El mercado inmobiliario en 2017 resumido en 10 vídeos
Si echamos la vista atrás, en estos doce meses hemos acumulado reportajes que, cámara en mano, hemos salido a la calle para contaros, sin perder detalle, todo aquello que gira en torno al mundo inmobiliario. Desde la urbanización más exclusiva del mundo en la Costa del Sol de Málaga, a la mayor fusión inmobiliaria gestada este año o historias tan bonitas como ese ingeniero que decidió invertir 2.000 euros antes de arruinarse para crear lo que sería el ‘IKEA vasco’.
Son muchos los vídeos que hemos realizado este 2017. Entre entrevistas a los principales actores del sector, reportajes en profundidad o series como el recorrido por los edificios en peligro de derrumbe o el estado del desarrollo urbanístico al sureste de Madrid paralizado. No son todos pero sí una breve muestra de lo que ha sido el sector inmobiliario contado desde diferentes vertientes.
La Zagaleta, la urbanización más exclusiva del mundo
Para llegar La Zagaleta hay que pasar por una de las dos casetas de seguridad que se encuentran en la carretera que une Benahavís con Ronda, en la Costa del Sol de Málaga. Su barrera se levanta para el personal privado y los trabajadores de este complejo. La mayoría de sus multimillonarios vecinos llegan a sus hogares en helicóptero. idealista/news se desplazó hasta allí
Viaje por la zona oculta de los túneles de la M-30 en Madrid
Por los túneles de Madrid Calle 30 circulan cerca de medio millón de coches diarios y la seguridad es la principal preocupación. En sus 48 kilómetros de recorrido cuenta con más de 1.600 cámaras de control y una salida de emergencia prácticamente cada 200 metros. Pero la parte del bypass de esta ‘autovía’ es especial. Dada su profundidad, en algunos casos de 60 metros, la escapatoria vertical es sustituida por unas galerías de emergencia justo debajo de la circulación. idealista/news te cuenta en este vídeo cómo son estos túneles secretos de la calle más concurrida de Madrid.
Cómo ha sido la mayor fusión inmobiliaria de 2017 contada por su protagonista
La compra de Vía Célere por parte del fondo internacional Värde Partners fue una de las operaciones más sonadas del mercado inmobiliario este 2017. Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, explicó a idealista/news cómo fue la operación, los motivos por los que ha decidido vender su negocio familiar y por qué ha elegido a Värde.
Janet Sanz: "La oferta actual de alojamientos turísticos en Barcelona es capaz de absorber la demanda de visitantes de la ciudad
El turismo en Barcelona ha impregnado todas las áreas de la ciudad. No solo al sector terciario, la vivienda es un tema que, parece, también se ve afectado por sus consecuencias. En un momento en que la ciudad marca el debate sobre el turismo y su gestión, a raíz de los atentados y el ‘boom’ del alquiler vacacional, entrevistamos el pasado agosto a Janet Sanz, concejala de Urbanismo, Ecología y Movilidad del Ayuntamiento de Barcelona. De ella depende la mayoría de políticas que regulan la actividad turística de la ciudad, como el plan de alojamientos turísticos (PEUAT), o un plan de choque contra las viviendas turísticas ilegales.
Peligro de derrumbe: las joyas arquitectónicas del siglo XX que corren el riesgo de desaparecer
En noviembre iniciamos una serie de reportajes sobre edificios que tienen un futuro incierto, están abandonados o están cerca de caer bajo la piqueta. Algunos los vemos a diario en el centro de la ciudad y desconocemos su importancia, mientras que otros son verdaderas maravillas de la arquitectura española y languidecen, ruinosos, en mitad de la nada. Además, cuenta con la opinión de varios expertos que alertan del riesgo de desaparición que corren muchas de estas construcciones y de cómo estamos dilapidando el patrimonio contemporáneo. Este fue el primero de los vídeos.
La historia de Muebles Lufe, el ‘rival’ vasco de IKEA que nació con una inversión de 2.000 euros
Hace tres años Enrique Arillaga, un ingeniero de Éibar (Guipúzcoa), echó el cierre de la empresa familiar como consecuencia de la crisis inmobiliaria. Pero no se rindió y decidió intentar sacar adelante una idea que tenía en mente: la fabricación de muebles de madera maciza a precios bajos para venderlos por Internet y llegar al gran público. Con una inversión de 2.000 euros, muchas horas de trabajo y usando el pino insignis como materia prima, Muebles Lufe se ganó el apodo de ‘IKEA vasco’. En esta entrevista su fundador nos contó cómo ha llegado hasta aquí y cuáles son sus planes de futuro.
The Lofttown, el nuevo concepto de residencia de estudiantes que nace en Barcelona
Las residencias de estudiantes son uno de los productos más interesantes del mercado inmobiliario y 2017 pareció ser su año. Aunque en Europa ya es un sector consolidado, en España ahora empieza a dejar atrás el obsoleto stock de colegios mayores para actualizarse y responder a la demanda actual. Es el caso de The Lofttown en Barcelona. Entrevistamos a los creadores de este proyecto, Daniel Ferrer y Santiago de Cruilles, que buscan satisfacer en 360º las necesidades de los estudiantes en su etapa previa al salto laboral.
Engel & Völkers: "El inversor nacional compra una casa bien ubicada porque la alquila en menos de una semana"
Para Juan-Galo Macià, nuevo director de la alemana Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, el sector inmobiliario en la península vuelve a vivir un momento dulce. En su opinión, se debe a la recuperación económica, una banca más amable que vuelve a conceder crédito hipotecario y, con ello, la vuelta del inversor nacional. En esta entrevista que idealista/news le realizó, nos cuenta que el pequeño inversor que compra una vivienda bien ubicada puede alquilarla en menos de una semana.
Eduardo Molet: “¿Hemos aprendido algo de la burbuja y la crisis del sector? Rotundamente no”
El éxito de Eduardo Molet radica en la perseverancia, y en su marketing de guerrilla. El presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), autor del libro ‘¡Vendido! ¡Vendido! ¡Vendido!’, contó a idealista/news que las agencias inmobiliarias necesitan aún mayor profesionalización y que pese a la crisis y al estallido de la burbuja el sector vuelve a cometer los errores del pasado. También contó que comprar una casa para sacarle rentabilidad mediante el alquiler es el mejor negocio que se puede hacer ahora mismo.
Oriol Barrachina, CEO de Cushman: “En España las propiedades son como hijos, nadie quiere vender”
2015 pasó a la historia inmobiliaria, a espera del cierre de 2017, como el mejor año tanto en inversión total como en importe de las operaciones. 2016 ha sido bueno, pero no ha brillado con la misma intensidad.Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield en España, explicó para idealista/news que “si no ha habido más transacciones es porque no ha habido producto y está costando mucho encontrarlo”.
#10yearchallenge inmobiliario: cómo ha evolucionado la vivienda en España
Al mercado de la vivienda le ha bastado una década para cambiar por completo. Entre 2009 y 2018, las compraventas han aumentado, así como el precio del alquiler. Sin embargo, el precio de la vivienda y la deuda de las familias ligada a la vivienda ha bajado con claridad, al igual que el euríbor a 12 meses o la concesión de hipotecas. Los permisos para construir obra nueva se acercan a los niveles de hace 10 años, mientras que el esfuerzo salarial para adquirir un inmueble lucha por no volver a los mismos. Hacemos un repaso de la evolución del sector aprovechando el movimiento viral 10 years challenge.
El Brexit baja los precios de la vivienda en los barrios más caros de Londres
Gracias al Brexit, el mercado inmobiliario de Londres vive tiempos convulsos. La incertidumbre política ha alarmado a los inversores, que ahora se piensan dos veces si entrar en un mercado sumido en la inestabilidad y en un futuro incierto.
Jugar al Monopoly o cómo aprender a dominar el mercado inmobiliario de forma divertida
El famoso juego de mesa enseña da varias claves sobre cómo funciona el mercado inmobiliario en la vida real. Algunas de las lecciones y estrategias más interesantes que se pueden extraer del Monopoly son conocer bien las reglas del juego, buscar buenas ubicaciones, invertir con cabeza, la importancia de diversificar la cartera y de negociar, quedarse siempre con algo de liquidez y no olvidar que el mantenimiento conlleva un gasto.
Imagen del día: Las inmobiliarias con más presencia digital
El mercado de la vivienda evoluciona hacia una mayor profesionalización del sector. A las inmobiliarias tradicionales se están uniendo nuevos actores como las empresas ‘proptech’ y los ‘servicers’ inmobiliarios de la banca. Todas ellas utilizan Internet para hacer destacar su marca sobre las demás. Este es el ranking de las inmobiliarias con mayor presencia digital en España, según un informe de Digital Group con datos de Comscore.
Vender el local y quedarse de inquilino, una tendencia al alza con España de protagonista
Las operaciones 'sale and lease back' están repuntando este año en Europa, según la consultora Savills Aguirre Newman. Solo en el primer semestre en el año han alcanzado un volumen de 850 millones de euros, seis veces más que en 2017 y un 28% más que la media del último lustro. España e Italia son los mercados que han liderado las transacciones entre enero y junio gracias a las oportunidades que ofrecen a los inversores.
La venta de viviendas rompe su racha alcista al caer un 3,1% en marzo
Las compraventas de viviendas descendieron en marzo un 3,1% interanual, tras situarse en 39.579 operaciones, según los datos del INE. Tanto la vivienda nueva (-4,6%) como la usada (-2,8%) cayeron en el tercer mes del año, rompiendo una racha de 10 meses consecutivos en positivo.