Retail

No hay tantos locales para todas las marcas que quieren su espacio en la milla de oro barcelonesa. Los locales comerciales podrían estar viviendo su particular burbuja inmobiliaria en Barcelona.

La firma británica McArthurGlen, el mayor promotor y gestor de centros 'outlets' de Europa, llevará a cabo en Málaga su primer proyecto en tierras españolas. Levantará en la ciudad andaluza un centro de 30.000 m2 con 170 tiendas que se ubicará al lado del centro Plaza Mayor de Sonae y supondrá una inversión de unos 115 millones de euros.

Barcelona se mantiene como la ciudad con la calle comercial más cara de España: Portal del Ángel repite primera posición con el precio medio de alquiler comercial en 3.300 euros el m2, según el informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield.

La contratación de nuevos espacios logísticos en los principales mercados (Madrid y Barcelona) superó en los tres primeros trimestres del año los 621.000 m2.

La firma de capital riesgo KKR ha vendido a TH Real Estate y Neinver el centro comercial Nassica por 140 millones de euros, un 40% más de lo que pagó por el activo hace dos años. Se trata de un outlet situado en Getafe, que cuenta con más de 50.000 m2 de superficie y 4.000 plazas de aparcamiento.

TH Real Estate, TPG Real Estate y Partners Group se han unido para crear un vehículo de inversión denominado Southern European Value-Add Mandate (SEVA) con el que llevar a cabo inversiones oportunistas en el sector retail en Europa Meridional, principalmente en España, Italia y Portugal. SEVA nace con tres activos en cartera valorados en 250 millones y busca nuevas oportunidades para invertir otros 450 millones en los tres países.

Con más de 85.500 m2 de nuevos espacios disponibles en centros comerciales hasta septiembre, la oferta de SBA en este tipo de activos ‘retail’ se duplicará hasta los 240.000 m2 antes de finalizar el año, según el informe trimestral ‘Spain Country Snapshots’ de la consultora Cushman & Wakefield.

La céntrica calle de Fuencarral en Madrid ha sido elegida a lo largo del último año como ubicación por parte de un gran número de firmas sobre todo del mundo de la moda, como Friday Project, Scalpers, Renatta& Go o NYX. En lo que va de 2016, esta vía ha vivido 46 nuevas aperturas.

Las dos principales ciudades españolas consolidarán la atracción de la inversión inmobiliaria en 2017, sobre todo a través del sector ‘retail’, según informe “Winning in Growth Cities” de Cushman & Wakefield.

El fundador del grupo Inditex ha adquirido a través de su Pontegadea, su vehículo de inversión inmobiliaria, un edificio situado en una de las calles principales de la ciudad canadiense de Montreal por unos 30 millones de euros. El inmueble tiene como inquilino a la firma de moda estadounidense Banana Republic, rival directo de Zara, y una superficie de 2.800 m2.

La compañía portuguesa Sonae Sierra vuelve a apostar por el sector retail en España.

Aguirre Newman ha vendido a un ‘family office’ de la capital un paquete de locales comerciales situados en calles principales por unos 40 millones de euros. Este lote forma parte de la gestora Zaphir, creada en 2006 por el presidente de la consultora, Santiago Aguirre.

El sector logístico e industrial en España está despegando tras años de paralización de la promoción, gracias a la presión de la demanda y al descenso de stock de calidad.

El Ayuntamiento de la Ciudad Condal ha decretado la prohibición de nuevas aperturas de establecimientos comerciales vinculados al turismo y al ocio en el distrito de Ciutat Vella. La medida, que podría prolongarse durante dos años, afecta a negocios como bares, restaurantes u oficinas de atención turística, pero no tendrá efectos sobre los locales que ya hayan empezado a tramitar su licencia.

La cadena de moda holandesa C&A ha ido perdiendo cuota de negocio en los últimos años ante el avance imparable de su competidora irlandesa Primark. Para volver a entrar en beneficios la firma va a renegociar el alquiler de todos sus locales según vayan venciendo los contratos de arrendamiento.

Entre julio y septiembre, la demanda de espacios logísticos en Barcelona alcanzó los 166.000 m2, un 34,5% interanual más, que confirman el bueno momento de este sector, mejorando en un 3,7% el volumen registrado en el segundo trimestre, según los datos de Cushman & Wakefield.

OHL ultima la venta de parte del Complejo Canalejas y de participaciones mayoritarias en cuatro hoteles de México por un montante que asciende a 250 millones de euros. En concreto, la compañía prevé ingresar entre 50 y 60 millones de euros por la venta de cerca del 14% del Complejo.

Casi 2.700 supermercados y más de 90.000 tiendas de barrio en Cataluña deberán pagar este año el impuesto que llevan sufriendo las grandes superficies desde principios de siglo. La tasa consiste en abonar 17 euros por m2 y tendrá efectos retroactivos desde su entrada en vigor hace 16 años. Bruselas ya ha pedido a la región que retire el impuesto, algo que ya han hecho autonomías como Canarias, Navarra o La Rioja.

La SGAE ha vendido los teatros de la Gran Vía madrileña Lope de Vega y Coliseum a la sociedad de inversión Rockspring Property Investment managers LLP y a la productora escénica Stage Entertainment, por 58 millones de euros, un 30% menos que lo que pagó por ellos en 2009.

La cadena de supermercados germana ha inaugurado en el municipio madrileño de Alcalá de Henares un centro de 70.000 m2, que ha supuesto una inversión de 70 millones de euros y que no estará plenamente operativo hasta dentro de dos años. Para entonces, asegura Lidl, será el centro más grande y avanzado tecnológicamente que tiene en Europa.