El mercado inmobiliario en 2017 resumido en 10 vídeos
Si echamos la vista atrás, en estos doce meses hemos acumulado reportajes que, cámara en mano, hemos salido a la calle para contaros, sin perder detalle, todo aquello que gira en torno al mundo inmobiliario. Desde la urbanización más exclusiva del mundo en la Costa del Sol de Málaga, a la mayor fusión inmobiliaria gestada este año o historias tan bonitas como ese ingeniero que decidió invertir 2.000 euros antes de arruinarse para crear lo que sería el ‘IKEA vasco’.
Son muchos los vídeos que hemos realizado este 2017. Entre entrevistas a los principales actores del sector, reportajes en profundidad o series como el recorrido por los edificios en peligro de derrumbe o el estado del desarrollo urbanístico al sureste de Madrid paralizado. No son todos pero sí una breve muestra de lo que ha sido el sector inmobiliario contado desde diferentes vertientes.
La Zagaleta, la urbanización más exclusiva del mundo
Para llegar La Zagaleta hay que pasar por una de las dos casetas de seguridad que se encuentran en la carretera que une Benahavís con Ronda, en la Costa del Sol de Málaga. Su barrera se levanta para el personal privado y los trabajadores de este complejo. La mayoría de sus multimillonarios vecinos llegan a sus hogares en helicóptero. idealista/news se desplazó hasta allí
Viaje por la zona oculta de los túneles de la M-30 en Madrid
Por los túneles de Madrid Calle 30 circulan cerca de medio millón de coches diarios y la seguridad es la principal preocupación. En sus 48 kilómetros de recorrido cuenta con más de 1.600 cámaras de control y una salida de emergencia prácticamente cada 200 metros. Pero la parte del bypass de esta ‘autovía’ es especial. Dada su profundidad, en algunos casos de 60 metros, la escapatoria vertical es sustituida por unas galerías de emergencia justo debajo de la circulación. idealista/news te cuenta en este vídeo cómo son estos túneles secretos de la calle más concurrida de Madrid.
Cómo ha sido la mayor fusión inmobiliaria de 2017 contada por su protagonista
La compra de Vía Célere por parte del fondo internacional Värde Partners fue una de las operaciones más sonadas del mercado inmobiliario este 2017. Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, explicó a idealista/news cómo fue la operación, los motivos por los que ha decidido vender su negocio familiar y por qué ha elegido a Värde.
Janet Sanz: "La oferta actual de alojamientos turísticos en Barcelona es capaz de absorber la demanda de visitantes de la ciudad
El turismo en Barcelona ha impregnado todas las áreas de la ciudad. No solo al sector terciario, la vivienda es un tema que, parece, también se ve afectado por sus consecuencias. En un momento en que la ciudad marca el debate sobre el turismo y su gestión, a raíz de los atentados y el ‘boom’ del alquiler vacacional, entrevistamos el pasado agosto a Janet Sanz, concejala de Urbanismo, Ecología y Movilidad del Ayuntamiento de Barcelona. De ella depende la mayoría de políticas que regulan la actividad turística de la ciudad, como el plan de alojamientos turísticos (PEUAT), o un plan de choque contra las viviendas turísticas ilegales.
Peligro de derrumbe: las joyas arquitectónicas del siglo XX que corren el riesgo de desaparecer
En noviembre iniciamos una serie de reportajes sobre edificios que tienen un futuro incierto, están abandonados o están cerca de caer bajo la piqueta. Algunos los vemos a diario en el centro de la ciudad y desconocemos su importancia, mientras que otros son verdaderas maravillas de la arquitectura española y languidecen, ruinosos, en mitad de la nada. Además, cuenta con la opinión de varios expertos que alertan del riesgo de desaparición que corren muchas de estas construcciones y de cómo estamos dilapidando el patrimonio contemporáneo. Este fue el primero de los vídeos.
La historia de Muebles Lufe, el ‘rival’ vasco de IKEA que nació con una inversión de 2.000 euros
Hace tres años Enrique Arillaga, un ingeniero de Éibar (Guipúzcoa), echó el cierre de la empresa familiar como consecuencia de la crisis inmobiliaria. Pero no se rindió y decidió intentar sacar adelante una idea que tenía en mente: la fabricación de muebles de madera maciza a precios bajos para venderlos por Internet y llegar al gran público. Con una inversión de 2.000 euros, muchas horas de trabajo y usando el pino insignis como materia prima, Muebles Lufe se ganó el apodo de ‘IKEA vasco’. En esta entrevista su fundador nos contó cómo ha llegado hasta aquí y cuáles son sus planes de futuro.
The Lofttown, el nuevo concepto de residencia de estudiantes que nace en Barcelona
Las residencias de estudiantes son uno de los productos más interesantes del mercado inmobiliario y 2017 pareció ser su año. Aunque en Europa ya es un sector consolidado, en España ahora empieza a dejar atrás el obsoleto stock de colegios mayores para actualizarse y responder a la demanda actual. Es el caso de The Lofttown en Barcelona. Entrevistamos a los creadores de este proyecto, Daniel Ferrer y Santiago de Cruilles, que buscan satisfacer en 360º las necesidades de los estudiantes en su etapa previa al salto laboral.
Engel & Völkers: "El inversor nacional compra una casa bien ubicada porque la alquila en menos de una semana"
Para Juan-Galo Macià, nuevo director de la alemana Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, el sector inmobiliario en la península vuelve a vivir un momento dulce. En su opinión, se debe a la recuperación económica, una banca más amable que vuelve a conceder crédito hipotecario y, con ello, la vuelta del inversor nacional. En esta entrevista que idealista/news le realizó, nos cuenta que el pequeño inversor que compra una vivienda bien ubicada puede alquilarla en menos de una semana.
Eduardo Molet: “¿Hemos aprendido algo de la burbuja y la crisis del sector? Rotundamente no”
El éxito de Eduardo Molet radica en la perseverancia, y en su marketing de guerrilla. El presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), autor del libro ‘¡Vendido! ¡Vendido! ¡Vendido!’, contó a idealista/news que las agencias inmobiliarias necesitan aún mayor profesionalización y que pese a la crisis y al estallido de la burbuja el sector vuelve a cometer los errores del pasado. También contó que comprar una casa para sacarle rentabilidad mediante el alquiler es el mejor negocio que se puede hacer ahora mismo.
Oriol Barrachina, CEO de Cushman: “En España las propiedades son como hijos, nadie quiere vender”
2015 pasó a la historia inmobiliaria, a espera del cierre de 2017, como el mejor año tanto en inversión total como en importe de las operaciones. 2016 ha sido bueno, pero no ha brillado con la misma intensidad.Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield en España, explicó para idealista/news que “si no ha habido más transacciones es porque no ha habido producto y está costando mucho encontrarlo”.
Sareb busca un socio para gestionar suelo y levantar 12.000 viviendas
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ha lanzado un concurso para encontrar un socio que le ayude a gestionar una cartera de suelos no finalistas. Sareb ha invitado a 12 empresas, entre las que se encuentran consultoras, 'servicers' inmobiliarios y una constructora, y la elegida será quien se encargue de conseguir los permisos pertinentes para levantar 12.000 viviendas en estos terrenos.
Madrid busca inversor para promover 170.000 m2 en Madrid Nuevo Norte
La mayor operación urbanística española hasta la fecha busca capital para el desarrollo de suelos públicos dotacionales. La Comunidad de Madrid ha abierto una oficina para publicitar entre inversores doce parcelas donde poner en marcha equipamientos culturales como museos, ‘hubs’ de innovación, escuelas de negocio, centros deportivos o centros de artes escénicas.
País Vasco, Navarra y Comunidad Valenciana contemplan la expropiación forzosa de vivienda
Algunas regulaciones autonómicas permiten a sus ejecutivos la posibilidad de inhabilitar o la expropiación forzosa de viviendas, muy similares a lo que acaba de hacer el Gobierno de Baleares con 56 pisos de grandes propietarios. Regiones como País Vasco, Cataluña, Comunidad Valenciana, Canarias o Navarra contemplan la aplicación de medidas para movilizar la vivienda vacía, y que el sector tacha de ataque a la propiedad privada.
Nace Primero H, la socimi social para alquilar viviendas a personas en situación de vulnerabilidad
Asocimi, Asociación Española de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), y Hogar Sí, entidad de iniciativa social que trabaja para combatir el sinhogarismo en España, se alían para lanzar la primera socimi Social en España: Primero H. El objetivo de este vehículo es generar rentabilidades a sus inversores a través de arrendamientos sociales para personas en situación de vulnerabilidad.
Las hipotecas sobre viviendas sufren la mayor caída en enero desde el inicio de la pandemia
Las hipotecas constituidas sobre viviendas cedieron un 30,4% interanual en enero hasta las 26.002 operaciones, confirmando el mayor descenso desde que comenzó la pandemia en marzo de 2020. Según los registradores, la compraventa de casas también bajó un 15,4% interanual volviendo a tasas negativas tras las subidas experimentadas en noviembre y diciembre.
El 40% de los españoles vivirá de alquiler en los próximos años, según JLL
Un estudio de la consultora afirma que en los próximos años el porcentaje de españoles que vive en alquiler alcanzará el 40%. Hasta ahora, sólo el 26% de los ciudadanos viven en este régimen, pero el gran apetito inversor que ha despertado el segmento del residencial multifamily en España hará crecer esta cifra.
Sillas, amplificadores del wifi y monitores, los productos más demandados para teletrabajar
Desde la web de anuncios clasificados, Clasf.es, han analizado cuáles han sido los productos más demandados por los españoles que teletrabajan desde que empezó la pandemia del coronavirus. Destacan las sillas, los amplificadores wifi y los monitores, aunque los empleados también han intensificado la compra de escritorios, de teclados o de utensilios ergonómicos para mejorar sus condiciones de trabajo en el hogar.