Construir la casa de tus sueños es una aspiración compartida por muchas personas. Sin embargo, lanzarse a ello puede suponer un elevado coste que varía en función de diferentes aspectos. Pero ¿cuánto cuesta construir la casa perfecta?
Son varias las experiencias y opiniones de propietarios que han emprendido sus proyectos lanzándose a materializar sus hogares ideales.
Las islas Baleares concentran siete de los 10 municipios en los que el esfuerzo familiar exigido para la compra de una vivienda es mayor, según un estudio publicado por idealista, superando el 65% de los ingresos familiares. Para el mercado de alquiler, la mayor tasa de esfuerzo se encuentra en Benahavís, acompañado por otras localidades malagueñas, pero también de Ibiza, Mallorca, Alicante o Tenerife. El informe también incluye los mercados más y menos exigentes de cada CCAA, tanto en venta como en alquiler.
En 2012, en España se construían cerca de 53.000 unidades de este producto y diez años más tarde esta cifra quedó reducida a 9.264. Es decir, un descenso del 82% en todo este tiempo. Los datos no engañan, aunque la pregunta es: ¿por qué se ha producido este desplome? El precio del módulo de la vivienda de protección, que al final es una cuestión clave para poder rentabilizar un proyecto residencial, es uno de los grandes escollos. Ahora, la Comunidad de Madrid ha decidido estudiar la posibilidad de elevar el precio, según confirma el viceconsejero de vivienda de la CAM en idealista/news.
El régimen para los residentes no habituales (RNH) terminará en Portugal a partir de 2024, tras lo que entrará en vigor un nuevo incentivo fiscal para la investigación científica y la innovación en la misma línea, pero "más restringido". El Gobierno ha decidido no prolongar "una medida de injusticia fiscal, que ya no está justificada y que es una forma sesgada de inflar el mercado inmobiliario, que ha alcanzado precios insostenibles". Los expertos aseguran que existe un impacto "residual" en la compra de viviendas y que el fin de este estatuto no resolverá el problema de la vivienda.
El número de lanzamientos practicados volvieron a experimentar en el segundo trimestre de 2023 un descenso interanual del 32,7%, hasta un total de 7.279, según los datos recogidos por el Servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) en el informe sobre los efectos de la crisi
La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha firmado una Política de Acción contra el Cambio Climático como parte de su Plan Estratégico ESG (criterios medioambientales, sociales y de gobierno corporativo), según ha indicado este miércoles, a una semana de que se celebre el Día Internacional contra el C
Este 19 de octubre arranca oficialmente el plazo para optar a las primeras viviendas de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid. En concreto, empieza la comercialización de 274 unidades ubicadas en el Ensanche Sur de Alcorcón y antes de final de año se podrán solicitar también las de Tres Cantos y Alcalá de Henares. Entre los requisitos para beneficiarse de estos pisos están ser mayor de edad, no tener propiedades en España y no superar unos límites de ingresos. Repasamos también cómo funciona el proceso, qué documentación hay que presentar y las claves de estas promociones.
En los últimos años, el barrio de Carabanchel, al sur de Madrid, está recuperando gran parte de su vida entre sus naves industriales, fábricas textiles e imprentas abandonadas. Nadie diría que bajo estos lugares se esconden talleres de modistas, galerías y estudios de artistas, lo que está provocando que cada vez se ligue más a esta zona con el mundo de la cultura. Ahora la revista Time Out ha elegido a esta zona de Madrid como el tercer mejor barrio del mundo en 2023. El listado total está formado por los 40 barrios más cool del mundo, y en los primeros puestos de este año se encuentran Laureles, en Medellín (Colombia) y Smithfield, en Dublín (Irlanda).
Que el negocio inmobiliario se ha sumado recientemente a la fiebre de lo ‘eco’ y que intenta construir su futuro de un modo mucho más sostenible no es ningún secreto. Uno de los principales actores de esta nueva hornada de inmobiliarias respetuosas es Valgreen, una startup que promueve la construcción de ecoviviendas. La compañía, que en los últimos meses ha entregado su primera promoción (en el municipio de Dosrius, situado a 35 km de Barcelona), ha comprado a Sareb el terreno colindante para levantar su segunda promoción, a la que destinará una inversión total de 6 millones de euros, tal y como ha explicado José Valverde, CEO de Valgreen, a idealista/news.
La vivienda asequible y su construcción centran los esfuerzos del sector privado y de la Administración para solucionar el problema de accesibilidad a la vivienda que existe en España.
El mercado inmobiliario parece haberse vuelto loco en Estados Unidos en los últimos meses, con unos intereses en las hipotecas que no bajan a pesar de las predicciones de los expertos. No obstante, los precios no dejan de elevarse y el mercado no se enfría, algo a lo que Realtor.com ha tratado de buscar explicación. Con el problema de stock en Austin o Miami, la mayoría de la población se está trasladando a lugares históricamente más económicos, que están empezando a elevar sus precios.
Han estado con nosotros durante más de cinco milenios, soportando todo tipo de posaderas, desde las de los más insignes emperadores hasta el más humilde de los plebeyos. Las primeras sillas datan de la época del Egipto faraónico y se empezaron a democratizar en la antigua Grecia, aunque no fue hasta el Renacimiento cuando se convirtieron en un mueble estándar. Hacemos un viaje a través de la historia para conocer cómo la silla ha pasado de cumplir funciones sociales relacionadas con el poder a forman parte de nuestra vida cotidiana y llegar a cualquier casa.
El anuncio en Portugal sobre la finalización del régimen de Residente No Habitual (RNH) para las nuevas solicitudes a partir de 2024 ha agitado las aguas del mercado inmobiliario en el país vecino, sobre todo tras su confirmación en el proyecto de ley de Presupuestos Generales del Estado para 2024 (OE2024), que ha aprobado un nuevo incentivo para sustituirlo. Este nuevo incentivo fiscal, que apoya la investigación científica y la innovación, es mucho "más restringido" que el anterior y corre el riesgo de ser inaccesible para muchos de los talentos extranjeros que necesita el país.
La promotora fundada a principios de 2022 por Ignacio Moreno ha anunciado sus planes para construir vivienda asequible en la capital: ha invertido 63 millones de euros en suelos ubicados en Los Cerros y Los Berrocales, donde levantará cerca de 1.000 inmuebles, la mayoría con algún grado de proyección. Actualmente, Aurquia cuenta con suelo para desarrollar más de 1.500 viviendas entre Madrid, Baleares, Canarias y la ciudad de Granada.
El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 21% en el caso de la compra y se mantuvo en el 31% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio de idealista basado en datos del tercer trimestre de 2023. El encarecimiento de la financiación ha sido el principal causante del incremento de cinco puntos en la tasa de esfuerzo en compra, mientras 10 capitales exigen más de un tercio de los ingresos familiares para el pago del alquiler, por encima de la recomendación de los expertos.
El intercambio de casas ha aumentado un 193% durante el Puente del Pilar, según datos de la plataforma de HomeExchange que asegura que el número de intercambios de usuarios españoles se ha elevado hasta alcanzar las 20.162 pernoctaciones entre el 11 y el 16 de octubre.
Según HomeExchange el 75% de
El vehículo público-privado para levantar vivienda asequible del Ayuntamiento de Barcelona, Cevasa y Neinor Homes mete la primera y empieza su camino.
La sostenibilidad y el respeto hacia el medioambiente son cada vez más esenciales. La construcción bioclimática emerge como una respuesta al desafío de reducir nuestra huella en la naturaleza. Esta innovadora forma de edificación no solo abraza los principios de diseño sostenible, sino que se centra en lograr la armonía total con el clima y el entorno circundante para aprovechar los recursos energéticos disponibles. Laia Montserrat, arquitecta de Slow Studio, explica a idealista/news los entresijos de la construcción bioclimática.
Desde que hace poco más de una década Detroit se convirtiera en la primera gran ciudad estadounidense en quiebra, su recuperación ha sido notable. Sin embargo, aún existen grandes zonas de la ciudad que siguen arruinadas y con muchos terrenos asfaltados, algo que el alcalde, Mike Duggan, busca solucionar al sustituir el actual impuesto de bienes inmuebles por uno dividido que separe el precio de los terrenos, que será más caro, y el de los edificios construidos en ellos. El objetivo es obligar a los propietarios de terrenos a venderlos a aquellos que sí quieren construir en ellos.
El mercado inmobiliario de lujo de Londres parece no estar notando los estragos de la crisis inmobiliaria británica. Buena muestra de ello es la que podría convertirse en la mayor operación de compraventa de la prestigiosa calle londinense de Park Lane, frente a Hyde Park, ya que una de las dos mansiones que hay en esta vía está a la venta por 42,5 millones de libras (49,1 millones de euros). Se trata de la vivienda más grande en venta en Park Lane desde que la familia real Qatarí adquirió Dudley House hace cerca de 15 años.
Ubicada en Diepenbeek, Bélgica, Patiowoning Vijver es una casa minimalista diseñada por el colectivo de arquitectura BOT. Esta casa de niveles divididos de la década de 1970 se basaba en un diseño cerrado con acceso limitado a la luz y poca interacción con su amplio jardín.
Los contratos de alquiler de viviendas a los que les toque la revisión anual de su renta este octubre seguirán limitados al 2%, salvo acuerdo entre las partes. Con este tope, el incremento del alquiler medio será de unos 180 euros más al año, con diferencias entre capitales. De seguir vinculadas a la inflación, con el último IPC de septiembre (3,5%), las rentas habrían subido unos 315 euros anuales de media, alrededor de 135 euros de diferencia. En Barcelona, Madrid o San Sebastián, las distancias entre la actual renovación del 2% y la inflación son mayores, por encima de los 230 euros/año.
Las viviendas de obra nueva se siguen encareciendo y su precio podría cerrar este año al borde de los máximos históricos registrados durante el boom inmobiliario. Según Sociedad de Tasación, el precio del m2 de las casas nuevas ha superado los 2.800 euros por primera vez desde 2008, tras situarse en 2.809 euros/m2 en el segundo trimestre del año, y podría alcanzar los 2.873 euros/m2 a final de año, muy cerca de los 2.905 euros/m2 registrados a finales de 2007. La elevada demanda y el escaso producto que sale al mercado son algunos de los factores que siguen presionando al alza los precios.
El mercado inmobiliario actual ha convertido la tarea de lograr una vivienda que cumpla con todos tus objetivos a un precio razonable en una prueba complicada para la mayoría de la población. En este punto, las decisiones financieras cobran especial importancia, ya que tendrán un impacto directo en la calidad de vida del inquilino. Por ello, la compañía Alfa Inmobiliaria ha elaborado una lista con los siete consejos clave para evitar equivocaciones que puedan salir muy caras en el futuro.
La empresa de vivienda y suelo de Madrid acaba de firmar dos operaciones que supondrán la creación de 167 casas en alquiler en la capital de España. Cien de estas viviendas estarán ubicadas en el Ensanche de Vallecas y las otras 67 unidades serán levantadas en el distrito de La Latina, según ha comunicado la propia EMVS.
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