Claris, cuenta con 12 habitaciones y suites. La operación ha sido asesorada por la firma consultora inmobiliaria y hotelera 3 Capital.
El grupo hotelero, controlado por el gigante chino Jin Jiang, quiere ampliar su presencia en el mercado doméstico. Actualmente cuenta con seis establecimientos y su objetivo es llegar a 25 en un plazo máximo de cinco años. Este año abrirá un hotel en Sevilla y otro en Bilbao y prevé estrenar otro en Madrid en 2022.
El Paralelo de Barcelona cuece una de las operaciones inmobiliarias del año. El propietario del Hotel Apolo, el fondo norteamericano Värde Partners, ha vuelto a poner el activo a la venta por unos 90 millones de euros. Henderson Park, Covivio y Schroders han pasado la primera fase de selección y se encuentran entre los posibles compradores.
La guía Michelin premia a los mejores restaurantes y chefs con estrellas por su buena mesa y sus platos de vanguardia. Pero eso no significa que la comida te vaya a costar una fortuna. El portal financiero Top Dollar ha identificado los restaurantes con estrellas Michelin más baratos de todos los países, basándose en una comida de tres platos. El restaurante con estrella Michelin más barato es Hostellerie la Montagne en Colombey-les-Deux-Églises, en Francia, donde el menú del día es de 20 euros. El restaurante español Silabario ocupa el cuarto puesto con 30,56 dólares, unos 26 euros al cambio actual.
La socimi Excem Capital Partners, especializada en alquiler de pisos compartidos, ha adquirido seis edificios en Andalucía tras dar entrada a su capital a la sociedad Fedaro XXI Inversiones, vinculada al grupo andaluz agroalimentario Medina, tal y como ha informado la compañía al BME Growth.
El índice Euronext Reit Europe ha finalizado el primer trimestre del año con un sabor agridulce. Ha firmado una subida del 5,6% que se queda bastante lejos del 11% que avanza el Euro Stoxx 50 de los grandes valores de la zona euro. Menos de una decena de reits -socimi en la terminología española- han obtenido revalorizaciones de doble dígito en este primer cuarto del ejercicio, en el que dos valores destacan sobre manera sobre el resto. Se trata de la británica Hammerson y de la francesa Mercialys.
La gestora de fondos Stoneshield Capital, fundada por Juan Pepa y Felipe Morenés y participada por el magnate Warren Buffett, ha adquirido a través de su operador Micampus Living la Residencia Universitaria Rector Estanislao del Campo. Está ubicada en Sevilla, cuenta con más de 18.000 m2 construidos e incluye 437 camas, 143 plazas de parking, una guardería y dos locales comerciales.
No es un secreto que 2020 fue un muy mal año para el negocio inmobiliario y que la pandemia ha impactado en la cuenta de resultados de todas las empresas del sector. Es el caso de Sareb, que redujo sus ingresos un 38% en 2020, hasta los 1.422 millones de euros, según las cuentas anuales aprobadas por el Consejo de Administración de la compañía.
La asociación española FIABCI y su homóloga italiana aseguran que hay una necesidad urgente de internacionalizar el sector inmobiliario, partiendo de los agentes, que deben adaptarse a la nueva situación nacional y europea. Para ello, quieren impulsar las relaciones a distancia de los profesionales. El objetivo es exportar el modelo de colaboración a otros países y los primeros serán Francia y Reino Unido.
Javier Burón, uno de los fichajes técnicos estrella más destacados de Ada Colau y que entró en el Ayuntamiento de Barcelona para ocupar el puesto de gerente de vivienda, ha mostrado en estos años una adicción a las redes sociales que le han llevado a olvidarse de su acometido en el consistorio catalán y dedicarle demasiado tiempo a Twitter. El ejecutivo ha llegado a hacer hasta 270 tweets en un día.
Brookfield y Bankinter han quedado finalistas para presentarlas ofertas finales por la megacartera logística de la ‘joint venture’ formada por Montepino y CBRE GI. La cartera cuenta con más de una veintena de activos operativos o en curso con una superficie de 857.000 m2 y un valor cercano a los 1.000 millones de euros.
La deuda pública de España se incrementará en unos 35.000 millones de euros por un cambio contable obligado desde Bruselas, después de que se haya incorporado el pasivo de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). Hasta ahora su deuda era privada pero ahora pasa a computar dentro de las cuentas públicas, lo que supondrá elevar el endeudamiento del Estado en unos tres puntos, hasta el 120% del PIB en 2020.
Alantra ultima la puesta en marcha de una nueva gestora de activos inmobiliarios tras la salida en mayo de 2020 de Juan Velayos, exconsejero delegado de Neinor Homes e impulsor durante meses de este proyecto, pero sin éxito. Ahora la firma contará como socios con Javier Gómez y José Juan Martín, exfundadores de la promotora residencial Aelca. Esta nueva gestora estará focalizada en la vivienda en alquiler.
Urbania ha finalizado las obras de un nuevo hotel en el municipio de Alboraya (Valencia). Este activo forma parte del acuerdo de compraventa alcanzado por Urbania, Invesco, Greystar, AXA y CBRE GI en noviembre de 2020. El hotel estará enfocado a público joven y estudiantes y está ubicado escasa distancia de la playa de La Patacona y de la Universidad de Valencia.
Grupo Baraka, liderado por el empresario murciano Trinitario Casanova, acaba de cerrar la compra de 11 locales comerciales con logística a Conforama Ibérica, la filial española del grupo francés especializado en la venta de mobiliario para el hogar. La operación se ha cerrado por 140 millones de euros, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de la operación.
VStudent, el fondo de capital riesgo promovido por Bankinter, Valeo Groupe Europe y Plenium Partners, se ha hecho con un terreno de 15.400 m2 y edificio de oficinas de 2.500 m2 ubicado en el distrito 22@ de la ciudad catalana. La venta del edificio de oficinas, situado en la calle Puigcerdà de Barcelona, se ha realizado mediante una operación ‘sale&leaseback’.
Las cuentas de las empresas españolas han sufrido algunas de las mayores pérdidas de su historia en 2020, con motivo de la crisis del coronavirus, por encima de los 1.500 millones de euros. Pero también, con motivo de la crisis económica anterior de 2008, aun se registraron años de pérdidas mayores que las actuales.
Después de un año marcado por la covid-19 y el consiguiente impacto en los volúmenes de inversión inmobiliaria en España, se detecta cierto optimismo entre los inversores inmobiliarios, ya que un 55% de los mismos prevé aumentar sus compras en 2021. Así lo recoge la encuesta EMEA Investor Survey 2021 de CBRE que este año ha añadido a su tradicional muestra europea un análisis específico sobre las intenciones de los inversores con presencia en nuestro país.
Este año, las empresas españolas que cuenten con 250 o más empleados están obligadas a preparar los famosos Estados de Información no Financiera (EINF), que permiten entender los riesgos a los que se expone una compañía y pueden impactar en sus resultados, más allá del campo financiero, como por ejemplo la pandemia sanitaria. Repasamos las claves de esta herramienta y su importancia para aumentar la transparencia.
Grupo Baraka, liderado por el empresario murciano, ha comprado La Gavidia, antigua comisaría de policía de la Plaza de la Gavidia, para convertirlo en un hotel de lujo, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. Para llevar a cabo este proyecto, Casanova invertirá 40 millones de euros y negociará con un operador especializado en hoteles de gran lujo para su gestión.
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