Estados Unidos

El cofundador de Airbnb, Joe Gebbia, ha donado 15 millones de dólares (14,3 millones de euros al cambio actual) para construir casas prefabricadas a los ciudadanos damnificados por los incendios de Los Ángeles. La donación se ha realizado a través la empresa de construcción industrializada Samara, compañía creada por el propio Gebbia, que se ha aliado con la organización sin ánimo de lucro Stadfast LA, que será la encargada de seleccionar a los más necesitados. Con esta cuantía, prevén construir entre 80 y 100 viviendas que dispondrán de entre 40 y 90 m2, las cuales tendrán un proceso de construcción de entre seis y ocho semanas.

El futuro edificio One Third Avenue en Brooklyn superará a la Torre Boluta de Bilbao como el edificio 'passivhaus' más alto del mundo, con 220 metros frente a los 88 metros de la torre vasca. Este rascacielos contará con 63 plantas que albergarán 583 apartamentos, de los cuales 152 serán asequibles; también contará con oficinas con capacidad para 400 trabajadores y espacios comerciales. Esta torre forma parte de Alloy Block, un nuevo proyecto compuesto por cinco edificios eficientes, que incluirán más de 1.000 viviendas, dos escuelas públicas y más espacio para oficinas y zonas comerciales.

El lujoso y emblemático hotel Waldorf Astoria de Nueva York reabre en septiembre de 2025 tras ocho años de restauración. Ubicado en Park Avenue, el hotel gestionado por Hilton, aunque propiedad de la empresa china Anbang Insurance Group, ofrecerá 375 habitaciones, 78 de ellas suites, con un precio mínimo de 1.500 dólares por noche. Anteriormente contaba con 1.400 habitaciones, pero ahora comparte espacio con el Waldorf Astoria Residences, un conjunto de apartamentos de lujo ubicados en las plantas superiores del edificio, que están a la venta con un precio desde 1,8 millones de dólares.

Los Premios Oscar 2025 están ya a la vuelta de la esquina para reconocer a los mejores exponentes del mundo del cine durante el último año.

En pleno distrito financiero de Manhattan, la compañía Metro Loft, de la mano de Rockwood Capital y GFP, han convertido un edificio de oficinas en un complejo residencial de lujo con más 1.300 apartamentos para alquilar. Las viviendas son tanto estudios como pisos de tres habitaciones, y se pueden arrendar por un precio que oscila entre los 3.000 y 12.000 dólares al mes. El nuevo edificio también destaca por sus zonas comunes, done se aprecian varias piscinas, una bolera, zona de spa, gimnasio privado o zona infantil. Para llevar a cabo este proyecto, las compañías han invertido 787 millones de dólares (algo más de 760 millones de euros al cambio actual).

En diciembre de 2024, se vendieron 683.000 viviendas de obra nueva en Estados Unidos, lo que marca un aumento interanual del 2,5% respecto a las 666.000 del año anterior y destaca un crecimiento sostenido en el sector por segundo año consecutivo, según el Departamento de Comercio. Aunque las ventas alcanzaron su máximo histórico en diciembre de 2005 (casi 1,3 millones de unidades), cayeron a 306.000 unidades en 2011. Desde entonces, el mercado ha recuperado impulso, a pesar de las dificultades durante la pandemia. En diciembre, el precio medio de estas viviendas fue de 427.000 dólares, un incremento del 2,1% anual. Los analistas atribuyen este crecimiento a la baja oferta de viviendas existentes y a incentivos de las constructoras.

Los incendios en Los Ángeles (California) del pasado mes de enero han devastado más de 9.300 hectáreas y se han cobrado la vida de 28 personas, destruyendo más de 15.000 estructuras, la mayoría viviendas, según el Departamento de Bomberos de la ciudad. Ante esta tragedia, muchos ciudadanos están optando por la construcción industrializada para acelerar la edificación de sus nuevas casas tras la catástrofe. Empresas especializadas han registrado un importante aumento de las consultas para nuevos diseños, que deben cumplir criterios medioambientales y ser ignífugas. El sector advierte de que no hay suficientes constructores para afrontar la elevada demanda de unas viviendas que tardan en levantarse entre 12 y 18 meses.

Lo que comenzó como una disputa entre vecinos en Jacksonville Beach, Florida, terminó con la construcción de una de las casas más estrechas del país. Con solo tres metros de ancho, la Spite House fue la respuesta de John Atskins a quienes dudaban de que pudiera edificar en su pequeño terreno. Años después, la peculiar vivienda se ha convertido en una inversión atractiva y un punto de interés en la ciudad.

En la costa de Boca Ratón, una de las ciudades más exclusivas de Florida, se encuentra una mansión de lujo con la que hay que tener cuidado, porque si sube la marea, te mojas. Está ubicada en primera línea de playa y, además, tiene acceso privado y directo al mar, por lo que los huéspedes pueden decidir si bañarse en agua dulce o salada. Se encuentra en una parcela con más de 2.830 m2, por lo que destaca su gran zona exterior con piscina, cocina y terrazas. La superficie construida alcanza los 826 m2, donde podemos encontrar cinco dormitorios, un bar, gimnasio propio y una zona de juego para los más pequeños. Esta mansión de lujo está a la venta por 14,7 millones de dólares.

La agencia inmobiliaria británica Benham and Reeves ha analizado la procedencia de las casi 190.000 viviendas propiedad de ciudadanos extranjeros en el mercado residencial de Inglaterra y Gales a cierre de 2024. Tras una consulta a los datos del Registro público, el informe confirma que los ciudadanos de Hong Kong poseen un total de 25.972 viviendas, el 13,7% del total, la mayoría de ellas en Londres. Por detrás, aparecen propietarios de Singapur y EEUU, con 15.635 y 12.405 unidades, respectivamente. Los españoles (13º) con viviendas en suelo británico cuentan con 4.436 propiedades, un 2,3% del total y un incremento interanual del 0,6%.

La construcción de casas de madera en Estados Unidos es una práctica muy típica y común debido a factores culturales, económicos y prácticos.

Hace prácticamente medio año, idealista/news se hizo eco de que la icónica mansión donde se rodó la película ‘Solo en casa’ había sido puesta en venta por 5,25 millones de dólares (casi 5,1 millones de euros al cambio actual).

Desde 2020, año en el que estalló la pandemia del covid, se han vendido casi 3 millones casas en EEUU, según los datos oficiales. Ante estos datos, la agencia inmobiliaria Bright MLS, ha publicado una encuesta en la que asegura que tres de cada 10 personas que adquirieron una vivienda tras lo peor del confinamiento está dispuesta a verdearla durante este 2025. Y hay más, la compañía también afirma que uno de cada cinco norteamericanos va a vender su casa el próximo año, por varios factores que varían según la edad.

Como si de una película de vaqueros se tratara. La empresa inmobiliaria Engel & Völkers, ha compartido cinco de los ranchos más espectaculares que tienen en el lejano Oeste norteamericano, cada uno de ellos con usos diferentes, desde granjas ganaderas a retiros privados, pasando por inversiones inmobiliarias. Adquirir una de estas propiedades significa apostar por una vida más saludable en contacto con la naturaleza, ya sea como vivienda habitual o segunda residencia, aunque desde la agencia avisan: "el precio de una pequeña parcela puede comenzar en el rango de los cinco dígitos".

Donald Trump afronta su segundo mandato como presidente de EEUU a partir de 2025. El mundo entero está pendiente de las decisiones que tomará su nuevo Ejecutivo, y el mercado inmobiliario estadounidense no iba a ser menos. Según el análisis de la plataforma Realtor, las tipos de interés hipotecarios seguirán altos, mientras los precios de las casas volverán a subir. Las compraventas aumentarán aunque lejos de las cifras prepandemia y habrá más oferta de viviendas en alquiler, que podría reducir las rentas.

La rentabilidad del sector del lujo en las grandes ciudades de EEUU, como son Nueva York, San Francisco y Miami, está en caída, lo que ha provocado que los grandes inversores del país norteamericano opten por otras ciudades donde destinar sus proyectos, y Madrid es una de ellas, según la inmobiliaria de lujo K&N Elite. Su director para Madrid, Rafael Santana, afirma que la capital española ofrece un enorme atractivo por la estabilidad del mercado inmobiliario, unos tipos de interés moderados y por la gran demanda de vivienda que hay actualmente en el país, incluyendo las 'branded residences'.

Desde que explotó el covid, el precio de la vivienda en EEUU ha aumentado un 40% y los tipos de las hipotecas fijas a 30 años han subido más de cuatro puntos porcentuales, hasta situarse en torno al 7,3%. Por otra parte, el coste del alquiler también ha crecido, aunque en menor medida. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo de EEUU, este incremento ha sido de aproximadamente de un 20%. Con estos datos y un análisis del mercado residencial antes y después de la pandemia, The Economist se pregunta ahora qué es más asequible en la primera potencia económica mundial y los americanos hablan: el alquiler.

En un mundo donde las estaciones marcan el ritmo de nuestras vidas, hay lugares que desafían el paso del tiempo al mantener viva la esencia de la Navidad durante todo el año. Estos pueblos mantienen vivo el espíritu navideño de alguna forma o de otra todos los meses del año, ya sea por sus cost

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha publicado su informe anual sobre el mercado estadounidense en el que aseguran que cada vez los compradores son más mayores, ante las dificultades de los más jóvenes para acceder la propiedad de una vivienda. El perfil tipo ha ascendido hasta los 56 años de edad en EEUU, superando los 53 años registrados en 2022, y siete años más que el promedio de 2023 (49 años). A los nuevos propietarios también les cuesta acceder a su primer hogar, y ya rondan los 38 años, mientras que en la vivienda de reposición la edad asciende a los 61 años.

El mercado de vivienda de obra nueva está en un momento dulce. La Oficina del Censo de Estados Unidos asegura que el pasado mes de septiembre se compraron 738.000 unidades, el dato más alto registrado desde mayo de 2023 (741.000 casas). Sin embargo, las transacciones de viviendas usadas registradas el mes pasado fue de 3,84 millones, el dato más bajo registrado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, desde 2010.

En un mundo donde la esperanza de vida varía considerablemente de una región a otra, las zonas azules se destacan como oasis de longevidad y bienestar. Estas áreas geográficas posee una notable concentración de personas que viven más tiempo debido al estilo de vida que llevan sus habitantes.

Los altos precios de la vivienda en las áreas urbanas de EEUU han llevado a los jóvenes Oliver Russell y Helena Tomaszewska a tomar una drástica decisión. Esta pareja de estadounidenses investigaron por Internet y encontraron una isla cerca de Helsinki (Finlandia) por la que han pagado 28.000 euros. Un terreno de 4.000 m2, totalmente aislado, sin luz, ni agua y plagado de árboles que cumplía con sus sueños. Ahora, a través de su canal de YouTube, llamado "Off Grid Island", publican todos las aventuras y avances que llevan a cabo en la isla.

El gigante del entretenimiento Walt Disney Company ha comenzado la construcción de su proyecto Cotino, un residencial de lujo que la compañía está desarrollando en Rancho Mirage, una ciudad al sur de California, y que dispondrá de 250 hectáreas donde construirán casi 2.000 viviendas, tiendas, un hotel y varias zonas de ocio y entretenimiento. Todos estos lugares, incluidas las casas, están inspirados en el pasado de la compañía, cumpliendo con el programa 'Storyliving by Disney'.