Noticias del día 8 de noviembre de 2022

Particulares y empresas se están lanzando a instalar placas solares y cada vez más gobiernos impulsan su uso a través de ayudas e incentivos fiscales. A medida que crece el interés por la fotovoltaica, también aumentan los mitos y falsedades, como que está sometida a muchos impuestos, que necesita mucho mantenimiento, que la inversión en las instalaciones se recupera a muy largo plazo, que su fabricación genera mucha contaminación o que las estructuras son inseguras. Desmontamos todos los bulos.

Si estás pensando en mudarte, una casa entre medianeras puede ser una opción a considerar, sobre todo si eres capaz de llevar a cabo una reforma adecuada, junto a un estudio de arquitectura. Puedes partir de dos casos: el primero, construir una casa de cero entre edificios. El segundo, comprar una vivienda y someterla a una reforma.

En las herencias, es habitual que varias personas reciban un inmueble cuya titularidad deben compartir en régimen de proindiviso. Esta situación puede generar problemas entre los herederos a la hora de adjudicárselo o de cara a una potencial venta. Pero hay fórmulas para evitar conflictos y una de ellas es el llamado procedimiento de segregación, que consiste en repartir el inmueble en partes independientes. Para optar por esta alternativa, es necesario que se cumplan unos requisitos, contar con el visto bueno de la Administración y que se formalice ante notario. Según explica el despacho de abogados Ático Jurídico, es más ventajosa que la división tradicional en materia de impuestos, ya que se paga menos AJD.

Andorra pone ‘freno’ y ordena su crecimiento inmobiliario e inversor. En la última década, la evolución legislativa de Andorra en materia fiscal ha propiciado un crecimiento del interés por la obtención de la residencia fiscal en el país, que venía acompañada de una inversión de 400.000 euros y que ahora subirá a 600.000 euros, tal y como se contempla en un anteproyecto de ley. Además, el Principado también apuesta ahora por suspender durante, al menos, un año la concesión de licencias de obra nueva destinada al alquiler turístico para buscar una solución a la problemática de la falta de vivienda de alquiler tradicional, tal y como han explicado distintos expertos a idealista/news.

Hay máxima expectación por los resultados del tercer trimestre de las dos mayores socimis españolas. Los inversores, que han puesto a todo el sector inmobiliario español bajo estrecha vigilancia en pleno giro histórico de las políticas monetarias de los bancos centrales, buscarán en las cuentas de Merlin Properties y Colonial el impacto de la subida de tipos interés y la desaceleración económica en el negocio de dos gigantes que han viajado todo el año a velocidades muy distintas en bolsa. Una de las claves que desvelarán las cuentas es cómo han trasladado ambas a sus contratos de arrendamiento -indexados a la subida del IPC- la fuerte subida de la inflación.

La consultora calcula que la escalada de los precios durante este año tendrá un impacto directo en las economías familiares, que asciende de media a 3.000 euros por hogar. KPMG afirma que los hogares cada vez se fijan más en el precio de los productos y servicios, y que mantienen sus gastos esenciales a costa de sus ahorros, de un mayor endeudamiento o a través de un cambio en sus preferencias de consumo.

España registra una de las esperanzas de vida más altas del mundo y las estimaciones apuntan a que en 2040 podría convertirse en el país más longevo del planeta, gracias a factores como los avances de la medicina y los beneficios de la dieta mediterránea.

Dazia Capital suma a su cartera nuevas fórmulas de vivienda. La promotora se ha hecho con un suelo situado junto al aeropuerto Adolfo Suárez de Madrid para levantar un ‘coliving’. Este proyecto supondrá la construcción de 480 nuevos apartamentos en Valdebebas. La parcela adquirida cuenta con una superficie de más de 6.600 m2 y una edificabilidad de 19.500 m2, y albergará apartamentos en forma de estudio y de una sola habitación.

La consultora Savills sitúa a España entre los mercados que previsiblemente van a captar más inversiones inmobiliarias a un año vista. Según una encuesta que ha realizado entre grandes 'players' europeos, un 70% ve probable o muy probable invertir en el país en los próximos 12 meses, en línea con los resultados registrados por Reino Unido y Países Bajos. Alemania y Francia son los dos destinos favoritos.

El supervisor financiero afirma que en España no se están produciendo desequilibrios generalizados y preocupantes en el sector inmobiliario, como sí están viviendo otros países del entorno, gracias a que la deuda de los hogares está contenida y los bancos no han relajado los criterios de concesión de nuevos préstamos. Pero ve indispensable abordar retos como mejorar la eficiencia energética de las viviendas y desarrollar productos financieros que permitan movilizar el ahorro vía inmuebles, como por ejemplo la hipoteca inversa.

Los datos oficiales del tercer trimestre confirman unos ingresos récord para las arcas públicas británicas a través del Impuesto al Timbre, el equivalente español al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se cobra en las operaciones de compraventa de viviendas. Entre julio y septiembre, el organismo HM Revenue & Customs recaudó casi 3.600 millones de libras (4.122 millones de euros), una cantidad récord para un trimestre. En lo que va de 2022, la recaudación ha ascendido a 12.000 millones de libras (13.740 millones de euros), superando la cifra anual de todo 2017.

En el décimo mes del año se contabilizaron 896 concursos, la cifra mensual más alta de los últimos nueve años. Según Informa D&B, entre enero y octubre se han registrado 5.879 concursos y 24.389 disoluciones en España, con un repunte interanual de dos dígitos en ambos casos. El grupo prevé que 2022 termine con más de 7.000 concursos.

El fondo estadounidense Oaktree Capital ha decidido vender la enorme parcela de 20 Ha del ‘Proyecto Castillo’ en Hong Kong, que se adjudicó a comienzos de año como parte de la deuda contraída por el gigante chino de la construcción Evergrande. Según fuentes locales, la operación se ha firmado por 637 millones de dólares (638 millones de euros) en los terrenos que el presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, había proyectado su nueva mansión, al más puro estilo del palacio de Versalles.

La Comunidad Valenciana ha aprobado dentro de los Presupuestos de la Generalitat Valenciana de 2023 un impuesto a las viviendas vacías de aquellos tenedores con más de 10 inmuebles. En concreto, multarán a aquellos propietarios con casas que no estén en venta ni en alquiler o en cesión de uso durante seis meses. En caso de que la vivienda esté deshabitada, la norma establece directamente multas mensuales.

Más frentes abiertos para la alcaldesa de Barcelona. Los propietarios de la Casa Orsola, en el punto de mira del lobby inmobiliario de extrema izquierda de Barcelona por comprar el edificio e impulsar un proyecto de rehabilitación el mismo, se preparan para demandar a Ada Colau por “prevaricación, difamación, amenazas y coacciones”. Los abogados aún están estudiando los posibles indicios, pero en los próximos días se tomarán las primeras acciones.

La mesa de la Comisión de Presupuestos del Congreso ha decidido vetar la tramitación de las enmiendas parciales que Unidas Podemos, ERC y Bildu presentaron a los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2023 con el objetivo de regular el precio de los alquileres y prohibir los desahucios. Los representantes del los dos partidos mayoritarios, PSOE y PP, han seguido el criterio de los letrados de la Cámara Baja por ser asuntos ajenos a la Ley de Presupuestos. La Ley de Vivienda, por su parte, sigue acumulando retrasos ante la falta de acuerdo entre los socios de Gobierno y los partidos que facilitaron la investidura de Pedro Sánchez.

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el anteproyecto de Ley de Transparencia e Integridad en las Actividades de los Grupos de Interés, que busca "combatir" las puertas giratorias y regular los conocidos como 'lobbies'. La ministra de Hacienda y Función Pública, María Jesús Montero, ha de

El sector financiero quita hierro a las subidas de los tipos de interés de las hipotecas y asegura que el mercado se encuentra en plena forma. Desde la patronal bancaria (AEB) aseguran que unos tipos en niveles del 2%-4% no son altos y que la subida, aunque ha sido muy rápida, no está siendo "dramática". La Asociación Hipotecaria Española (AHE) coincide con esa visión e insiste en que nos encontramos ante un "mercado hipotecario fenomenal y sanísimo", mientras que la CECA recalca que es muy robusto y eficiente, y está bien regulado.

En el actual contexto de incertidumbre económica, las perspectivas a corto plazo de los arquitectos españoles sobre la evolución del sector reflejan un cierto pesimismo en relación con la obra nueva y tibias expectativas respecto a la rehabilitación. Pese a todo, las estadísticas de los Colegios de Arquitectos hasta septiembre recogen hasta un 13% más de permisos de reforma y ampliación que frente al mismo periodo de 2019, antes de la pandemia, mientras que la evolución de visados apenas crece un 2,1% frente a ese mismo periodo.

El 13,2% de los inventores en Europa son mujeres, mientras que en España representan el 23,2% de inventores, según un estudio publicado por la Oficina Europea de Patentes (OEP), que muestra cómo España el cuarto país europeo con más mujeres inventoras. El estudio, que toma como base el porcentaje d