Oficinas

El mercado inmobiliario no residencial en España recibió 3.500 millones de euros entre enero y junio de este año, un 30% menos que en el último semestre de 2015, según cifras de Laborde Marcet, firma que gestiona patrimonio inmobiliario.

La multinacional americana AOL se ha convertido en el primer inquilino de la nueva Torre Europa, un edificio en pleno proceso de reforma tras la marcha de la consultora KPMG a la Torre de Cristal en Madrid.

Que el mercado de oficinas en Madrid está obsoleto y necesita un lavado de cara no es un secreto. La consultora inmobiliaria JLL ha cuantificado el problema y señala que sólo el 11,5% de las oficinas en la capital es de máxima calidad.

Corona Patrimonial Socimi comienza a cotizar hoy en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), con lo que se convierte en la vigésimo tercera socimi. El consejo de administración de la sociedad ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 17,98 euros, lo que supone valorar a la compañía en 109,1 millones de euros. Cuenta con seis edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona.

Desde el verano de 2013 el mercado de oficinas no ha hecho más que mejorar. Eusebi Carles, asociado en Cushman & Wakefield, señala que la demanda de espacio ha aumentado notablemente en Barcelona y en Madrid y los precios de los alquileres han subido al albor de la mejora de la economía. Pero en su opinión, la subida no está siendo generalizada pues depende mucho del tipo de edificio de oficinas. Las rentas están creciendo de manera significativa en aquellos inmuebles de calidad y eficientes, ya que se han ocupado a un ritmo muy superior a los que ofrecen oficinas obsoletas.

El sector de oficinas en la capital logra cierta estabilización en el segundo trimestre del año tras los bajos resultados hasta marzo.

La aseguradora ha adquirido un inmueble de casi 4.000 m2 situado en el distrito 22@ de la Ciudad Condal arrendado al gigante General Electric, que seguirá ocupando el edificio. Aunque no ha trascendido el precio, la operación ha estado asesorada por la consultora CBRE y el comprador ha sido Seguros Bilbao, filial de Catalana Occidente.

La Asociación Española de Oficinas (AEO), formada por los grandes caseros de este tipo de inmuebles, ha lanzado el primer sistema para medir la calidad técnica de los edificios.

La aseguradora francesa CNP Partners ha comprado un edificio en el número 10 de la calle Cedaceros de Madrid capital para instalar su sede. Así, trasladará a sus más de 140 empleados durante el primer semestre de 2017. El inmueble estaba ocupado hasta ahora por la compañía de encuestas Sigma Dos.

El primer semestre de 2016 cerró con un descenso del 21% interanual en la contratación de espacio de oficinas en la Ciudad Condal, según datos de Cushman & Wakefield, que achaca esta ralentización a la falta de producto de calidad.

La entidad presidida por Francisco González ha puesto a la venta el proyecto Boston, una cartera formada por 16 edificios de oficinas repartidos entre Madrid, Barcelona y Valencia y valorados en unos 180 millones de euros.

El brazo inmobiliario de Amancio Ortega, Pontegadea, ofrece 490 millones de euros por hacerse con Torre Cepsa, una de las cuatro torres de Madrid.

La operadora Orange trasladará su sede a Torre Sevilla, propiedad de CaixaBank, a partir del mes de octubre. Estas nuevas oficinas, que cuentan con una superficie de 1.400 m2, albergarán a 100 trabajadores y desde ellas se liderará el negocio en Andalucía.

La socimi Axiare ha adquirido un edificio de oficinas en construcción por 20 millones de euros. El inmueble se encuentra en Las Tablas, una de las zonas de Madrid con un mercado de oficinas consolidado, según la firma.

Joan Laporta, expolítico y expresidente del FC Barcelona, representa ahora a un inversor israelí que compró dos edificios propiedad de la Generalitat catalana en 2015.

El centro de Madrid se ha convertido en un foco de atracción para cadenas de moda, restaurantes u hoteles que quieren tener presencia en esta ciudad. Pero no son los únicos ‘players’.

El grupo energético ha traspasado el 50% que poseía del complejo Aqua, situado junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, a la familia valenciana Montoro, que ya era socia del inmueble. La operación se ha cerrado a un precio de 90 millones de euros y convierte a los Montoro en el accionista de referencia del complejo con una participación cercana al 75%.

Las empresas siguen apostando por asentarse en espacios de calidad y máxima eficiencia energética.

Los principales clubes de la capital no solo tienen que celebrar llegar a la final de la Champions League. Ambos equipos están ultimando las obras de sus estadios con el beneplácito del Ayuntamiento de Madrid.

Benson Elliot, un gestor de fondos de private equity en el sector inmobiliario, ha vendido Parc Glories, un proyecto de oficinas aún por construir que busca convertirse en un emblema de la ciudad de Barcelona. El comprador ha sido Inmobiliaria Colonial.

2016 confirma un cambio de tendencia en la contratación de oficinas en Madrid: la periferia gana al centro por primera vez en 7 años ante la escasez de espacio de calidad.