Jesús gil: "una casa no debería tardar más de tres o cuatro meses en venderse"

Vendo pisos de alto estandin, Oseasé 50m en parla , casa de 50 años

YO soy de Zaragoza, y vivie a 40 kilometros de ella ( tenemos casa en un pueblo a 30 ) es vivir en medio de la nada. Si tienes que ir a currar a la capital lo que te dejas en coche y gasolina no compensa, menos si tienes una urgencia y tienes que ir al hospital.
Expceptuando caspe y calatayud que son bien grandes y están aún más lejos pero cuentan con servicios, lo demás....aldeas.

A saber que pueblo será.

Han sido los bancos los que han propiciado la burbuja inmobiliaria y serán los bancos los que nos saquen de ella.
¿Alguno de vosotros se ha preguntado cual era el precio de la vivienda en el año 1997?
De 1997 a 2004 el precio se incrementó en un 174%. No hay ningún otro producto o servicio que se haya revalorizado tanto. De hecho, es muy interesante comprobar en la hemeroteca del abc que un piso del barrio de Salamanca, lo más caro de Madrid, en el año 97 no llegaba a costar más de 150.000.000 de pesetas. En plena burbuja mucha gente ha llegado a pagar más de tres millones de euros por una vivienda mientras que en Alemania por ese precio venden edificios enteros en ese mismo momento.
Mientras que lo lógico hubiera sido que la vivienda subiera su precio de 1997 más el incremento del ipc como cualquier otro producto.
Hay que darle las gracias de todo esto a los bancos. Regalando créditos a sabiendas de que no lo iban a recuperar (lo que luego han llamado hipotecas subprime), hasta que toda la población estaba endeudada según sus posibilidades: 1º Residencia (el que lleva 2 años trabajando), 2º Residencia (el que llevaba cuatro), coche (el universitario con currito de fin de semana), ordenador (cualquier chaval con más de 16 años), y hasta financiar una tostadora. Todo se financiaba por pequeño que fuera porque el objetivo era endeudar hasta las cejas.
De repente, cuando todo el mundo gasta más de lo que gana y ha consumido todo lo inimaginable le pegan un empujoncito al Euribor y los precios de los pisos que ya habían subido al límite que dos sueldos juntos podían soportar te sube un poquito más la hipoteca de manera que me quito del imagenio, salgo menos a cenar, me desapunto de las clases de lo que sea, etc, etc... igual menos consumo, menos ventas, si vendo menos necesito menos empleados, aumenta el paro, muchas empresas cierran y empieza la crisis que en realidad es la situación real de mercado porque lo anterior era una fantasía creada por los bancos al regalar dinero.
Ahora los bancos tienen miles de pisos entregados en dación de pago. Pero resulta que tampoco los venden porque aunque salen a subastas judiciales el precio de salida es tan alto que nadie puja. Así que lo que va a ocurrir es que cuando le salga de los huevos a los bancos dirán: "señores, esos pisos llevan dos años a la venta y no se venden. El precio es un 60% menos así que ahora todas las entidades bancarias van a dar tales pérdidas que Irán cerrando una a una y fusionandose con otras hasta que queden tres o cuatro bancos: el santander, el bbva y alguna caja de ahorros que será probablemente la caixa".
Los precios volverán a lo que valían en el año 1997 más el incremento del ipc interanual.
Al bajar el precio de la vivienda las rentas que antes estaban destinadas al 99% para pagar el piso pasará a ser un 40% aumentará el consumo, se crearán nuevas empresas y habrá más empleo.
Como veis la decisión de la banca afecta toda la sociedad. Ellos hacen la política no zp.

Han sido los bancos los que han propiciado la burbuja inmobiliaria y serán los bancos los que nos saquen de ella.
¿Alguno de vosotros se ha preguntado cual era el precio de la vivienda en el año 1997?
De 1997 a 2004 el precio se incrementó en un 174%. No hay ningún otro producto o servicio que se haya revalorizado tanto. De hecho, es muy interesante comprobar en la hemeroteca del abc que un piso del barrio de Salamanca, lo más caro de Madrid, en el año 97 no llegaba a costar más de 150.000.000 de pesetas. En plena burbuja mucha gente ha llegado a pagar más de tres millones de euros por una vivienda mientras que en Alemania por ese precio venden edificios enteros en ese mismo momento.
Mientras que lo lógico hubiera sido que la vivienda subiera su precio de 1997 más el incremento del ipc como cualquier otro producto.
Hay que darle las gracias de todo esto a los bancos. Regalando créditos a sabiendas de que no lo iban a recuperar (lo que luego han llamado hipotecas subprime), hasta que toda la población estaba endeudada según sus posibilidades: 1º Residencia (el que lleva 2 años trabajando), 2º Residencia (el que llevaba cuatro), coche (el universitario con currito de fin de semana), ordenador (cualquier chaval con más de 16 años), y hasta financiar una tostadora. Todo se financiaba por pequeño que fuera porque el objetivo era endeudar hasta las cejas.
De repente, cuando todo el mundo gasta más de lo que gana y ha consumido todo lo inimaginable le pegan un empujoncito al Euribor y los precios de los pisos que ya habían subido al límite que dos sueldos juntos podían soportar te sube un poquito más la hipoteca de manera que me quito del imagenio, salgo menos a cenar, me desapunto de las clases de lo que sea, etc, etc... igual menos consumo, menos ventas, si vendo menos necesito menos empleados, aumenta el paro, muchas empresas cierran y empieza la crisis que en realidad es la situación real de mercado porque lo anterior era una fantasía creada por los bancos al regalar dinero.
Ahora los bancos tienen miles de pisos entregados en dación de pago. Pero resulta que tampoco los venden porque aunque salen a subastas judiciales el precio de salida es tan alto que nadie puja. Así que lo que va a ocurrir es que cuando le salga de los huevos a los bancos dirán: "señores, esos pisos llevan dos años a la venta y no se venden. El precio es un 60% menos así que ahora todas las entidades bancarias van a dar tales pérdidas que Irán cerrando una a una y fusionandose con otras hasta que queden tres o cuatro bancos: el santander, el bbva y alguna caja de ahorros que será probablemente la caixa".
Los precios volverán a lo que valían en el año 1997 más el incremento del ipc interanual.
Al bajar el precio de la vivienda las rentas que antes estaban destinadas al 99% para pagar el piso pasará a ser un 40% aumentará el consumo, se crearán nuevas empresas y habrá más empleo.
Como veis la decisión de la banca afecta toda la sociedad. Ellos hacen la política no zp.

Es que el gobierno no manda absolutamente nada.
Las tasadoras hacen y han hecho lo que los bancos les han pedido y estas siguen tasando los pisos por precios mucho mayores de los precios de cierre. Yo he contemplado atónito que después de decirle al tasador que el precio de venta había sido de 1.600.000 € han entregado una tasación al banco de 2.100.000 €. ¿En que se basan para tasar los pisos? ¿Qué rigor existe en tasaciones así? Es un fraude. Al principio no entendía por qué hacían esto pero luego comprendí que hacer tasaciones reales sería darle un vuelco completo a la economía.
Precisamente este es el instrumento de poder de la banca. Supongo que ahora rajoy y zp estarán reunidos con botín. Imagina a botín explicando a cualquiera de los dos: "- mira, zp o rajoy, esta crisis podría terminar en unos meses si a mi me diera la gana. Porque simplemente lo que tengo que hacer es poner a la venta los miles de pisos que tengo en dación de pago en su precio de mercado real con lo que las cuentas de resultados de todos los bancos que están en la misma situación y que son todas las entidades financieras de este país les obligará a tasar igual los pisos. Todos generarán tales pérdidas que se verán obligados a cerrar, fusionarse, para finalmente ser absorvidos por mi. Desde ese momento todos los compradores dormidos que no se pueden permitir una vivienda de más de 250.000 € pero sí de 125.000 € empezarán a comprar. Y no solo eso sino que además las hipotecas no serán tan asfixiantes y no serán necesario 2 sueldos para pagarla. Quedará renta libre para el consumo, al haber mayor renta libre para consumir, la demanda crecerá, habra suficiente cuota de mercado para nuevos competidores, se crearán empresas y por último se creará empleo. Eso sí, pobre de aquel que compró en plena burbuja porque ese lo tiene crudo si se quiere deshacer de su piso. Tendrá que esperar a que el incremento del ipc interanual alcance el precio al que compro en el pico de la burbuja y eso no ocurrirá hasta dentro de 20 años".
A la banca no hay partido político ni institución que les tosa por muy progre, sociata o derechona que sea. Zp o rajoy son los peleles de la banca. A ver quien me convence de que la crisis o el boom de los últimos años fue gracias a aznar o por culpa de zp. Si en realidad lo que ha ocurrido es que se ha inyectado un dinero que no existía regalándolo a quien no podía devolverlo para después exigirlo de golpe creando en ese intervalo una burbuja especulativa con el bien de consumo de mayor inversión: la vivienda.
Todo esto es una tomadura de pelo. Y si a los bancos les da la gana pueden prolongar esta situación lo que les plazca.

Es vergonzoso pedir 240.000 euros por un piso que tiene 30 o 40 años sin arcensor y en barrios no muy buenos. La gente cree que lavandole la cara pintando o haciendo el baño o la cocina nueva que la hicieron hace 8 o 10 años y ventanas de aluminio y doble cristal etc- el piso ya vale lo que piden cuando nuevo vale 300.000 o 350.000. Pero todo nuevo a estrenar antenas fachadas barandas tuberias y ascensor escaleras nuevas entrada en encondiones. Pero ellos no se bajan del burro pero mas burro sera el que lo compre aunque sea a 200.000 euros pues cuando la termine de pagar tendra el piso mas años que el mismo y al paso que vamos lo demoleran por estar fuera de normas.

No se lo cree ni el mas paleto lo que dice este señorito. No se si es el que hace años reformo un atico en la calle serrano de Madrid, pero bue.
Con dinero a punta pala, a sabiendas como se ha logrado, a tirar pa delante!!!
Y el gran empujoncito despues de los angeles de san rafa, alli si que hay tela, vende todo dios los chalets, averiguen por que.
Bye

¿Alguno de vosotros se ha preguntado cual era el precio de la vivienda en el año 1997? De 1997 a 2004 el precio se incrementó en un 174%. No hay ningún otro producto o servicio que se haya revalorizado tanto. Exacto!! Bueno, haciendo la excepción de la subida de algunos productos de alimentación (básica, sobre todo... que malvados)... porque lo sueldoooosssssss.... desde aquí hago una reivindicación: que los sueldos suban conforme ha subido todo!! Eso para cuándo??? Ya verías tú lo rápido que se iba a espabilar esto! Ah! Y estoy con el chico que dice tener algo ahorrado pero prefiere no comprar piso, de momento... más gente tendría que hacer lo mismo!! Porque mientras haya compradores dispuestos a someterse a las exigencias de banqueros, especuladores, etc..., habrá personas dispuestas a enriquecerse a costa de esos otros, sin cambiar nada! Desde aquí quiero transmitir fuerza para poder defender nuestros derechos que tanta sangre y lucha nos ha costado conseguir... que con la escusa esta de la crisis nos están quitando lo poco que tenemos! Sueldos dignos ya!! (Absténgase los que viven sobradamente bien, en el plano material, claro, que siempre los hay...)