El precio de la vivienda usada en España bajó en 2008 más de un 5%

Bueno visto lo visto, a mi nadie me va a engañar. LOS pISOS nO bAJAN dE pRECIO. A lo mejor se venden menos. Pero creo que por llevar la contraria a una opinion que he ofrecido en esta web, no significa que esteis en posesion de la verdad absoluta. Un DOGMA, es lo que creeis que teneis: los pisos estan bajando de precio. Menuda mentira. Cuando bajen de la manera que estais comentando, me avisais para compra cuatro y vivir del cuento con los alquileres de los mismos De la maanera en  que se han disparado los precios de los alquileres, un monton, vivire muy bien! Agur!

Por favor, a todos los que critican el método de análisis de idealista q se pasen por la página 3  y 4 del informe antes de hablar. Explican en detalle cómo lo calculan, qué excluyen y demás cosas. Basta ya de complejos, de pensar q en España nadie puede hacer las cosas bien y que todos sabemos más q el de al lado
A ver en épocas como esta prefiero q me digan yo mido precios de oferta y esa ha bajado x, pero sabemos pq tenemos miles de clientes que son inmobiliarias que las transacciones q se llegan a hacer están un 20% por debajo del precio de oferta
No sólo lo prefiero, sino que encima me cuadra pq yo he visto pisos anunciado a x y aunque bajen un 15% siguen estando ahí y sólo los veo desaparecer de idealista CD bajan un 25% o así en algunos casos. En otros ni eso
Yo no digo que ese sea su valor (recordemos q sólo el necio confunde valor y precio) pero actualmente con el shock q hay en el mercado es su precio

Se porfía, con una linealidad sorprendente, que los "pisos" van a seguir siendo una inversión rentable, un tesoro de actualización permanente...¡y que sé yo que disparates!.
Si olvidamos las variables fundamentales de la la oferta-demanda inmobiliaria: previsiones demográficas, accesibilidad al dinero, capacidad de endeudamiento a largo plazo, garantía de ingresos  un incremento anual, inmovilidad de la empresa...que hacen posible la adquisición de una vivienda, aventurar pronósticos es una temeridad.
Decir quer los bancos ven ser los sumideros de apalancamientos ruinosos, receptores en prenda de un impago de bienes sobrevalorados, es de risa...¡la Banca devenida a una Gran Inmobiliaria que trata de colocar mercancía sin ajustar, lo cual sigue impidiendo la realización de esos activos malditos!
Qué paisde humoristas.

Vivir bien de alquileres cuando a día de hoy el alquiler medio no llega al 3% bruto del "valor" del pisito es absolutamente imposible, de hecho los promotores quebrados tienen problemas en pasarse a patrimonialistas porque además sus deudas no son a Euribor, sino al 10% y más (el riesgo hay que remunerarlo,o eso pensaron sus prestamistas) precisamente por eso,porque un piso en sanchinarro que tienen tasado en 500.000 se alquila por 10-12.000 anuales brutos de comunidad y otros gastos.Y el megaparo apenas está empezando,cuando pase del actual 18% (el propio Ministerio de Trabajo reconoce en su web el dato,aunque a los 4m de parados les resta 1m "porqueyolovalgo") me imagino que será todo aún más difícil. el neosaldo neto crediticio con caídas del ¡95%! Los bancos solamente prestan a parejas de funcionarios grupo A y apenas 3 o con suerte 4 veces su bruto anual Y con eso en Madrid dos jueces novatos pueden comprar ¡en Vallecas!

La banca es un dinosaurio tecnologico. Con el dinero electronico la banca ya no guarda el dinero de nadie, solo es un apunte contable respaldado por el sistema legal del estado. Si la banca da credito, es porque el estado garantiza su devolucion con sus jueces y policias. La gestion del dinero electronico es GRATIS, la hace un ordenador a coste CERO. Hay que PUENTEAR a la banca, son solo un intermediario inutil que se forra a costa de nuestros impuestos que financian a los jueces y policias, la banca es una remora que lo está parando todo. Ni nacionalizacion, ni inyeccion. Con poner las cuentas corrientes en nuestros CIFs y DNIs electronicos bastaria, y que el estado de credito directamente y automaticamente, lA BANCA SOBRA.  ni intereses, ni impuestos, ni inflacion artificial. El dinero no es un objeto de valor, es solo un sistema de medicion de la productividad, garantizado por el sistema legal, pOR EL ESTADO. La banca privada es solo una ESTAFA USURERA que lejos de ser el lubricante del sistema, es la que frena el libre mercado, la libre competencia y el crecimiento exponencial para beneficiarse. La banca es una tirania que lo corrompe todo. Acabemos con ella.

A Chamberí que acaba de ser "agraciada" con el Gordo Gordísimo tan habitual cuando se habla de la Comunidad Autónoma de Madrid. Le van a soterrar una estación de tren, de unos 3.000 metros cuadrados, por el módico coste (que asumiran a escote todos los españolitos) de 12.000 milloncejos de nada de Euros. En pesetillas, que nos entendemos mejor, 2 billoncejos de nada. Eche Ud. Números, buen hombre, y dígame si eso tiene sentido económico alguno. El titular podría ser: el estado español decide fundirse casi un 2% de su PIB en mandar al subsuelo una estación de segunda de la ciudad de Madrid. Cada metro cuadrado ganado para la especulación o para montar un jardincito tropical al estilo AVE saldrá por el módico precio de 667 millones de pesetillas, que no está nada mal. Medida acertadísima en tiempos de crisis: hacer obras sin sentido, disparando con pólvora del rey, para beneficio de -siempre- los mismos. Olvídese por un momento de las autonomías ... y mire hacia el centro. Por otra parte, las autonomías debían ser tres ... y acabaron siendo diecisiete. Eso sí que es ridículo.

Donde dije chamberí, debería haber escrito chamartin!!. Sorry

Dentro del sano debate y sin acudir a las consabidas consignas políticas, observo que los palos pueden ir dirigidos a diestro y a siniestro, salvo quizá, a nosotros mismos, que también formamos parte de la correa.

Así como el Mesías acudía a las parábolas para darse a entender al pueblo hebreo, puede darse el caso de que sea injusto, muy injusto, ayudar a pagar una hipoteca a quien se compró un inmueble, llevando al limite sus previsiones de ingresos. Si Pedro y Pablo,p.ej., con los mismos ingresos, se endeudaron, pedro al 50% y Pablo al 95%, puede resultar que quien mas necesite ayuda sea quien mas se endeudó, pues el primero dispone de la mitad de sus recursos para hacer frente a la crisis, y el segundo ya estaba hasta las cejas, con lo que una bajada del 20% en sus ingresos le sumerje directamente en la quiebra.

Pedro la hormiga y Pablo el cigarra pueden enfrentarse a la crisis de manera diferente, y es posible, que Pedro sea merecedor de ulterior confianza por parte de los banqueros que Pablo, porque uno, pedro, sabe hasta donde puede llegar y el otro, pablo, solo pensó en dotarse de las mayores comodidades, a costa de dejarse todos los pelos en la gatera.