NxT ha sido diseñada para ofrecer a los clientes la posibilidad de visualizar y moverse con libertad por los edificios de interés sin necesidad de personarse. Para ello, el espacio está dotado de paseos virtuales a través de fotografías de 360 grados de las estancias y herramientas para manipular los planos e imágenes para permitir al cliente visualizar cómo sería ocupar el espacio. Incluso hay modelos 3D de los planos de los pisos a adquirir.
Barcelona escala posiciones como una de las ciudades preferidas para el negocio de las oficinas, tanto para la inversión como para sus inquilinos. Según la consultora inmobiliaria JLL, la capital catalana se ha convertido en una ciudad con gran influencia en Europa en este sector por ser un ‘hub’ tecnológico, su clima y ser un lugar estratégico para instituciones con influencia global.
Según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria JLL, el número de oficinas bancarias se ha reducido un 39% desde el inicio de la crisis. Los nuevos hábitos de consumo y la revolución digital han marcado un antes y un después para el sector bancario, que no atrae a su cliente a través del canal físico, sino online.
Los dos grandes epicentros inmobiliarios de España seguirán registrando un fuerte encarecimiento de la vivienda. Según calcula la consultora JLL, el precio subirá de media un 3,8% anual en los próximos tres años, aunque en la capital y la Ciudad Condal se esperan repuntes mayores, como consecuencia de la demanda residencial y la escasez de suelo. También prevé que la compraventa de casas supere las 600.000 unidades al año y que el alquiler vaya ganando peso en el mercado.
Barcelona ha cogido aliento y ha dejado atrás aquel trimestre negro de final de 2017, en lo que a ocupación de oficinas se refiere. Los datos que recoge la consultora JLL lo confirman: el 60% de la oferta de oficinas que saldrá al mercado en los próximos dos años, unos 328.000 m2 nuevos, ya tiene acordado un inquilino. Esto supone una presión sobre las rentas, y se prevé que incrementen un 3,8% de media anual hasta 2020.
Maurice Kelly, ex responsable de suelo y residencial de la consultora inmobiliaria JLL, ha fichado por el fondo americano Cerberus para ser vicepresidente senior de real estate en España. Cerberus es uno de los principales actores del sector inmobiliario en nuestro país, después de compra
Las dos principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona, acumulan un motivo más para su reconocimiento mundial.
Las sociedades de inversión inmobiliaria siguen protagonizando operaciones inmobiliarias en España.
Para tener a tu plantilla de trabajo contenta no basta con ofrecer unas oficinas bien ubicadas o un buen mobiliario. Y un buen lugar de trabajo influye en la productividad de los empleados.
La consultora Savills asegura que la inversión inmobiliaria en España batirá récord este año, igual que en países como Alemania, Holanda y Austria, tras dispararse casi un 80% en la primera mitad de año. Su homóloga JLL, por su parte, sostiene que el mercado doméstico ha captado 8.700 millones hasta septiembre, el 91% de lo captado durante todo el año pasado.
El crecimiento de la economía y el empleo está impulsando la búsqueda de nuevas oficinas por parte de las empresas ubicadas en la capital, que buscan espacios más flexibles y de mejor calidad, pero cerca de donde se encuentran. Según JLL, las mudanzas corporativas de más de 2.000 m2 han crecido un 24% en los dos últimos años con la periferia madrileña como zona protagonista.
El residencial español cada vez atrae más interés entre los inversores extranjeros, ya sean fondos o particulares. Si el año pasado cerró con cifras históricas de compraventas de viviendas por parte de ciudadanos foráneos, residentes y no residentes, en lo que va de 2017 la tendencia indica que se va a volver a superar máximos, pese a los efectos del Brexit en los británicos. Según JLL, la inversión extranjera en vivienda alcanzó los 888 millones de euros en el primer semestre, más que todo 2016.
La organización no gubernamental Médicos sin Fronteras (MSF) necesitaba mayor espacio y lo ha encontrado en el distrito empresarial 22@ de Barcelona.
Tanto Madrid como Barcelona constan de los mercados de oficinas más rentables de Europa para el inversor inmobiliario. Así lo muestra un informe elaborado por la consultora JLL.
La firma de moda masculina D'S Damat, perteneciente al grupo Orka Holding, abrirá su primera tienda en España en la calle Serrano 6 de Madrid. Su nueva flagship europea cuenta con 435 m2 repartidos en dos plantas y dispondrá de un showroom para sus clientes nacionales.
El interés de la banca por financiar proyectos inmobiliarios sigue en aumento. No sólo se centra en inmuebles situados en las mejores zonas, sino también en activos que aporten valor añadido. Eso sí, los criterios de financiación siguen siendo conservadores: apuestan por inmuebles de entre 15 y 50 millones de euros y prestan entre un 50% y un 60% del valor del inmueble. Los diferenciales que aplican a los préstamos oscilan entre el 1,60% y el 2,50%.
La escasez de espacios de calidad en las zonas ‘prime’ de las dos principales ciudades españolas empujará las rentas de las oficinas al alza.
La escasez de una oferta de calidad en los activos retail está tirando de las rentas al alza, sobre todo en los alquileres ‘prime’ en centros comerciales y locales a pie de calle de las mejores ubicaciones.
Si estás pensando en montar tu propio negocio y necesitas un local comercial para ofrecer tu producto, aquí van algunas recomendaciones para que no te dejes nada fuera antes de firmar el contrato.
El crecimiento de las rentas en los alquileres de oficinas en Europa aumentó de media un 1,5% en el segundo trimestre del año, en comparación con el trimestre anterior, según un informe de JLL. En Estocolmo, los ingresos se dispararon hasta un 9,4% intertrimestral, seguido por Berlín (6,3%).
La consultora JLL ha analizado en un informe el grado de innovación de las principales urbes internacionales aplicando variables como la habitabilidad, la adaptación a los cambios, la aplicación de nuevas tecnologías o el desarrollo de entonos sostenibles. Al frente del ranking se encuentran grandes urbes como Londres, Boston, Dublín, Shanghai o Nueva York, aunque también están presentes las mecas tecnológicas: Silicon Valley y su homóloga india.
En Estados Unidos cada vez más empresas están fichando a un director de corporate real estate, algo así como un asesor inmobiliario, una figura que también está ganando peso en los principales países europeos. Los expertos recuerdan que este perfil es imprescindible para reducir los costes inmobiliarios, ganar competitividad y aumentar el rendimiento de la plantilla, y adelantan que en unos años serán una figura clave en los consejos de administración.
El volumen de inversión hotelera alcanzó los 1.030 millones de euros entre enero y julio, con Madrid, Barcelona y las Islas Baleares como principales centros de la apuesta de los inversores por el sector turístico.
Que el mercado de oficinas en Madrid está obsoleto y necesita un lavado de cara no es un secreto. La consultora inmobiliaria JLL ha cuantificado el problema y señala que sólo el 11,5% de las oficinas en la capital es de máxima calidad.
Fattal Hotels, holding israelí propietario de la cadena Leonardo Hotels, ha adquirido a un family office español el Hotel Alberto Aguilera y el Hotel Argüelles de Madrid.
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