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Merlin Properties prepara un nuevo plan de promoción de naves y almacenes con el que prevé duplicar en 2023 su actual posición en este sector, sumando un millón de m2 de estos espacios con una inversión de 500 millones de euros.

Ikea no quiere quedarse atrás en la transformación digital y planea la creación de una plataforma de venta online de muebles con productos de la competencia. El gigante sueco quiere imitar el modelo de negocio de empresas como Amazon -que recientemente ha sacado dos marcas de muebles-, Alibaba o Zalando.

Laborde Marcet aumentó el volumen intermediado de transacciones inmobiliarias hasta alcanzar los 220 millones de euros, un 2,5% más respecto al año anterior (214,5 millones). La inmobiliaria intermedió un total de 73 operaciones durante el ejercicio pasado: 22 locales vendidos, 8 edificios transaccionados y 43 locales alquilados.

En poco más de 10 meses, entre finales de marzo de 2107 y el arranque de febrero de 2018, Neinor, Aedas y Metrovacesa dieron el salto a la bolsa.

El fondo ha sellado un acuerdo con la entidad presidida por Ana Botín para hacerse con un portfolio de activos terciarios valorado en 200 millones de euros. Entre ellos destacan oficinas situadas en zonas secundarias de Madrid y Barcelona, locales y activos industriales. Algunos de ellos podrían ser vendidos próximamente a inversores minoristas.

Silicius, la socimi del family office Mazabi, ha comprado con recursos propios dos nuevos inmuebles para ampliar su cartera de activos. Se trata de un local comercial alquilado a Mercadona en Vigo y un edificio con el local comercial alquilado a Zara en la ciudad de Zamora.

El gigante del ecommerce Amazon sigue comiendo terreno a los operadores físicos. El grupo estadounidense acaba de presentar dos nuevas marcas de muebles asequibles, Movian y Alkove, que se suman a la gama propia de mobiliario de hogar que Amazon ofrece en su web desde hace unos meses.

El grupo Batipart, a través de su vehículo de inversión europeo Lagune, ha comprado dos residencias para personas mayores a DomusVi en una operación de ‘sale & lease back’. Esto permite al vendedor gestionar estos centros en régimen de alquiler durante los próximos 25 años. Las residencias están en la provincia de Valladolid y Zamora.

Madrid acoge por segundo año consecutivo la Iberian REIT Conference, unas jornadas que se celebrarán el próximo 14 de febrero y en las que participarán algunas de las principales socimis españolas, filiales inmobiliarias de bancos y expertos legales. Este año, la aprobación del régimen de las socimis centrará el debate, así como el futuro inmediato de estos vehículos de inversión.

Fondos de inversión como Lone Star, Cerberus o Bain Capital podrían seguir los pasos de su homólogo Blackstone y crear sociedades de inversión inmobiliaria con los inmuebles que han comprado a la banca española en los últimos años, principalmente viviendas, que irían destinados al alquiler. Algunos procesos están avanzados y podrían materializarse antes de acabar el año.

La socimi del ex CEO de Axiare, Luis López de Herrera-Oria, sigue adelante con su plan de negocio y se ha hecho con dos edificios de oficinas en Madrid por 62,7 millones de euros. Además, la compañía ha firmado una póliza de crédito puente de 30 millones de euros con CaixaBank para cumplir los compromisos contraídos con sus accionistas después de tres meses en el mercado continuo.

El fondo americano Cerberus sigue apostando por el inmobiliario español y ahora quiere crecer en el mercado del alquiler. Para ello ha creado un nuevo equipo de profesionales, tal y como ha explicado Gonzalo Gallego, responsable en España de la actividad inmobiliaria de Cerberus. Ha señalado que siguen siendo “muy optimistas con la evolución de España”.

Barcelona se cuela, por primera vez, entre las principales ciudades tecnológicas del mundo, según el estudio Tech Cities 2019, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Savills y que identifica los 30 grandes centros de innovación a nivel global.

Banco Sabadell ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha iniciado un proceso competitivo de venta del 100% del capital social de su promotora inmobiliaria Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

Vitruvio será una de las protagonistas del sector este ejercicio al lanzar una oferta pública de adquisición (OPA) sobre la socimi Única. Para llevar a cabo esta operación, la compañía ha puesto en marcha una ampliación de capital de 14,5 millones de euros para poder financiar la adquisición.

Inditex ha adquirido una parcela logística en Valencia por 31 millones de euros. Este suelo cuenta con 280.000 m2 y se destinará al crecimiento de Tempe, grupo especializado en calzado del gigante gallego.

El gigante sueco IKEA continúa reinventándose. La última novedad del grupo pasa por alquilar sus muebles a empresas y comenzará con muebles de oficina sin descartar ir ampliando este negocio a cocinas por un periodo determinado. Posteriormente las empresas los devolverán para su reciclaje o reventa si quieren alquilar algo más nuevo. Esta idea se pondrá en marcha en Suiza.

El proceso de desaceleración económica en Europa en general y de España en particular es un hecho. Dentro de casa, el Gobierno ha reducido una décima la previsión de crecimiento para 2019 hasta el 2,2%. Intermoney asegura que el freno de la economía "no va a afectar a Lar de forma mínimamente comparable con lo ocurrido durante la crisis". En su opinión, Lar se consolidará como la socimi con mayor rentabilidad por dividendo del mercado español.

Meridia Real Estate III, pilotada por el empresario Javier Faus, ha ampliado capital en 44 millones de euros, tal y como ha anunciado el grupo en Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME). Esta ampliación servirá para seguir adelante con su plan de negocio y sumar nuevos inmuebles a su cartera.

La sociedad liderada por Jaime Echegoyen se ha marcado como objetivo recuperar 10.000 millones en activos que actualmente están gestionados por Haya Real Estate, Altamira, Solvia y Servihabitat. Se trata principalmente de edificios singulares y grandes carteras que Sareb traspasó a los servicers, pero que tienen buena salida en el mercado y no requieren intermediarios. Su plan pasa por renegociar su relación con las gestoras.

El mercado tiende hacia una moderación de los precios, mientras la actividad seguirá creciendo de forma estable, como consecuencia del parón producido en los últimos años. Idealista/news entrevista al José Carlos Saz, CEO de Habitat Inmobiliaria, sobre los retos del sector inmobiliario.

Tras un 2018 muy por debajo de las expectativas de los analistas y sin aprovechar la bonanza del mercado inmobiliario español, las promotoras cotizadas han empezado el ejercicio bursátil bajo el signo de la irregularidad aunque con muchos paralelismos con lo que ocurrió el año pasado. Aedas es la única que sube este mes de enero, a Neinor le cuesta arrancar y Metrovacesa se queda descolgada y cada vez más lejos de los 16,5 euros a los que debutó en bolsa en febrero de 2018.

Aedas Homes sube la apuesta por la tecnología en sus nuevas promociones y ofrece a sus clientes un amplio catálogo de dispositivos de Google que responden a comandos de voz en sus viviendas para controlar la seguridad, iluminación, climatización, entretenimiento y limpieza. Cabe destacar que será la primera firma en lanzar al mercado un suelo radiante para calefacción y refrigeración controlado por voz.

El fondo estadounidense Blackstone ha comprado, a través de Gramercy Europe (de la que es propietario desde el pasado mayo) tres almacenes logísticos en Barcelona por más de 32 millones de euros.

Metrovacesa ha sido seleccionada por Google como caso de éxito por su estrategia digital, así como por mejorar sus ‘leads’, aumentar sus conversiones de clientes (de potenciales a reales) y enriquecer su posicionamiento de marca.