Mikel Echavarren

Laura Hernando llegó al sector inmobiliario casi por casualidad, de la mano de una compañera y en plena crisis tras los atentados del 11-S. Desde junio es CEO de Colliers Iberia, cargo que desempeña en uno de los momentos más complejos del mercado, cuando el déficit de vivienda roza las 750.000 unidades anuales según el Banco de España, una cifra que cada año aumenta exponencialmente. «Hacen falta nuevas fórmulas de alojamiento flexible», advierte. El problema, señala, no es solo la falta de vivienda, "sino también su precio y el difícil acceso para el comprador final".

La vivienda se ha convertido en uno de los grandes focos de tensión social y política en España. Precios disparados, escasez de oferta y una generación joven prácticamente expulsada del mercado dibujan un escenario crítico. En este episodio de En Primera Persona, conversamos con Mikel Echavarren, ex-CEO de Colliers España y Portugal y recientemente nombrado presidente de la consultora en Iberia, que aporta una mirada experta y sin concesiones tras casi cuatro décadas en el sector inmobiliario. Lejos de hablar de burbuja, Echavarren señala los fallos estructurales del sistema y advierte de una idea clave: “insultar al inversor no suma”.

El CEO de Colliers en España y Portugal, Mikel Echavarren, alertó de que unas 40.000 viviendas actualmente destinadas al alquiler saldrán del mercado en los próximos tres a cinco años ante la falta de viabilidad económica del modelo y el aumento de los costes, un escenario que, a su juicio, agravará el déficit estructural de vivienda en España. El directivo defendió la necesidad de atraer inversión privada para incrementar la oferta y fue especialmente crítico con Cataluña, a la que señaló como “el ejemplo de lo que no hay que hacer” en política de vivienda por la inseguridad jurídica que genera.

El CEO de Colliers, Mikel Echavarren, ha alertado sobre las consecuencias no deseadas de las políticas regulatorias en Cataluña, que están llevando a los inversores a abandonar el mercado de alquiler. Echavarren indicó que algunos fondos están vendiendo sus propiedades en la región, mientras que otros están comprando inmuebles con la intención de vender las viviendas. Esta tendencia refleja cómo la inseguridad jurídica y las restricciones están afectando negativamente al mercado, mientras que los fondos siguen apostando por Madrid, un mercado considerado más predecible y estable para el directivo.

Mikel Echavarren, CEO de Colliers en España y Portugal, habla para idealista/news del sector inmobiliario actual y, en especial del residencial. En su opinión, la Ley de Vivienda va a reducir la oferta de alquiler allí donde se aplique, ya que conseguirá el efecto contrario: que los propietarios retiren sus casas del mercado con el consiguiente efecto de más subidas de las rentas. Además, estima que en Cataluña la inversión inmobiliaria va a desaparecer con la aplicación del índice de referencia del alquiler.

Desde hace más de diez años España arrastra un déficit de viviendas: el desfase entre la oferta y la demanda ha dejado un saldo negativo de 200.000 viviendas en términos anualizados, la cifra más alta de la serie histórica del INE y el MIVAU. Mientras los expertos y el sector privado claman por corregir este “desfase” para solucionar el problema de la vivienda, las medidas políticas aprobadas siguen mermando la oferta disponible, tal y como señalan expertos inmobiliarios como Mikel Echavarren, CEO de Colliers España y Portugal, Beatriz Toribio, secretaria general de la APCE o Silvia López, socia de inmobiliario de RocaJunyent.

Este martes se ha celebrado un congreso para celebrar el décimo aniversario de ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias) y durante la jornada se ha desgranado el presente y el futuro de segmentos como el residencial, los hoteles o las oficinas. En clave hotelera, Mikel Echavarren, CEO de Colliers,  ha apuntado que el mercado español puede alzarse, por primera vez, con el honor de ser el primero en volumen de inversión de toda Europa con casi 3.000 millones de euros. Una circunstancia que se produce gracias al carácter vacacional y de ocio de los activos que se encuentran en nuestro país.

El Colegio de Economistas de Madrid (CEMAD) ha acogido la jornada “La inversión inmobiliaria” con la presencia de Andrés Horcajada, CEO fundador de Tectum; Juan Velayos, CEO fundador de JV20; Alfredo Muñoz, director general de Mapfre Inmuebles; y Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers España y Portugal. Este último, ha sido categórico con el ciclo que atraviesa el negocio inmobiliario: “la caída de la inversión inmobiliaria en 2023 estará en el 50% con respecto a 2022”, ha dicho.

La firma de servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate Colliers ha anunciado cambios en la estructura de dirección de la consultora en España. Mikel Echavarren, CEO de Colliers en España y Portugal, asumirá también el cargo de presidente en la región Iberia, mientras que Joan García se sitúa al frente de la dirección general.

El 'think tank' Acción Liberal acaba de lanzar un nuevo informe llamado ‘Erradiquemos la okupación en España’ para poner fin a esta lacra social. Con la ayuda de primeros espadas como Mikel Echavarren, CEO de Colliers, o el catedrático de Derecho Tributario, César García, han elaborado una serie de medidas efectivas para erradicar este mal que afecta a 100.000 inmuebles en España. Entre las medidas se encuentran recuperar la posesión de la casa en 10 días, aumentar las penas de prisión o dar potestad a ayuntamientos para un desalojo exprés.

El sector inmobiliario acoge con dudas e incertidumbre el nuevo movimiento del Gobierno en cuanto al precio de los alquileres. Durante los próximos tres meses, a los contratos de alquiler de vivienda sujetos a la LAU que les toque la revisión anual tendrá que limitar la subida del alquiler al 2%, de forma general. Esta norma ha sentado como un jarro de agua fría a los profesionales del sector consultados por idealista/news, que la ven como “intervencionista” e “intrusiva”.

El CEO de Colliers participó en Efimad, un evento inmobiliario organizado por Asprima y Caixabank, y se mostró muy crítico con la nueva ley de vivienda del Gobierno. “La ley de vivienda es el metaverso del populismo”, afirmó durante el encuentro.

El CEO de la consultora Colliers ha participado junto a Sandra Daza, directora de Gesvalt, en un evento organizado por el IE en la recientemente estrenada IE Tower. Durante el encuentro Echavarren se ha mostrado crítico con la nueva Ley de Vivienda, aunque ha advertido que el mercado "ya trabaja descontando que no se va a aplicar". Por su parte, Daza ha explicado que si finalmente se aplica la mayor consecuencia será una disminución de la oferta de viviendas en el mercado de alquiler.

La crisis del covid-19 ha impactado como un meteorito en el sector inmobiliario y en la economía española en general. Mikel Echavarren, CEO de Colliers en España, asegura que el “ladrillo” sigue en estado de shock y todavía es difícil sacar conclusiones, aunque ya vaticina que la crisis va a durar entre cuatro y cinco años. Pero lo que sí tiene claro es que los locales de calle dejarán de ser los activos refugio por excelencia para que lo sea la vivienda en alquiler, que saldrá reforzado en cuanto a demanda.

Hay temor a la propagación del coronavirus y a las medidas drásticas que se adopten en cada país, lo que afectará al ánimo inversor y sus derivadas en el sector inmobiliario. Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, señala que en España generamos nuestros propios temores por los globos sonda sobre diversos temas como la modificación de la reforma laboral o el posible aumento de la fiscalidad a las empresas, productos y trabajo. Todo este temor es libre e impactará principalmente en el residencial.

La revolución tecnológica y digital está cambiando los hábitos sociales de las personas a un ritmo vertiginoso, afectando, entre otros aspectos, a sus decisiones de emancipación, creación de hogares, consumo y disfrute del tiempo de ocio.En este nuevo contexto ha surgido, en los últimos años, un nue

Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, parafraseando a Bill Clinton (con su famosa frase “the economy, stupid”), estima que la mayoría de los programas electorales se encuentran repletos de medidas demagógicas sobre la vivienda, mediante la apelación a un mal uso del artículo 47 de la Constitución (el derecho a una vivienda digna). Este artículo menciona expresamente que el Estado debe regular la utilización del suelo para impedir la especulación. Y no significa que suponga una ilimitada intervención por parte del Estado en la propiedad privada.

Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, es uno de los profesionales más destacados del panorama inmobiliario español y en las últimas semanas ha acaparado la atención de los medios de comunicación especializados tras la fusión de Irea con Colliers y tras haber recibido un premio de Asprima. En una entrevista a idealista/news da su visión sobre el sector inmobiliario en general y desaconseja comprar casa a quien no disponga de ahorros suficientes. En su opinión, no hay nada más tóxico que una hipoteca impagable. Eso sí, señala que comprar hoy una casa saldrá entre un 10 y un 15% más barata que dentro de dos años.

MCAP Global Finance, la filial londinense de la gestora de Nueva York Marathon Asset Management, ha encargado a Colliers International la gestión de 200 millones de euros destinados a la financiación de la compra de suelo finalista para levantar casas. Y los destinatarios serán principalmente cooperativas de vivienda y promotores inmobiliarios.

Adiós a la Operación Chamartín. Los grupos municipales Ahora Madrid y el PSOE han anulado de forma definitiva en el pleno del Ayuntamiento la última versión de la conocida como 'Operación Chamartín', que iba a ser el mayor desarrollo urbanístico de Europa.

Artículo escrito por mikel echavarren, consejero delegado de irea Estos procesos se estructuran básicamente mediante un período de información pública de las características de los inmuebles que se pretenden desinvertir y una fecha determinada en la que deben presentarse ofertas vinculantes de compr