Comunidad de Madrid

Cuando aprieta el calor en Madrid, la sierra se convierte en el mejor refugio. Y es que a menos de dos horas de la capital encontrarás pequeños municipios donde las temperaturas bajan varios grados, las noches invitan a dormir con manta y el aire es más puro.

El proceso para conseguir una hipoteca es uno de los momentos que genera más estrés y ansiedad entre la población. Tras encontrar una casa, las dudas sobre si se conseguirá o no la financiación necesaria para comprarla y la batería de conceptos y documentación se suman a un plazo temporal que puede alargarse durante varias semanas e incluso meses. Según ha afirmado José Manuel Vázquez, director del segmento de particulares de la dirección territorial centro de Banco Sabadell, durante una jornada hipotecaria, el reto del sector financiero está ser capaz de analizar el riesgo de las operaciones en cuestión de días y acelerar las operaciones.

Metro de Madrid permitirá el pago directo con tarjeta bancaria de débito, crédito o prepago, tanto físicas como integradas en teléfonos móviles o relojes inteligentes con tecnología 'contactless', en las 303 estaciones de la red del suburbano de la capital, sin necesidad de adquirir previamente una Tarjeta de Transporte Público (TTP). Según la Comunidad de Madrid, esta iniciativa, que arrancará en una primera fase solo para la compra de billetes sencillos, que tendrá temporalmente un precio reducido y único de 1,5 euros, permitirá agilizar el acceso al suburbano y facilitar los desplazamientos de los más de 2,5 millones de viajeros que usan cada día el suburbano.

La Comunidad de Madrid ha sellado un acuerdo con Avalmadrid que permitirá movilizar 500 millones de euros para promover 10.000 viviendas de protección pública en la región a través de avales. En concreto, el Ejecutivo liderado por Isabel Díaz Ayuso aportará 15 millones en créditos para cubrir los riesgos de las operaciones, lo que permitirá a Avalmadrid ofrecer garantías a promotores y cooperativas de viviendas. El Gobierno regional estima que el convenio generará hasta 900 millones de inversión inmobkliaria y adelanta que las promociones irán destinadas tanto al alquiler como a la venta.

La Comunidad de Madrid ha ampliado hasta los 425.000 euros el precio límite de las viviendas que pueden acogerse al programa ‘Mi Primera Vivienda’, una iniciativa dirigida a facilitar la compra de casas a quienes encuentran dificultades para reunir el ahorro inicial exigido por las entidades bancarias para conceder una hipoteca. El Ejecutivo regional ha aumentado esta cifra, anteriormente fijada en 390.000 euros, con el objetivo de adaptarse al encarecimiento del mercado inmobiliario y ampliar el número de potenciales beneficiarios, ya que pueden acceder personas de hasta 50 años.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado una nueva Ley de Medidas Urgentes para Vivienda Protegida, que permitirá construir 18.000 nuevos hogares, reduciendo además los plazos de construcción con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda asequible a jóvenes y familias. Esta iniciativa aumentará la oferta de vivienda protegida y adecuará el ritmo de edificación a la demanda actual a través de medidas como la creación de incentivos para incrementar la capacidad sin consumir nuevo suelo, ampliando hasta un 30% la densidad y en un 20% la edificación.

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid suma nuevos proyectos. El Gobierno regional ha confirmado la adjudicación para desarrollar otras 3.352 viviendas de alquiler asequible a DeA Capital, Avintia y San José en ocho municipios de la región: Alcobendas, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Móstoles, Tres Cantos, Loeches, Valdemoro y Madrid capital. Las nuevas promociones empezarán a construirse a lo largo de este año y van dirigidas exclusivamente a menores de 35 años, con el objetivo de fomentar la emancipación juvenil.

La Comunidad de Madrid ha implantado varios cambios dentro del Plan Vive: aumenta de tres a cinco años el requisito de empadronamiento para acceder a las viviendas y flexibiliza los requisitos económicos de acceso, aumentando los umbrales de ingresos para unidades de dos miembros, que ahora se sitúan entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en las de precio básico y hasta 7,5 en las de precio limitado. Además, el Ejecutivo regional recabará suelos públicos de otras administraciones para promover nuevas viviendas protegidas de alquiler asequible.

El nuevo decreto que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico (VUT) en la Comunidad de Madrid cuenta los días para su entrada en vigor. El texto estará plenamente operativo desde el próximo 26 de abril, tras su publicación en el boletín regional; y supone un punto de inflexión esta actividad. Según afirma el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, los requisitos y restricciones para este tipo de alojamientos que incluye la normativa "ponen fin al conflicto permanente entre propietarios y vecinos", al corregir "los vacíos que estaban alimentando conflictos diarios en los edificios residenciales”.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado luz verde a una nueva línea presupuestaria destinada a ampliar la oferta de vivienda pública en los municipios de menos de 20.000 habitantes, con el objetivo de retener población joven y captar nuevos vecinos. La convocatoria contará inicialmente con 10 millones de euros y permite financiar la compra de suelo, la construcción y rehabilitación de inmuebles. Las subvenciones que recibirán los ayuntamientos dependerán de su volumen de población, con un límite de un millón de euros.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la modificación del decreto que regula los apartamentos y viviendas de uso turístico (VUT) en la región, con una nueva normativa que aumenta los requisitos exigibles de estos alojamientos, como fijar un tamaño mínimo a cada instancia y una ocupación máxima, así como el contenido básico con el que deben contar. El texto también prohíbe destinar a este uso los inmuebles de protección pública y las viviendas ubicadas en edificios cuya comunidad de propietarios lo haya vetado. Por último, da poder a los ayuntamientos para limitar el número máximo de VUTs por edificio, área o zona.

La inversión extranjera en España, sin Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE) cerró 2025 con un volumen de 30.764 millones de euros, lo que arroja una caída interanual del 21,8%, según el Registro de Inversiones Extranjeras DataInvex de la Secretaría de Estado de Comercio.Se trata de la

Madrid es conocida por su amplia oferta inmobiliaria, que también incluye barrios caros que destacan por su elegancia y sofisticación.Estas zonas, conocidas por sus opulentas viviendas y por la calidad de sus servicios, acostumbran a tener una ubicación privilegiada e infraestructuras exclusivas.

La Comunidad de Madrid está marcando el paso de la construcción de nuevas viviendas protegidas en España y también se desmarca de otras CCAA al destinar la mayoría de los proyectos al régimen de alquiler. En el encuentro Precios de Vivienda 2026, Maria José Piccio-Marchetti, directora general de vivienda y rehabilitación regional, aseguró que el 60% de las calificaciones provisionales de VPO van destinadas al arrendamiento, frente al 45% de Andalucía o al 20% en la Comunidad Valenciana. En lo que sí coinciden las principales comunidades gobernadas por el PP es en señalar que el alquiler con opción a compra es residual. "Ahora mismo no existen nuevas promociones de VPO bajo esa fórmula", según Piccio-Marchetti.

El sur de Madrid sigue creciendo. A los grandes proyectos residenciales que están en camino hay que sumarle un nuevo enclave. El Ayuntamiento de Móstoles ha dado un paso importante en materia de vivienda para impulsar más de 13.000 inmuebles en los próximos años en distintos ámbitos, de los cuales más del 60% contará con algún tipo de protección. Además, el alcalde del municipio, Manuel Bautista (PP), ha anunciado que han impulsado la modificación de la ordenanza para permitir la conversión de locales comerciales en viviendas.

El Ayuntamiento de Leganés ha anunciado la creación de Puerta de Madrid, un nuevo barrio residencial que albergará 3.800 nuevas viviendas, de las cuales el 60% serán de carácter protegido, es decir, unas 2.400 unidades. Además, también ha recalcado que se reservarán 1.500 pisos para alquiler asequible que formarán parte del Plan Vive. Asimismo, el proyecto albergará más de un millón de m2: el 60% se reservará a viviendas, equipamientos, servicios y actividad económica, mientras que el 40% restante se destinará a zonas verdes, espacios libres y zonas de ocio.

Cuando llega la primavera, varios puntos de Madrid y sus alrededores se transforman en un espectáculo natural lleno de color. Almendros, cerezos, lavandas y campos de flores silvestres tiñen el paisaje de tonos blancos, rosas y violetas, ofreciendo estampas que parecen sacadas de una postal.

La presidenta de la Comunidad de Madrid ha anunciado un incentivo fiscal para impulsar el mercado artístico madrileño. En concreto, el Gobierno regional aprobará próximamente una bonificación del 100% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para las compraventas de obras de arte que se lleven a cabo a través de galerías especializadas y marchantes, frente al actual gravamen del 4%, lo que supondrá un ahorro de unos 700.000 euros anuales para los agentes culturales y mejorar su competitividad. La región concentra actualmente el 30% de todas las galerías que operan en España.

La Comunidad de Madrid había avalado a cierre del año pasado 4.357 préstamos para que los bancos concedan hipotecas por encima del habitual 80% a jóvenes con capacidad de pago de las cuotas, pero sin ahorros. Según Rodrigo Robledo, director general de política financiera y tesorería de la Comunidad de Madrid, la región concentra la mitad de las operaciones de toda España y ha sido el ejemplo a seguir por otras CCAA, lo que demuestra que "el producto está funcionando muy bien" y que la colaboración público-privada da sus frutos.

Quienes hayan sido condenados por delitos vinculados con la okupación, como el allanamiento de morada o la usurpación, no podrán acceder a una vivienda protegida en los cinco años siguientes a la sentencia de condena en la Comunidad de Madrid. Así lo ha anunciado Isabel Díaz Ayuso, presidenta de esta región, durante un encuentro informativo organizado por Nueva Economía Forum.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la rebaja de medio punto en el tramo autonómico del IRPF de cara a 2027, con el que prevé “ahorrar 500 millones de euros” a unos 2,9 millones de contribuyentes. Con esta nueva reducción el tipo mínimo queda en el 8% y el máximo en el 20%. Así, se convierte en la CCAA con el IRPF más bajo de España, con un tipo máximo (sumados los tramos estatal y autonómico) que en 2027 se situará en el 44,5% y un mínimo que será del 17,5%.

Avintia Inmobiliaria se ha hecho con tres lotes del concurso público de la Comunidad de Madrid para construir 859 viviendas asequibles en régimen de alquiler.La licitación contemplaba el desarrollo de más de 3.400 viviendas en 10 municipios de la región, entre ellos Madrid capital, Alcobendas, Tres

La Comunidad de Madrid lideró la creación de empleo en España en 2025, tras sumar más de 108.000 nuevos afiliados a la Seguridad Social. Además, se ha convertido en la región con más cotizantes al alcanzar un total de 3,88 millones, frente a los 3,84 millones registrados en Cataluña, a pesar de tener un millón de habitantes menos. Es la primera vez desde que empezó la serie histórica en 1999 que Madrid encabeza el número de afililiados y ya acapara el 18% de los cotizantes que hay en todo el país.

La Comunidad de Madrid no solo es famosa por sus monumentos, su vida nocturna o su oferta cultural, también atesora una de las tradiciones reposteras más ricas y variadas de España.

La Comunidad de Madrid volvió a ser en 2024 la región con mayor PIB per cápita, con 44.749 euros, seguida de País Vasco (41.010) y Navarra (39.096), según la Contabilidad Regional de España publicada por el INE. Además, la autonomía madrileña también lideró la remuneración media de los asalariados, con 46.850 euros, más de 6.000 euros por encima del promedio nacional; y se situó el año pasado como una de las comunidades donde más creció la economía (3,6%). No obstante, esta clasificación estuvo liderada por Murcia, Canarias y Baleares, con alzas superiores al 4%.