Los datos en el sector de oficinas durante la mitad del año confirman el buen momento para la contratación de espacios en las grandes ciudades, según la consultora Cushman & Wakefield. Mientras Madrid registró una subida del 7,1% en los m2 de alquiler, Barcelona se disparó hasta el 33%.
La gestora de activos inmobiliarios CBRE Global Investors ha adquirido un inmueble situado en el número 6-8 de la calle Fontanella, muy próximo a Plaza Catalunya (Barcelona).
Tanto Madrid como Barcelona constan de los mercados de oficinas más rentables de Europa para el inversor inmobiliario. Así lo muestra un informe elaborado por la consultora JLL.
BBVA ha logrado vender el edificio que alberga la sede del grupo de perfumerías y moda Puig situado en Hospitalet de Llobregat (Barcelona). Esta firma, a través de su filial patrimonial Inmo S.L., ha sido el comprador del inmueble que ocupaba hasta ahora como inquilino.
El magnate mexicano Carlos Slim ha encargado la venta del rascacielos denominado Torre Realia BCN por un importe de unos 140 millones de euros. JLL y BNP Paribas serán los encargados de buscar comprador para el edificio del dueño del grupo inmobiliario Realia, que tiene 110 metros de altura, casi 32.000 m2 de superficie y a KPMG como inquilino. El inmueble está en L’Hospitalet de Llobregat.
Desde hace meses el edificio La Rotonda de la Plaza Kennedy, con más de 111 años de historia, ha recuperado el esplendor. La última operación quirúrgica a la que se ha sometido ha dado lugar a un nuevo edificio de oficinas en la zona alta de Barcelona.
Barcelona podría ser la futura capital que acoja la sede de la Agencia Europea del Medicamento (AEM) y la ciudad ha ofrecido un edificio, si menos, polémico: la bonita pero fallida torre de Jean Nouvel, la torre Glòries.
La sociedad de inversión inmobiliaria ha comunicado a la CNMV la adquisición de un edificio en Sant Cugat, una de las zonas de oficinas más consolidadas de la Ciudad Condal. Axiare ha pagado 19,5 millones de euros por el inmueble, que tiene una superficie de 12.000 m2 y 400 plazas de aparcamiento. Se trata de la cuarta compra que lleva a cabo la compañía en lo que llevamos de año.
El fondo inmobiliario de Arcano (ASOREF) ha adquirido dos nuevos activos por un valor cercano a los 20 millones de euros.
La entidad financiera ha cerrado su segunda operación inmobiliaria en un mes. Tras traspasar 3.500 inmuebles en el 'Proyecto Buffalo', ahora ha vendido 14 edficios de oficinas en el marco del 'Proyecto Boston'. Los inmuebles tienen un valor bruto contable superior a 300 millones, suman 116.000 m2 y están ubicados en Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana. Fuentes de mercado aseguran que la operación ha rondado los 180 millones y que el comprador es un fondo participado por Oaktree.
Iberdrola ha sacado a la venta el edificio que alberga el Hotel Hilton Diagonal Mar en Barcelona por un precio de salida superior a los 150 millones de euros. Se trata del mayor activo de la cartera inmobiliaria de la eléctrica, después de la Torre Iberdrola en Bilbao, que es su sede social.
El fondo Eurostone ha adquirido un característico edificio acristalado de la Vía Augusta, el edificio Mercurio, para convertirlo en viviendas de lujo. Actualmente, el inmueble es el emplazamiento de oficinas de varias empresas y, también, en sus bajos alberga una autoescuela y otros negocios.
La consultora inmobiliaria Savills estima que los mercados y sectores inmobiliarios con potencial de crecimiento en las rentas del alquiler estarán los primeros en las agendas de los inversores.
La entidad quiere sacar el máximo partido a la dirección general de negocio inmobiliario y transformación de activos que creó hace medio año con el fin de acelerar la venta de carteras de inmuebles y suelo. Para ello usará la red de oficinas especializadas que ha puesto en marcha en todo el país, aunque ha dejado claro que no llevará a cabo operaciones que le generen pérdidas. La exposición al ladrillo de Popular ronda los 30.000 millones de euros y es la más alta de la banca española.
La inmobiliaria americana Hines ha culminado la compra de la sede de Banco Popular en el Paseo de Gracia 17 de Barcelona por 90,7 millones de euros.
La socimi Hispania Activos Inmobiliarios se ha propuesto especializarse en la compra de hoteles y para crecer en este mercado pondrá a la venta su cartera de oficinas situada en el distrito tecnológico y empresarial 22@, en Barcelona.
La inmobiliaria Colonial firmó ayer un acuerdo con la sociedad Inmo, de la familia Puig, para construir una torre de oficinas en uno de los núcleos de negocios de Barcelona, Plaza Europa, zona limítrofe con L'Hospitalet de Llobregat. El proyecto de Colonial será levantar 14.000 m2 de superficie repartidos en 21 plantas en un terreno propiedad de Puig, una inversión de 32 millones de euros a partes iguales. Se prevé que las obras finalicen en 2020.
Los datos de contratación de oficinas en 2016 contrastan en que pese al aumento en el número de transacciones en un 17% respecto a 2015, rozando las 950 operaciones, el espacio contratado cayó un 14% hasta los 766.468 m2, según los datos del mercado publicados por CBRE.
El grupo americano Hines ultima la adquisición del edificio que alberga actualmente la sede de Banco Popular por unos 80 millones de euros. El inmueble consta de siete planas y unos 4.000 m2 y está ubicado en el número 11 del Paseo de Gracia.
Altamira Asset Management, inmobiliaria de Banco Santander, ha vendido a un family office catalán un edificio de oficinas de nueva construcción en la Avenida Diagonal 131 de Barcelona. Por el momento, se trata del único inmueble situado en la zona 22@ con una calificación energética A.
El brazo inmobiliario de la compañía eléctrica Iberdrola saca al mercado más de 42.000 m2 de superficie alquilable en el complejo Fira de Barcelona.
Las previsiones de inversión para el mercado de oficinas en las principales capitales de España durante este año estarán marcadas por una oferta que seguirá sin cumplir con la demanda esperada, aunque se espera mantener la actividad inversora registrada en 2016 por parte de los fondos internaciones
Desde 2005, sin ella, no se reconocería la silueta que perfila Barcelona en el cielo. Pero no hay forma que encaje en suelo firme.
La socimi Merlin Properties ha anunciado la adquisición de la antigua sede de Aguas de Barcelona, uno de los inmuebles más característicos del 'skyline' barcelonés, por un importe de 142 millones. El rascacielos, conocido como Torre Agbar, está situado en el distrito de negocios 22@ y en el futuro se convertirá en oficinas de alquiler. Los anteriores propietarios querían construir un hotel de lujo pero la moratoria planteada por el Ayuntamiento les ha impedido llevar a cabo el proyecto.
Si durante los años de crisis, la demanda de oficinas en Barcelona no respondía al exceso de espacios tras el ‘boom’ de la construcción, se prevé que en 2018 dé un giro la situación de 180º.
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