Fondos inmobiliarios

El Pleno del Congreso debatirá y votará esta semana una proposición no de ley de Sumar con la que plantea aplicar las modificaciones legales necesarias para prohibir la compra de viviendas por parte de "personas jurídicas, empresas y fondos buitre". Sumar también incluye un punto en su proposición no de ley para pedir al Gobierno derogar "de forma urgente" la ley por la que se regulan las socimis

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el nuevo fondo soberano 'España Crece' movilizará hasta 23.000 millones de euros en fondos públicos y privados para la construcción de 15.000 viviendas al año. Dinamizar la oferta de la vivienda de alquiler social y asequible y cerrar la crisis habitacional es uno de los principales objetivos de este fondo que recogerá el testigo de los fondos de recuperación europeos 'Next Generation EU' con la intención de movilizar 120.000 millones de euros no solo en vivienda, ampliándose a energía, digitalización, IA, reindustrialización, economía circular, infraestructura o seguridad.

El sector inmobiliario de los campings está en el foco de los gigantes internacionales de la inversión. Según un estudio de EY, la demanda de estos alojamientos se ha disparado en España un 60% en la última década, mientras que la oferta apenas se ha incrementado, lo que está impulsando la ocupación y las tarifas. Hasta 2029, la consultora prevé que en ese segmento se transacciones 900 millones de euros de inversión y que actores como Blackstone, Brookfield, KKR, PAI Partners, Infravía y algunas socimis extranjeras aumenten su peso en el mercado, al igual que han hecho en otros países europeos en los últimos años.

Crescenta, gestora digital española para la inversión en fondos de capital privado, ha iniciado la comercialización de su primer fondo, el Real Assets Top Performers I, que invierte en infraestructuras e inmobiliario, según ha informado a través de un comunicado.El fondo busca una rentabilidad neta

Los fondos de inversión franceses siguen aprovechando oportunidades en el mercado español. Sogenial Immobilier, a través de su SCPI Cœur d’Europe, continúa su expansión en el mercado español con la adquisición de un local de 5.500 m2 en Getafe, en las afueras de Madrid. Esta operación subraya su apuesta por el crecimiento en Europa, reforzando su estrategia de diversificación en el sector inmobiliario, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

A lo largo del primer semestre del año, la inversión inmobiliaria se desplomó un 59%, según datos de MSCI, sobre todo a causa de una continua subida de los tipos de interés que ha provocado una drástica bajada en los precios de las viviendas, cada vez con menos demanda. Además, cuando los fondos comiencen a vender activos inmobiliarios, las valoraciones de los mismos seguirán bajando en un momento en el que los inversores han decidido fijar su mirada en otros sitios más rentables.

CA Patrimonio Crescente, el mayor fondo inmobiliario de Portugal, ha elegido Murcia para realizar su última inversión. En concreto, ha comprado un inmueble logístico a Moyca, una de las mayores empresas europeas de uva sin semilla. Así, la operación se cerró en España a principios de agosto por 12,4 millones de euros e incluyó también un contrato de arrendamiento de 20 años al anterior propietario del activo, que tiene otros dos edificios junto al inmueble vendido. La nave adquirida fue construida en 2016 y cuenta con una superficie de más de 12.700 m2.

La gestora española Abante ya tiene el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para poner en marcha su nuevo fondo de inversión. Un fondo que estará centrado en el sector inmobiliario, que estará pilotado por José Ramón Iturriaga y que pagará cuatro dividendos al año. La cartera del fondo estará compuesta principalmente por cotizadas españolas, desde socimis a promotoras y hoteleras, aunque también por referentes del 'real estate' europeo. La aportación mínima es de 10 euros.

El año empieza con más bloqueos de las retiradas de dinero de los grandes fondos inmobiliarios internacionales. BlackRock, la mayor gestora del planeta, ha congelado los reembolsos a los inversores de un vehículo británico que gestiona casi 4.000 millones de euros en inmuebles y efectivo. Una decisión que ya tomaron hace unas semanas Blackstone y Starewood, tras el fuerte aumento de las solicitudes de rescate por parte de sus clientes.

Concha Osácar es una de las voces más autorizadas del sector inmobiliario. Es consejera económica del Vaticano desde 2020 y socia fundadora de Azora, una gestora que invierte a través de fondos en inmuebles como hoteles y viviendas de alquiler asequible, que suman una capacidad de inversión de 7.000 millones de euros. En esta entrevista, confiesa que ve difícil que bajen los precios de la vivienda si no se genera más oferta y que España necesita más de dos millones de inmuebles de alquiler asequible para adecuarse a una demanda creciente. También descarta que se esté produciendo una burbuja y repasa cómo fueron sus inicios en el negocio y qué retos personales y profesionales tiene de cara al futuro.

Los grandes fondos inmobiliarios ya están paralizando sus inversiones en el Este de Europa ante el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania. Según la consultora Auxadi, se está produciendo un freno en las operaciones en mercados como como Polonia, Hungría, Eslovaquia o República Checa y, ante la necesidad de los fondos de seguir invirtiendo, ve probable que se dirijan a otros países menos expuestos, como España. Portugal, Francia y Latinoamérica también podrían beneficiarse de este cambio de ubicación.

El fondo inmobiliario estadounidense Vici Properties, dueño entre otros inmuebles del famoso Caesars Palace de Las Vegas, ha llegado a un acuerdo con su 'rival' MGM Resorts International para la compra de su divisón Growth Properties por 17.200 millones de dólares, unos 14.500 millones de euros al c

España ha protagonizado la mayor operación inmobiliaria del mundo en 2017. Los implicados fueron, por un lado, Santander como vendedor, por el otro, el fondo Blackstone como comprador. El objeto del deseo fue la cartera de ladrillo que lastró al Banco Popular. El precio de la transacción se valora en 10.000 millones de euros. También destacan operaciones en China y Reino Unido.

Los grandes bancos aprietan el paso para desinvertir en ladrillo. Tras la macroperación de Santander con Blackstone para quitarse de encima los 30.000 millones de euros en activos que heredó de Popular, ahora le toca el turno a BBVA.

Kingbook Inversiones se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 11 de julio a un precio de 4,78 euros por acción y un valor de 23,9 millones de euros. Su cartera está compuesta por más de medio centenar de activos, entre los que destacan estaciones de servicio, un hotel y una nave industrial. Los fondos extranjeros JZI Fund III y GL Europe Cayman están detrás del capital.

El empresario Juan Miguel Villar Mir ha completado la venta de la participación del 1,51% que le quedaba en  Colonial, tras tres años en el accionariado y llegar a ser el primer accionista con un 24% de su capital.

Copernicus, una firma que gestiona activos inmobiliarios en manos de fondos de inversión, nació hace apenas tres años de la mano de tres socios y hoy en día cuenta con algo más de 110 personas en plantilla, gracias a la buena marcha del sector inmobiliario en España y al creciente volumen de inversión extranjera interesada en nuestro país. Idealista news entrevista a uno de los socios de la compañía, Alejandro Sancho, que es el responsable de ventas y gestión de inmuebles, que señala, entre otras cosas, que todas las viviendas se pueden vender si están en precio.

El volumen de inversión de las operaciones inmobiliarias en centros comerciales alcanzó cifras históricas el pasado 2016, con 3.500 millones de euros, más de un 59% respecto a 2015, según el estudio de mercado de Aguirre Newman.

Barcelona es una de las ciudades más atractivas de Europa para vivir. La fusión de servicios, calidad de vida y turismo la convierte en uno de los 20 principales destinos urbanos del mundo y, debido a todo ello, una buena inversión para el sector inmobiliario.

A finales de este año el fondo RKS Real Estate sacará a bolsa su socimi Ktesios Properties, un vehículo que contará con cerca de 250 viviendas valoradas en unos 20 millones de euros.

La tienda de moda sueca H&M negocia en exclusiva con el fondo Thor Equities, propietario del inmueble número 16 de la calle Fuencarral de Madrid para quedarse como inquilino del local.

Neinor Homes, la inmobiliaria del fondo americano Lone Star, ha anunciado su intención de salir a bolsa en los mercados de valores de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia y su inclusión en el Mercado Continuo.

Entre las dudas y negociaciones para la salida del Reino Unido de la UE, los grandes fondos de inversión aprovechan su oportunidad.

El fondo GreenOak Real Estate ultima su segundo fondo inmobiliario en España centrado en la construcción residencial, sobre todo en Madrid y Barcelona.

BBVA ha arrancado el año limpiando su balance de activos inmobiliarios. La entidad ha cerrado la venta al fondo Blackstone del 'Proyecto Buffalo', una cartera de casi 3.500 inmuebles terminados valorada en cerca 300 millones de euros.