Azora

Ada Colau ha tildado de "desmesurado" el incremento de los alquileres de las viviendas propiedad de Azora, y ha asegurado que han detectado la presencia de cláusulas abusivas en contratos. El fondo, por su parte, defiende que “son las administraciones públicas las no están cumpliendo con su responsabilidad de generar VPO”, además de pedirles que “dejen de intervenir en la vivienda libre”, ya que eso sólo hará que “se reduzca la oferta”.

Concha Osácar es una de las voces más conocidas del panorama inmobiliario. Es socia fundadora de Azora y ha liderado la patronal de los fondos de inversión y pensiones (INVERCO) y el área inmobiliaria de Banco Santander Central Hispano y Banif. Azora gestiona actualmente 3.000 millones de euros en activos, entre los que destaca la vivienda asequible, tanto de alquiler como de venta. En esta entrevista nos cuenta sus planes de inversión, su visión del mercado y la razón por la que hay escasez de oferta residencial a un precio que pueda pagar la clase media.

Consultoras e inversores confían en el potencial del sector hotelero para seguir captando capital en los próximos años y creen que a corto plazo el volumen medio anual rondará los 3.000 millones de euros, frente al promedio de 800 millones de años previos. Ahora bien, reconocen que hay mucha competencia en el mercado y es complicado cerrar operaciones a los precios actuales, por lo que esperan la llegada masiva de los inversores constitucionales que sí pueden optar a unas rentabilidades más bajas.

El gigante Azora está negociando con los principales inversores institucionales globales la primera inyección de capital de su nuevo fondo hotelero, que nace con una cartera de unas 3.000 camas repartidas por el sur de Europa. La operación se cerrará en las próximas semanas y podría alcanzar un volumen cercano a los 500 millones de euros, prácticamente el objetivo máximo de capital que tenía previsto captar entre varias rondas de financiación. Además, está estudiando más operaciones este año, según ha podido saber idealista/news.

El mercado inmobiliario encara 2020 con buenas perspectivas. A pesar de la ralentización económica y las tensiones comerciales y políticas, el ladrillo sigue captando el interés de los inversores en un momento de volatilidad en las bolsas y unos bonos con rentabilidad negativa. Según un informe de PwC y el Urban Land Institute, este año la logística y los activos alternativos serán protagonistas. Por primera vez la vivienda de alquiler asequible entra en la lista de los 10 activos más atractivos. Merlin Properties y Azora explican las razones y cómo se debe abordar el reto.

La presidenta de Azora asegura que, por primera vez, aseguradoras y fondos de pensiones están interesados en invertir en vivienda a largo plazo. Osácar sostiene que el mercado necesita más de dos millones de casas en los próximos años y que el capital privado es clave para desarrollar los proyectos. Por eso recuerda que controlar los precios del alquiler no es la solución y pide un marco estable para atraer más inversores.

La gestora de activos inmobiliarios que había invertido cerca de 100 millones de euros, junto a Mackintosh Mall, ha decidido salir de un proyecto que acumula retrasos en la ejecución de las obras y varias denuncias vecinales.

Azora y Palladium Hotel Group han creado una nueva compañía para invertir en el sector hotelero vacacional en Europa, de la que Azora posee el 75% y Palladium el 25%, con el objetivo de invertir 500 millones de euros.

El fondo Azora y CBRE Investment Partners han adquirido dos parcelas situadas en los antiguos terrenos del Vicente Calderón al Atlético de Madrid por cerca de 100 millones de euros.  Estas parcelas suman una superficie conjunta de 35.000 m2.

La gestora inmobiliaria ha cerrado un acuerdo con el banco catalán para comprarle un portfolio de 500 casas. La operación se ha cerrado por un importe de 150 millones de euros e incluye el traspaso de viviendas adjudicadas que llegaron al balance de la entidad entre 2005 y 2012 y se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.

La gestora inmobiliaria une fuerzas con Banca Marcha e Indosuez Wealth Management España para crear una nueva socimi especializada en residencias de la tercera edad y con un capital para invertir de más de 250 millones de euros.

La gestora fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio acaba de sella la compra del complejo de multicines de Méndez Álvaro (Madrid), explotado por Cinesa y ubicado junto al gran almacén de El Corte Inglés y cerca del nuevo proyecto terciario de Acciona en la calle Ombú, que diseñará Norman Foster.

La ciudad inteligente, las nuevas tecnologías, los cambios sociales y la sostenibilidad son algunos de los temas que debatieron representantes de compañías como Colonial, Azora o Savills-Aguirre Newman en Madrid en el marco de la mesa de debate ‘El nuevo inmobiliario’, organizado por el Consorci de la Zona Franca y Woman Power.

Azora ya tiene la vista puesta en el desarrollo de nuevos negocios. La gestora ha puesto ahora la mirada sobre el segmento de bajo coste ('low cost') y está contactando con inversores para levantar un fondo con una capacidad para invertir unos 1.300 millones de euros en el negocio de los hostales.

En los programas electorales de los principales partidos políticos de las últimas elecciones municipales uno de los temas que más han salido a relucir en materia de vivienda es la necesaria colaboración público-privada para levantar vivienda asequible.

Tras lanzar y vender Hispania, una de las mayores cartera hotelera del país, Azora levanta un nuevo fondo hotelero con el que ya ha empezado a comprar. La compañía ha invertido 30 millones de euros en la adquisición de siete hoteles propiedad de Grupo Med Playa ubicados en Benidorm y Costa del Sol.

La gestora inmobiliaria fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio ha puesto en marcha un vehículo para invertir 250 millones de euros en la compra de locales ubicados en los centros urbanos para transformarlos en pequeños ‘hub logísticos’, con el fin de facilitar la distribución en las ciudades en la conocida como última milla. Este movimiento responde al auge que vive el ecommerce.

El alquiler es, cada vez más, una línea de negocio a desarrollar por grupos inmobiliarios que hasta ahora no habían reparado en este tipo de viviendas. Azora ha decidido convertirse en pionera con el lanzamiento del primer gran proyecto que se levantará en Madrid especializado en viviendas de alquiler.

Hispania y Oquendo Capital han alcanzado un acuerdo para promover vehículos de inversión centrados en financiar proyectos vinculados con el sector inmobiliario español y portugués con hasta 300 millones de euros.

Azora, la gestora de CBRE y Madison Internacional Realty han creado un fondo de inversión que quiere ser el referente del alquiler en nuestro país y ayudar a relajar las tensiones de precios actuales. El vehículo nace con la intención de invertir hasta 750 millones de euros en un plazo máximo de tres años y acumular una cartera de más de 10.000 viviendas. Ya tiene más de 6.000 inmuebles valorados en 870 millones de euros.

El fondo estadounidense Blackstone va a indemnizar con 224,5 millones de euros a Azora, fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, por romper el contrato de gestión que tenía con la socimi Hispania, tras culminar la opa el pasado mes de julio, según un comunicado de la CNMV. Se trata de un importe un 30% superior a lo anteriormente anunciado.

Azora ha frenado en seco sus planes de empezar a cotizar este viernes 11 de mayo, una operación con la que quería levantar hasta 500 millones de euros. El mercado sospecha que la firma no ha conseguido demanda al precio que ha propuesto, mientras que la compañía afirma que le penaliza la incertidumbre sobre la OPA del fondo Blackstone a Hispania, la socimi promovida por la propia gestora.