Azora

Los fondos suben su apuesta por la fórmula de 'build to rent'. Aberdeen ha sellado la compra de un proyecto residencial llave en mano a la gestora Azora ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Madrid: el ámbito de Mahou-Calderón. La operación se ha formalizado por un importe cercano a 90 millones de euros e incluye la construcción de un edificio con 160 viviendas que estará terminado en 2022.

La gestora ha conseguido captar entre los inversores institucionales un volumen de 680 millones de euros en la primera ronda para su fondo 'Azora European Hotel & Lodging', lo que se convierte en el mayor debut de un fondo hotelero europeo de la historia. A pesar de la crisis del coronavirus, la compañía asegura que el sector sigue siendo muy atractivo y recuerda que España tendrá un peso importante en las inversiones de este vehículo.

La guerra entre el Ayuntamiento de Barcelona y Lazora sigue abierta. Tras abrir un expediente sancionador por “incumplir la obligación de alquilar”, la empresa desmiente rotundamente que las 20 viviendas protegidas estuvieran vacías: “los pisos han estado y están alquilados desde que comprara el edificio con protección oficial en el año 2010.

El consistorio de Ada Colau ha abierto un expediente sancionador contra el fondo inversor Azora por "incumplir la obligación de alquilar" un total de 20 pisos de un edificio que compró con protección oficial el año 2010.

La compañía, especializada en vivienda en alquiler a largo plazo en España, ha decidido tomar la iniciativa y establecer una moratoria de pago del alquiler para aquellas familias cuya situación se vea deteriorada como consecuencia del impacto en su economía del COVID-19.

Ada Colau ha tildado de "desmesurado" el incremento de los alquileres de las viviendas propiedad de Azora, y ha asegurado que han detectado la presencia de cláusulas abusivas en contratos. El fondo, por su parte, defiende que “son las administraciones públicas las no están cumpliendo con su responsabilidad de generar VPO”, además de pedirles que “dejen de intervenir en la vivienda libre”, ya que eso sólo hará que “se reduzca la oferta”.

Concha Osácar es una de las voces más conocidas del panorama inmobiliario. Es socia fundadora de Azora y ha liderado la patronal de los fondos de inversión y pensiones (INVERCO) y el área inmobiliaria de Banco Santander Central Hispano y Banif. Azora gestiona actualmente 3.000 millones de euros en activos, entre los que destaca la vivienda asequible, tanto de alquiler como de venta. En esta entrevista nos cuenta sus planes de inversión, su visión del mercado y la razón por la que hay escasez de oferta residencial a un precio que pueda pagar la clase media.

Consultoras e inversores confían en el potencial del sector hotelero para seguir captando capital en los próximos años y creen que a corto plazo el volumen medio anual rondará los 3.000 millones de euros, frente al promedio de 800 millones de años previos. Ahora bien, reconocen que hay mucha competencia en el mercado y es complicado cerrar operaciones a los precios actuales, por lo que esperan la llegada masiva de los inversores constitucionales que sí pueden optar a unas rentabilidades más bajas.

El gigante Azora está negociando con los principales inversores institucionales globales la primera inyección de capital de su nuevo fondo hotelero, que nace con una cartera de unas 3.000 camas repartidas por el sur de Europa. La operación se cerrará en las próximas semanas y podría alcanzar un volumen cercano a los 500 millones de euros, prácticamente el objetivo máximo de capital que tenía previsto captar entre varias rondas de financiación. Además, está estudiando más operaciones este año, según ha podido saber idealista/news.

El mercado inmobiliario encara 2020 con buenas perspectivas. A pesar de la ralentización económica y las tensiones comerciales y políticas, el ladrillo sigue captando el interés de los inversores en un momento de volatilidad en las bolsas y unos bonos con rentabilidad negativa. Según un informe de PwC y el Urban Land Institute, este año la logística y los activos alternativos serán protagonistas. Por primera vez la vivienda de alquiler asequible entra en la lista de los 10 activos más atractivos. Merlin Properties y Azora explican las razones y cómo se debe abordar el reto.

La presidenta de Azora asegura que, por primera vez, aseguradoras y fondos de pensiones están interesados en invertir en vivienda a largo plazo. Osácar sostiene que el mercado necesita más de dos millones de casas en los próximos años y que el capital privado es clave para desarrollar los proyectos. Por eso recuerda que controlar los precios del alquiler no es la solución y pide un marco estable para atraer más inversores.

La gestora de activos inmobiliarios que había invertido cerca de 100 millones de euros, junto a Mackintosh Mall, ha decidido salir de un proyecto que acumula retrasos en la ejecución de las obras y varias denuncias vecinales.

Azora y Palladium Hotel Group han creado una nueva compañía para invertir en el sector hotelero vacacional en Europa, de la que Azora posee el 75% y Palladium el 25%, con el objetivo de invertir 500 millones de euros.

El fondo Azora y CBRE Investment Partners han adquirido dos parcelas situadas en los antiguos terrenos del Vicente Calderón al Atlético de Madrid por cerca de 100 millones de euros.  Estas parcelas suman una superficie conjunta de 35.000 m2.

La gestora inmobiliaria ha cerrado un acuerdo con el banco catalán para comprarle un portfolio de 500 casas. La operación se ha cerrado por un importe de 150 millones de euros e incluye el traspaso de viviendas adjudicadas que llegaron al balance de la entidad entre 2005 y 2012 y se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.

La gestora inmobiliaria une fuerzas con Banca Marcha e Indosuez Wealth Management España para crear una nueva socimi especializada en residencias de la tercera edad y con un capital para invertir de más de 250 millones de euros.

La gestora fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio acaba de sella la compra del complejo de multicines de Méndez Álvaro (Madrid), explotado por Cinesa y ubicado junto al gran almacén de El Corte Inglés y cerca del nuevo proyecto terciario de Acciona en la calle Ombú, que diseñará Norman Foster.

La ciudad inteligente, las nuevas tecnologías, los cambios sociales y la sostenibilidad son algunos de los temas que debatieron representantes de compañías como Colonial, Azora o Savills-Aguirre Newman en Madrid en el marco de la mesa de debate ‘El nuevo inmobiliario’, organizado por el Consorci de la Zona Franca y Woman Power.

Azora ya tiene la vista puesta en el desarrollo de nuevos negocios. La gestora ha puesto ahora la mirada sobre el segmento de bajo coste ('low cost') y está contactando con inversores para levantar un fondo con una capacidad para invertir unos 1.300 millones de euros en el negocio de los hostales.

En los programas electorales de los principales partidos políticos de las últimas elecciones municipales uno de los temas que más han salido a relucir en materia de vivienda es la necesaria colaboración público-privada para levantar vivienda asequible.

Tras lanzar y vender Hispania, una de las mayores cartera hotelera del país, Azora levanta un nuevo fondo hotelero con el que ya ha empezado a comprar. La compañía ha invertido 30 millones de euros en la adquisición de siete hoteles propiedad de Grupo Med Playa ubicados en Benidorm y Costa del Sol.

La gestora inmobiliaria fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio ha puesto en marcha un vehículo para invertir 250 millones de euros en la compra de locales ubicados en los centros urbanos para transformarlos en pequeños ‘hub logísticos’, con el fin de facilitar la distribución en las ciudades en la conocida como última milla. Este movimiento responde al auge que vive el ecommerce.