Los berrocales

La Junta de Compensación ha comenzado a subastar las primeras dos parcelas para la promoción de vivienda protegida: VPT (vivienda de precio tasado) y VPO (vivienda de protección oficial). Los dos suelos cuentan con más de 6.400 m2 y tienen capacidad para cerca de 300 viviendas en total. Este barrio se sitúa en el límite sureste de la capital (primera etapa frente al Ensanche de Vallecas).

La demanda de obra nueva en Los Berrocales, Vicálvaro ha triplicado durante el primer trimestre año, según el portal especializado LACOOOP.

La junta de compensación de este desarrollo urbanístico ha encargado a PwC un estudio para valorar el impacto que tendrá este proyecto en la Comunidad de Madrid. La consultora afirma que Los Berrocales conllevará una inversión de 5.442 millones de euros, que provendrá en su gran mayoría del sector privado. Cabe destacar que en este ámbito se levantarán 22.285 viviendas, que generarán 167.000 puestos de trabajo.

Un grupo formado por nueve particulares tiene puesto el cartel de ‘Se vende’ a un total de 96.520 m2 en Los Berrocales, uno de los principales desarrollos del sureste de Madrid y que forma parte de la mayor bolsa de suelo para levantar vivienda asequible en la capital, y donde se pueden levantar más de 250 viviendas. Los terrenos se encuentran repartidos entre las diferentes etapas de construcción previstas, que van desde suelos que estarán listos para construir a finales de 2022 hasta otros en los que las obras tardarán en arrancar al menos seis años. El precio de venta es de 7,7 millones de euros, a razón de 80 euros por cada m2.

El jugador del Real Madrid y la cadena de supermercados, socios de la sociedad Desarrollos Inmobiliarios Los Berrocales, han perdido 19,1 millones de euros en el último ejercicio, según recoge la compañía en las últimas cuentas presentadas en el Registro Mercantil e informa Cinco Días.

El fondo estadounidense se ha quedado con cerca de 500.000 m2 de suelo en el macrodesarrollo proyectado en el sur de la capital española de Los Berrocales. Estos terrenos eran propiedad de la sociedad controlada por el futbolista del Real Madrid Sergio Ramos.

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado el visto bueno a una nueva modificación del plan parcial del paseo de la Dirección, dentro de la almendra central de la capital, que afecta a casi 200.000 m2 para uso residencial. Además, ratificó el convenio urbanístico para el desarrollo de Los Berrocales, una de las grandes bolsas de suelo de la ciudad, donde se podrán levantar 11.000 viviendas en las etapas ya aprobadas.

Promotoras consolidadas como Habitat o Pryconsa, otras caídas en desgracia como Reyal Urbis, o bancos como Santander, Caixabank o Liberbank, que se quedaron los suelos de sus deudores, son los grandes propietarios de los terrenos de Los Berrocales, el proyecto en actual convenio de gestión de suelo por el Ayuntamiento de Madrid que tiene capacidad para 22.000 viviendas, con una inversión estimada de 4.400 millones en los próximos 20 años.

El nuevo megabarrio de valdecarros fue ayer aprobado por la junta de gobierno del ayuntamiento de Madrid. Será el desarrollo urbanístico más grande de la capital, similar a Albacete (170.000 habitantes).

Los nuevos desarrollos urbanísticos de los berrocales, los ahijones, el cañaveral y los cerros viven días complicados.