La comunidad de Madrid quiere vender 9.000 viviendas sociales a sus inquilinos por 55.000 euros

Kike, de Madrid: hoy mismo se nos ocurrió pasar por el ivima para echar un vistazo y tratar de conectar allí con gente de la que ha sido citada ó que va a obtener información. Bueno, pues resulta que si durante los meses de verano y Otoño el ivima estaba practicamente vacio de público porque la tan cacareada oferta no la recibia ni dios -me refiero a la oferta definitiva (que es donde la gente ve la realidad)-, hoy habia un buen grupo de personas para la escrituración pero, la mayor parte no correspondían a la oferta sino que ya era gente que tenía contratos con opción de compra y les tocaba escriturar, herederos y cosas así. es decir, que de los miles de inquilinos a quienes el ivima queria dar la oportunidad de poder adquirir sus casas en condiciones especiales, practicamente nada. Y los pocos que había lo que estaban era en el registro para ir metiendo los documentos que les habían solicitado en la semana de las fiestas navideñas, que es cuando parece ser que están recibiendo la oferta definitiva -es decir, a última hora con el mes de diciembre y el año a punto de acabar -con lo cual, al no poder firmar la compra antes de fin de año pierden buena parte de los beneficios anunciados-, sin tiempo a nada y con la sorpresa de que los pisos no salen tan baratos como creian. Alli estaba la pobre gente con la oferta en la mano y nadie les explicaba nada. Así que, a estas alturas, creo queda en evidencia que aqui hay gato encerrado y algo raro pasa. De hecho, uno de los requisitos que los inquilinos desconocian es que, aparte del precio de la compra y los gastos propios de esa operación (gestoria, notaria e impuesto de transmisiones, que es el 7% y no andaban diciendo un 4% de iva dado que, el iva lo pagan las viviendas nuevas a estrenar y lo que están vendiendo es vivienda usada y la usada paga el 7% de impuesto de transmisiones, con lo cual resulta que también ahi pagan más de lo que esperaban), y también deben pagar 5 años de ibi y las tasas de basura -que son cosas que corresponden al ivima como dueño hasta tanto no venda realmente-, otros gastos sin especificar -vete a saber a cuanto ascienden y de qué son-, además les exigen pagar los últimos 3 años de renta aminorada mensual (que pueden oscilar, dependiendo de los casos, de 3.000 a 10.000 euros) y, encima añaden en la oferta una anotación donde indican que es posible que la escrituración pueda retrasarse durante varios meses por la afluencia de público -pero si el ivima y la gestoria han estado practicamente vacios durante todo el verano y Otoño.
Una de dos: o la gestoria contratada y los funcionarios del ivima, encargados de distribuir la oferta a la gente con tiempo e información suficiente han hecho tarde y mal su trabajo - un servicio que, aunque parezca mentira, mantener los gastos millonarios de esas gestorias y del personal del ivima nos vale una millonada -, ó esto ha sido una estrategia para que una minoria de privilegiados que están en mejores condiciones economicas y con las viviendas de mejor calidad y ubicadas en los mejores sitios, sean los que finalmente están obteniendo las escrituras con todos los beneficios anunciados quedando el resto totalmente defraudados, debido a que la oferta no se ha cumplido y encima les han provocado molestias y gastos, etc.

Bueno, pues quiero confirmar que lo de comprar forzosamente la plaza de garaje es cierto. Al parecer el las viviendas de una promoción cercana al parque de san Isidro, algunos interesados en la oferta querian comprar sin la plaza -porque sencillamente no la pueden usar debido a que hay abusos por parte de genter asilvestrada (los tipicos casos conflictivos que el ivima realoja cuando lo que tenian que hacer es, previo al realojo, que pasen una buena temporada en algún tipo de promociones especificas para inadaptados-.
En cuanto a los precios, la gente está rewcibiendo ahora a última hora con el año a punto de acabar las ofertas personales, sin darles ya tiempo a firmar antes del 31, ni a pedir prestamos, ni a nada -y eso que les tuvieron bien entretenidos durante los meses anteriores-. Y, encima con la sorpresa de que los gastos engordan al añadirles 5 añitos de ibi, tasas de basura, etc.
Esto parece que es una tomadura de pelo, al ser el propio ivima quien, en la practica está abortando el cumplimiento de la oferta, por tardanza e imposición de gastos no anunciados en la propaganda inicial.

Hola: efectivamente, tal y como dice anónimo: resulta que a fecha del 28 de diciembre el ivima seguía queriendo vender 9.000 pisos a sus inquilinos. No se entiende si ciertamente los queria vender cómo es que ha dejado pasar todo el verano, Otoño y parte del invierno sin citar a los interesados y que sea justamente a dos semanas de acabar el año cuando la gente ha estado recibiendo las ofertas personales sin tiempo ya para arreglar prestamos, sin tiempo para firmar la compra en la fecha en que pueden beneficiarse fiscalmente y, con unos gastos inesperados que aumentan considerablemente montante total a gastar: 5 años de ibi, tasas de basura, devolucion al ivima de los 3 últimos años de renta aminora mensual, etc. (unos gastos con los que nadie contaba y que, con anterioridad no venian reflejados en la propaganda, ni se les informaba sobre ellos en el 012. Ni en el ivima y que, pueden oscilar dependiendo de los casos entre 3.000 a 9.000 euros ó más). De verdad que, a estas alturas no acabo de creer que una institución pública haya jugado con los sentimientos y con la economía de estas familias (estuve rondando por los alrededores del ivima para conectar con gente y, me encontré con un caso de pena: una pobre mujer que a fin de ir adelantando para poder firmar antes de fin de año, había ido adelantando la entrega de documentos y la solicitud de prestamo bancario, porque veía que ya estaban a mediados de diciembre y no recibía la oferta personal, y ya había pagado 400 euros por la tasación y me dijo estar a la espera de que bankia admitiera esa tasación (a fin de no pagar otra a bankia, pues esa se la hizo la caixa pero no arregló el prestamo con ellos porque la ponían una cuota mensual de 600 euros que ella no podia pagar y preferia arreglar el prestamo con bankia). Y como otros casos también in dicó que en la gestoria del ivima un hombre intentó que arreglara el prestamo con el santander y que sospechaba que alquien de la gestoria tenia algún pacto con el santander y que estaban dando prioridad a quienes arreglaban el prestamo con el santander (que serán los menos porque el santander sale más caro).