Los 20 errores más frecuentes al comprar casa

Los 800 de alquiler salen porque el piso tiene piscina, urbanización cerrada, portero físico, camaras de seguridad, 10 años de antiguedad.... que nada de eso tiene el que he comprado que además tiene ya 20 años bien llevados.
Me parece bien que no quieras comprar y seguir de alquiler.... es una opción... solo que yo tras 2 años de alquiler he dicidido no seguirlo haciendo.....
Y efectivamente tu mismo lo has dicho y no lo había mencionado antes... es una zona estupendamente comunicada....
Si España se va a tomar por saco y los pisos bajan un 30-40% más me voy a alegrar mucho por las miles de personas que van a poder comprar un buen piso para su disfrute, o sea, vivirlo.... yo también aprovecharé y me compraré la segunda vivienda que necesito en Madrid y seguramente tu también podrás comprar....
Para el que dudaba de si el piso era para especular o vivir teniendo en cuenta que subirá el precio de la vivienda a medio-largo plazo.... que no se olvide que el hecho de comprar una vivienda no quiere decir que luego no te pueda hacer falta venderla por cualquier motivo... por tanto si interesa que después de que compres suba el precio como le interesaría a cualquier persona normal.
Suerte a todos.

Primero dices... "el piso no es para invertir, es para vivir."

Y luego dices..."zona sur que ha sido la más golpeada con la bajada de precios pero cuando se recupere los precios, también va a ser la que más va a subir..."

¿En que quedamos, es para invertir o para vivir? Y si es para vivir ¿Qué más te da si sube o baja?

Por lo demás, si estás contento y te sale mejor que alquiler, felicidades. ...con lo que no contaría es con revalorizaciones. Los pisos que subasta cajamadrid en el sur sí que han bajado ese 40% que dices, y aún así me siguen pareciendo horriblemente caros: entre lo feotes que son esos barrios y lo horribles que son los pisos en sí no los quiero ni regalados.

El que bajen un 40% y sigan pareciendo carísimos a la mayoría demuestra lo demencialmente inflados que estaban los precios en barrios que no son ni céntricos ni bonitos.

Lo llevo diciendo tiempo: durante la burbuja todos los precios eran un timo, pero paradójicamente, cuanto peor era la casa y en peor barrio estaba, más timo eran (y son).

Leo, como buen propietario, ya te has aprendido los diez mandamientos del nunkabajismo y del recuperandismo....

Yo por ahora prefiero esperar, porque creo que te equivocas en todo:

- El Euribor subirá porque no lo decidimos nosotros, es el tipo de interés de varias economías, y en cuanto Alemania y Francia se recuperen volverá a subir para controlar la inflacción, nos venga bien o nos venga mal.

- El bce ya está cerrando las subastas de liquidez: se acabó el dinero fácil y barato para los bancos

-Tenemos niveles altísimos de paro para muchos años. A los parados del comienzo de la crisis se les empieza a agotar el derecho a prestaciones y esto va a ser un goteo de cientos de miles de personas quedandose sin derechoa a subsidios cada mes. Eso s a su vez provocará más mora hipotecaria, los bancos comeráan más ladrillo.

- Debido a los dos puntos anteriores, ni mucho menos se puede decir que los bancos españoles hayan salido indemnes. Están aguantando todo lo que pueden, pero la crísis se alarga y cada vez sufren más.

En fin, tu optimismo es estupendo, pero no parece tener soporte alguno en la realidad. Has decidido que nos vamos a recuperar y que todo va a salir bien por arte de magia. Allá tú, yo en la magia no creo.

Yo solo estoy diciendo a la gente que aparecen buenas oportunidades de compra a mi criterio.... nada más.... cada cual a lo suyo...
Te puedo dar más datos...
El precio de construir nuevamente esa vivienda en la localización que está ronda los 100 000 euros contando el suelo.... todo esto tomando consideraciones de mínimos para un piso de 82 m2, si accedes a pagar otros 50 000 de beneficio del constructor porque en realidad tu no sabes construir dicho piso y te dedicas a otra cosa... te darás cuenta que es un precio "razonable" 150 000....
El piso en cuestión está muy bien y se de lo que hablo, he entrado a vivir en el directamente (solo he pintado y acuchillado el parquet) por lo que no necesita ninguna reforma profunda, el barrio no es de los mejores de Madrid pero está muchísimo mejor que muchos otros y no estoy dispuesto aunque puedo, a pagar por un piso del mismo tamaño y exterior lo que se pide en Chamberí, Salamanca, chamartin, ect.... o sea que si te aparece un piso con un precio realmente justo no lo comprarías??
Entonces se deduciría que lo que no quieres es comprar, y una vez aceptado esto pues es normal que todo precio por pequeño que parezca te va a seguir pareciendo mucho.... si antes era el nuncabajismo, ahora puede que este surgiendo una nueva corriente... el siemprebajismo...