Vivienda

En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 44.013 transacciones de viviendas en el conjunto de España, con una caída del 21,5% interanual. Se trata del mayor descenso desde el pasado septiembre y el peor resultado de un mes de mayo desde 2020, en plena pandemia sanitaria. Las compraventas acumulan un descenso del 4,1% en los cinco primeros meses del año, según el INE. Asturias (-25,8%), Andalucía (-25,0%) y Cataluña (-24,5%) son las CCAA donde más han bajado las operaciones.

Neinor Homes y Octopus Real Estate han alcanzado un acuerdo para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del 'independent senior living'. A través de una 'joint venture', de la que la promotora controlará un 20%, pretenden invertir cerca de 200 millones de euros en una primera fase. Neinor se encargará del diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción. En los últimos dos meses, también han anunciado sui entrada en este segmento inmobiliario para mayores ASG Homes y Caser Residencial, y SmartRental Group.

La Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas ha pedido al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana acortar los plazos de los desahucios por impago de rentas, y piden soluciones tanto compensatorias como de agilización de trámites judiciales. Estos pequeños propietarios han trasladado a la ministra la necesidad de plantear incentivos fiscales y de financiación para orientar la inversión en viviendas de alquiler y el acceso de la vivienda a los jóvenes.

El Gobierno ha declarado la guerra al alquiler vacacional y prepara una batería de medidas para regular los pisos turísticos, como la modificación de la Ley de la Propiedad Horizontal (LPH) para que las comunidades de propietarios puedan vetar viviendas vacacionales o la creación de una plataforma registro único de inmuebles alquilados con este propósito. A pesar de que todavía se desconocen los detalles del plan del Ejecutivo, los expertos consultados por idealista/news creen que no servirá para aliviar el problema de vivienda de España, ya que no lograrán que la oferta se equipare a la demanda. 

La vicepresidenta de la Fundación Hay Derecho y catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense de Madrid (UCM) ha afirmado durante unas jornadas inmobiliarias que el actual problema de la vivienda no es casual, sino que es "fruto de políticas erráticas por parte de partidos políticos de todos los colores" y que está "mal enfocado desde el punto de vista regulatorio". Cuena Casas ha criticado los efectos de la Ley de Vivienda, que está provocando "inseguridad jurídica, limitando el atractivo del arrendamiento de viviendas e incentivando la okupación", y afirma que el alquiler debe ser rentable y atractivo para el arrendador para lograr que haya más oferta.

La arquitectura en lugares remotos presenta desafíos únicos que requieren soluciones innovadoras. La utilización de estructuras ligeras y materiales locales no solo facilita el transporte y la construcción, sino que también minimiza el impacto ambiental.

Tener una casa en multipropiedad puede ser una opción a considerar si se quiere adquirir un inmueble en algún lugar que de otra forma no se podría o no compensaría, pero como todo tienes sus pros y sus contras. Es un formato que tuvo su momento de auge a finales del siglo pasado, pero que ahora, prácticamente se reduce a empresas que gestionan estas propiedades. Te contamos las ventajas y desventajas de contar con el derecho de aprovechamiento de la vivienda, puesto que no se adquiere el derecho de propiedad del inmueble.

En muchos puntos de la geografía española, la gran final de la Eurocopa 2024 se vivirá con mucha intensidad y emoción gracias a las múltiples pantallas gigantes de acceso gratuito que se habilitarán a lo largo y ancho del territorio. La ciudad de Zaragoza no será una excepción y tendrá también su u

Barcelona también está viviendo con intensidad la épica historia de esta selección española en la Eurocopa.

Los alquileres que renuevan su contrato este mes de julio seguirán anotándose una subida limitada al 3%, desde que el Gobierno estableciera el tope a la subida de rentas en abril de 2022. Como resultado, el arrendamiento de un piso tipo de dos habitaciones pasará a pagar de media 824 euros al mes a nivel nacional, lo que supone cerca de 290 euros más al año, según idealista/data. Barcelona, Palma, San Sebastián y Madrid, con rentas medias por encima de los 1.000 euros/mes, registrarán incrementos que van de los 380 a los 430 euros más al año. Descubre las 10 capitales donde más subirán los precios del alquiler en julio.

El portavoz económico de Sumar en el Congreso, Carlos Martín, ha replicado a la vicepresidenta primera y titular de Hacienda, María Jesús Montero, que la legislación europea ya permite aplicar el IVA a los apartamentos turísticos, por lo que no hace falta esperar a una nueva directiva como sugiere la ministra.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha adelantado que está trabajando con el Ministerio de Universidades para poder colaborar con las universidades públicas y "dotarlas de recursos para que puedan en suelos dotacionales disponer de recursos de alojamientos, de residencias universitarias para los jóvenes y así evitar tensiones en el mercado de la vivienda".

Bext Space, la 'joint venture' de Stoneweg  y M&G, prepara la apertura de un nuevo espacio de 'flex living 'en Vallecas (Madrid). Se trata de un activo que contará con 285 apartamentos de distintas tipologías: estudios y pisos de 1 y 2 dormitorios. Los precios oscilarán desde los 900 a los 1.300 euros y contará con todo tipo de amenities: espacios de encuentro social y ocio saludable, zona de 'coworking', sala de proyecciones, zona 'chill out', solárium, piscina, gimnasio, salón común, cafetería, lavandería y zonas ajardinadas. La construcción de este activo ha corrido a cargo de ACR. 

Economistas, académicos y promotores han insistido durante unas jornadas organizadas por la Fundación Notariado en San Sebastián que el epicentro de la actual crisis de acceso a la vivienda en España es la falta de oferta y que las medidas deben ir enfocadas a aumentar el stock y no a estimular una demanda ya de por sí elevada, como sucede por ejemplo con los avales ICO para la compra de vivienda o el bono joven del alquiler. Han criticado los efects que está teniendo la Ley de Vivienda en el mercado y alertan de que, si no hay un giro legislativo, no va a haber producto en el mercado, lo que provocará más tensiones de precios. 

Plasencia es una ciudad y municipio de la provincia de Cáceres, situada en el norte de la comunidad autónoma de Extremadura. idealista/news ha tenido la oportunidad de entrevistar al alcalde de Plasencia por el Partido Popular, Fernando Pizarro, y conocer en detalle cómo es la ciudad, qué tiene que ofrecer, a qué retos se enfrenta y cómo está la vivienda en la localidad. Asegura que hay un aumento de construcción de obra nueva y también de demanda de alquiler, lo que ha llevado a un alza de las rentas.

Lo de la selección española en esta Eurocopa está siendo toda una verdadera hazaña.

El verano es una estación que muchos asocian con vacaciones, tiempo libre y días soleados, pero para aquellos que están considerando vender su casa, también puede ser una oportunidad estratégica.En este punto, surge una pregunta crucial: ¿es realmente una buena época para poner una propiedad en el m

Cinco de las 10 localidades más demandadas para encontrar un piso de alquiler durante el segundo trimestre del año se encuentran en el área metropolitana de Barcelona. Según el estudio de idealista, Hospitalet de Llobregat encabeza la demanda relativa en alquiler entre abril y junio, seguida por Badalona y Vitoria, la primera capital de provincia del listado. Tras ellas, Terrassa, Manresa y Sabadell completan este quinteto barcelonés, todas ellas por delante de Barcelona (8). Todavía en este ‘top 10’ también aparecen la localidad madrileña de Alcalá de Henares y dos ciudades tarraconenses como Salou y Reus.

El Institut Català del Sòl (Incasòl), que depende de la Generalitat de Cataluña, ha comprado una cartera de 31 viviendas a la inmobiliaria Divarian Propiedad, que pertenece a Cerberus Capital Managment, para destinarlas a alquiler social. La mayoría de los pisos están situados en Girona y Vilanova i la Geltrú (Barcelona) y la inversión destinada ha ascendido a un total de 1,8 millones de euros

En el quinto mes se formalizaron 62.485 transacciones de viviendas, un 3% más interanual y máximos de 14 meses; y otros 28.909 préstamos hipotecarios, un 9,8% más. Según los notarios, las operaciones registran un aumento en 13 CCAA, con La Rioja a la cabeza, mientras que Navarra y los archipiélagos han registrado las mayores caídas. El precio medio de los inmuebles vendidos repunta un 1,3% respecto al año pasado, hasta situarse en 1.681 euros por m2.

Ubicada en el distrito de San Blas-Canillejas, Madrid, junto a la M-40 y el estadio Cívitas Metropolitano, la Nueva Centralidad del Este se presenta como una de las mayores reservas de suelo de la capital. Con una extensión aproximada de 5,5 millones de m2, este proyecto aspira a acoger hasta 20.000 viviendas en las próximas tres décadas, de las cuales un 30% estarán destinadas a protección oficial. Originalmente, esta área fue candidata para la Villa Olímpica de los Juegos Olímpicos de Madrid 2020, pero tras no concretarse el evento, se posiciona ahora para competir con otros grandes desarrollos urbanos de la ciudad.

La ocupación no solo afecta a los bolsillos de los propietarios, sino que también puede llegar a impactar en su salud. Hace un par de semana os hablamos del caso de Kathy Díaz, la propietaria de un piso ubicado en Moncofa (Castellón), habitado por una “inquiokupa”. El último episodio de su lucha por recuperar su piso le llevó a entrar en el Ayuntamiento de Moncofa, pero acabó ingresada en el hospital de Castellón, y es que la propietaria sufrió un ataque de ansiedad en una reunión con los servicios sociales del consistorio al no conseguir “ser escuchada”.

Camden Workshop es una joya arquitectónica diseñada por McLaren Excell que encarna la esencia misma de la innovación y la sostenibilidad. Esta residencia minimalista, ubicada en uno de los rincones más emblemáticos de Camden, es mucho más que una simple renovación; es un testimonio del poder transformador del diseño consciente y la pasión por preservar el patrimonio arquitectónico de la ciudad de Londres.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas de Galicia, María Martínez Allegue (PP), ha manifestado que la Xunta declarará zona de mercado residencial tensionado "si algún ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros". La consejera de Vivienda ha destacado que "no estamos de acuerdo con la Ley de Vivienda estatal porque más que beneficiar, perjudica y genera inseguridad jurídica en el propietario, pero la normativa está para cumplirla y si algún Ayuntamiento lo solicita y se cumplen los parámetros tendremos que declararla zona tensionada".