Inmobiliario

Llegar a casa y sentir que todo está fuera de lugar puede convertir la vivienda en una fuente de estrés. La ropa sobre una silla, los platos acumulados, papeles en la mesa...

Este sábado, 3 de octubre, entra en vigor oficlamente la Ley 8/2026 de la erradicación de amianto en Cataluña. Una normativa con gran impacto en el mercado inmobiliario catalán, ya que obliga a contar con un certificado sobre si una vivienda tiene o no amianto para poder venderla o alquilarla si se construyó antes de 2002. A la espera de que la Generalitat desarrolle el reglamento, para lo que tiene un año de plazo, se ha puesto a disposición de los ciudadanos un modelo básico de certificado que deben emitir arquiectos e ingenieros. Los notarios avisan que la ausencia de este documento "supone el incumplimiento del deber" de los propietarios y puede acarrear sanciones administrativas de hasta 3.000 euros, así como producir el cierre registral.

La ciudad de Zaragoza afronta una nueva fase de crecimiento urbano que apunta, esta vez, hacia el norte. Dos grandes desarrollos residenciales proyectados en la zona -DAT Alierta y San Gregorio- suman en conjunto aproximadamente 2.000 nuevas viviendas que podrían aliviar la presión habitacional que existe en la capital aragonesa. Los promotores privados del proyecto, que lleva casi tres décadas de espera por diversos obstáculos administrativos y de mercado, confían en que la urbanización pueda arrancar en 2027.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha rechazado con la mayoría en contra que suman PP, Vox, Junts y UPN los dos reales decretos-Ley impulsados por el Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda, que pretendían aplicar una prórroga indefinida de los contratos de alquiler, un tope a las subidas de las rentas por debajo de la inflación, la suspensión de los desahucios, endurecer la regulación del alquiler de temporada y habitaciones o una mayor fiscalidad para las segundas residencias. Esta nueva derrota acerca al Ejecutivo a la convocatoria de elecciones generales al constatar, una vez más, su debilidad parlamentaria.

Si siempre has querido tener una casa totalmente personalizada, lo más probable es que tengas que adquirir una parcela donde poder construirla.

Con datos del Gasto Energético Doméstico de la Agencia Internacional de la Energía, Suecia registra el gasto energético doméstico más elevado del mundo, con 1.926 dólares por persona en 2025. Europa concentra 24 de los 30 primeros países de la lista, lo que pone de manifiesto los costes energéticos inusualmente altos de los hogares en la región. En España, se llega a los 710 dólares al año. Estados Unidos ocupa el puesto 16, mientras que el gasto es notablemente inferior en la mayoría de las economías emergentes.

El elitista colegio St. Paul’s avanza en la adquisición de sus instalaciones en la avenida Pearson de Barcelona. Emesa Corporación Empresarial, la patrimonial de Emilio Cuatrecasas, ha acordado transmitir a la fundación educativa el inmueble situado en el número 45, hasta ahora ocupado en régimen de alquiler, en unas condiciones económicas favorables para el centro. La operación permite al colegio consolidar su presencia en una de las zonas residenciales más exclusivas de la capital catalana. También descarta la venta de la finca a inversores interesados en una eventual transformación del inmueble en viviendas de lujo, según fuentes conocedoras del acuerdo.

El precio de la vivienda en Madrid ha experimentado un ligero ajuste en septiembre.

La formación que preside Carles Puigdemont exige al PSOE retirar ambos reales decretos y sustituirlos por otro nuevo que incluya medidas antiokupación, reducir impuestos para la compra de primeras viviendas y retirar la propuesta de convertir los alquileres en indefinidos. La propuesta de los nacionalistas para un nuevo real decreto suprime el tope del 2% a la renovación de los precios del alquiler y la obligación de convertir en indefinidos este tipo de contratos. También pide acotar la supresión de los desahucios hasta 2028, y no hasta 2030 como pretendía hacer Moncloa.

Marriott ha alcanzado las 300 propiedades operativas en México con la reciente inauguración del hotel Courtyard por Marriott Torreón, lo que eleva su oferta en el país a más de 44.000 habitaciones distribuidas entre 25 marcas globales, según ha anunciado este martes la compañía hotelera. El hito consolida a México como el mercado más importante de Marriott en la región de Caribe y Latinoamérica, al concentrar más del 50% de sus hoteles abiertos y cerca del 40% de las futuras aperturas planificadas en este territorio.

Yurbban Hospitality Group ha cerrado la compra del hotel Allegro Barcelona, para convertirlo en el UMA House Granados, lo que supondrá el segundo establecimiento de la marca en la capital catalana junto al UMA House Trafalgar, según ha informado este viernes el grupo hostelero. La transacción se formalizó el pasado 30 de septiembre mediante una estructura de inversión de club deal.

El consejero delegado de Iberdrola España, Mario Ruiz-Tagle, ha abogado por atraer la inversión en centros de datos en lugar de "demonizarlos", por lo que ha solicitado una regulación que permita instalarlos en el país para generar empleo y crecimiento económico. "La nueva industria son los centros de proceso de datos y no tiene ningún sentido demonizarlos porque se van a instalar, van a existir. Si no están en España, estarán en nuestras vecindades consumiendo probablemente energía española", ha advertido.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha pedido a Junts que "se muevan a una abstención" en la votación del decreto ley con medidas en ámbito de vivienda que se votará este viernes en el Congreso para así permitir su convalidación. En concreto, la ministra ha insistido en la idea que ya ha trasladado el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de que las votaciones de este viernes suponen "la hora de la verdad para todos" y toca elegir si se está "con la gente o con los buitres".

El precio de la vivienda usada en venta ha registrado una subida del 11,8% interanual durante el tercer trimestre del año, que deja el metro cuadrado en 2.930 euros, según idealista. Este precio se encuentra un 0,1% por debajo del máximo histórico de la serie que se alcanzó el pasado mes de julio, cuando se llegó a los 2.933 euros/m2. Las subidas han sido más moderadas en grandes capitales como Madrid (2,4%), Palma (3,6%), Málaga (4,1%), Valencia (5,1%) o Barcelona (5,8%).

La Ejecutiva de Junts per Catalunya ha decidido rechazar los dos decretos de vivienda que el Gobierno llevará este viernes al Congreso de los Diputados y ha pedido su retirada, además de solicitar un nuevo texto que "comience a revertir la grave situación de la vivienda”. El Gobierno ha rechazado la propuesta de Junts y según fuentes del Ejecutivo "ha llegado la hora de que PP, Vox y Junts se retraten y demuestren si, en materia de vivienda, están con la ciudadanía o con los especuladores".

Conversamos con Ignacio Lázaro. Su familia fue la propietaria del edificio de Sainz de Baranda desde que se levantó en los años 50 hasta venderlo en 2018, y que se ha hecho famoso por ser donde se encuentra el piso en el que residía la anciana María del Carmen Abascal. Ignacio cuestiona que el caso de Maricarmen se haya convertido en el símbolo de la crisis de vivienda y sostiene que existen otros dramas habitacionales con menos visibilidad, como el de familias que perdieron su casa tras no poder afrontar la hipoteca. Lázaro recuerda que a la mujer se le ofreció una residencia costeada por el propietario y atención continuada. “La imagen de una anciana expulsada de su casa en una zona acomodada de Madrid enfrenta al capitalismo contra el populismo”.

Con un «Hola niños, hoy vamos a aprender un poquito de economía básica», al son de «Hola, don Pepito, hola, don José» y con la Puerta del Sol como telón de fondo, Aldo Narejos ha viralizado sus canciones sobre el problema de la vivienda. Las melodías son infantiles; los dardos apuntan a las reivindicaciones de los acampados. Pero el músico que les canta las cuarenta conoce bien ese universo: antes de hacerse empresario, fue activista de izquierdas e incluso ‘okupa’. El ambiente le resulta familiar, los códigos también y, a primera vista, su gorro y su camiseta podrían hacer pensar que ha venido a sumarse a la protesta. Pero su repertorio lleva otra dirección: canciones infantiles que se viralizan en Instagram y TikTok y que pone de relieve y en el centro de la discusión las recetas con las que los manifestantes quieren resolver el problema de la vivienda.

Llega el 'Día D' para los dos decretos de vivienda que ha aprobado el Gobierno esta semana. Este viernes, 2 de octubre, ambos textos se votarán en un Pleno extraordinario en el Congreso pero tras confirmar Junts que votará en contra de ambos todo apunta a que serán derogados. Junts que ha exigido su retirada y elaborar de inmediato un nuevo texto que revierta la grave situación de la vivienda. Por su parte, PNV votará a favor del primer decreto que contiene numerosas medidas contra los pequeños propietarios que están pendientes del resultado de la votación parlamentaria. De ello depende la prórroga forzosa de dos años, el tope a las subidas de precio por debajo de la inflación, la suspensión de los desahucios, la regulación del alquiler de temporada y habitaciones, o el endurecimiento de la fiscalidad para la segunda residencias.

La arquitectura de masas continuas, construida con elementos de gran peso volumétrico, destaca por una inercia térmica excepcional. Muros de hormigón, bloques de piedra o ladrillo macizo absorben ingentes cantidades de calor durante las horas diurnas.

El segundo de los dos reales decretos (RDL 27/2026) que el Gobierno aprobó el pasado martes en el Consejo de Ministros y que establece los llamados contratos indefinidos ya está en vigor desde este viernes 2 de octubre. Para los contratos de arrendamiento firmados desde este día, esta medida obliga a los propietarios que no quieran renovar el contrato a indemnizar al inquilino con el equivalente a doce mensualidades de renta de mercado. No obstante, hoy se debate en el Congreso de los Diputados este decreto que no cuenta con los apoyos suficientes para salir adelante.

Buscar setas en Barcelona y sus alrededores es uno de los planes más habituales del otoño en Cataluña, una tierra con una extendida tradición 'boletaire'. A poca distancia de la ciudad hay zonas donde, cuando la lluvia y las temperaturas acompañan, pueden aparecer especies muy apreciadas.

La política fiscal, la estabilidad política y los visados de residencia para inversores ayudan a explicar por qué algunos pequeños países superan a economías mucho más grandes en la atracción de capital extranjero. Según el Informe Henley sobre Migración de Capital Privado 2026, Singapur lidera a nivel mundial, por delante de Nueva Zelanda y las Islas Caimán. Mientras, Países Bajos, Chipre, Portugal, Italia, Suiza y Grecia son los principales representantes de Europa.

El PNV ha avanzado que votará a favor en el Congreso del decreto de vivienda que incluye bonificaciones fiscales y medidas de protección frente a los desahucios, mientras que votará en contra del texto que incluye la renovación automática de los contratos de alquiler.

Horas antes de que arrecie la tormenta en el Congreso durante el debate por la convalidación de los dos reales decreto de vivienda que el Gobierno aprobó el martes, la VIII Jornada del Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) reunió a los portavoces parlamentarios de PSOE y PP en esta materia, Ignasi Conesa y Miguel Ángel Sastre, respectivamente; y al director de Asprima, Jorge Ginés, para confrontar sus diferentes modelos frente a la crisis habitacional. El representante socialista defendió los topes de precio frente a las críticas de su homólogo popular a estas medidas "intervencionistas". El representante de las promotoras, por su parte, fue el más tajante: "Los decretos van a expulsar a los más vulnerables".

La Asamblea de la República de Portugal ha aprobado debatir una batería de medidas en materia de vivienda completamente diferentes a las propuestas por el Ejecutivo español. Las nuevas propuestas del Gobierno luso tratan de restaurar la confianza de los propietarios para poner más viviendas en el mercado y contribuir a resolver el problema habitacional del país. Para ello, quiere agilizar los desahucios por el impago de renta y acabar con el límite del 2% en la renovación de los contratos de alquiler.