Inversores extranjeros España

El fondo estadounidense Marathon Asset Management ha adquirido el parque comercial Bahía Azul de Málaga por 18,5 millones de euros. El centro tiene una superficie de 13.830 m2 distribuidos en cuatro medianas comerciales, más de 9.400 m2 de aparcamiento y cuenta con marcas especializadas en decoración y electrónica.

La consultora CBRE asegura que el mercado inmobiliario español se ha convertido en uno de los referentes de los inversores internacionales. Este aumento de la demanda y la consecuente caída de las rentabilidades están reduciendo el peso del dinero oportunista y dejando paso a los inversores que prefieren renunciar a la rentabilidad a cambio de encontrar activos seguros. Para el año que viene la firma augura más presión compradora y un creciente apetitito por el suelo.

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers se lanza al mercado terciario con la puesta en marcha de su división comercial en Barcelona.

Los fondos de inversión no sólo buscan edificios emblemáticos o locales bien situados, sino también inmuebles residenciales en mal estado para rehabilitar.

Valencia fue la ciudad elegida a finales de 2014 por Engel & Völkers, la compañía inmobiliaria alemana líder en intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, para abrir su tercer Metropolitan Market Center (MMC) en España.

El interés del inversor extranjero llega también en la costa española. Buscan pisos nuevos, con buenas calidades y vistas al mar. Y si no están construidos, compran sobre plano, una modalidad desaparecida durante la crisis inmobiliaria. José Peral, director comercial de la promotora TM Grupo Inmobiliario, asegura que hoy en día dos tercios de las viviendas de veraneo que venden son sobre plano. Los compradores extranjeros confían en el mercado.

Ismael Clemente, Presidente y CEO de Merlin Properties, da las claves para entender el perfil de los inversores institucionales que apuestan por el ladrillo español. En su opinión, actualmente el perfil de inversor institucional es el que busca operaciones con riesgo moderado y con poca rotación.

Parece que el efecto llamada de la ‘Golden Visa’ comienza a funcionar. El 54,3% de las viviendas adquiridas por extranjeros en España durante el segundo trimestre de 2014 las compró un inversor no residente.

Entre el 29 de septiembre de 2013 y el 5 de mayo de 2014 el gobierno ha concedido el permiso de residencia a 81 inversores extranjeros que se acogieron a la conocida como ‘golden visa’ o ‘visa dorada’, como algunos la empiezan a conocer ya en nuestro país Este recurso para atraer capital a nuestro p

“Las evidencias de que la economía española ha comenzado a recuperarse son un catalizador para aumentar las operaciones”.

De los más exóticos –como los rusos o los chinos– a los habituales franceses, británicos o alemanes, los extranjeros están animando el mercado inmobiliario español.