Sabadell

Buena parte del mercado está recomendando a los inversores de forma abrumadora que compren acciones de Neinor, Aedas y Metrovacesa. En general, los analistas creen que están baratas, que han sufrido castigos excesivos, que su cartera de suelos es de calidad y que todavía quedan al menos tres años de ciclo alcista del mercado inmobiliario.

Banco Sabadell ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha iniciado un proceso competitivo de venta del 100% del capital social de su promotora inmobiliaria Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

La entidad ha vendido a Deutsche Bank y al fondo de inversiones Carval Investors una cartera de créditos fallidos con un saldo vivo de unos 2.295 millones de euros. Esta venta se suma a la que llevó a cabo la semana pasada cuando colocó al fondo Cerberus un paquete de activos con un valor bruto de 9.100 millones.

Sabadell ha cerrado un acuerdo con Cerberus para la venta de "la práctica totalidad de su exposición inmobiliaria". La entidad ha pactado el traspaso de activos con un valor bruto de 9.100 millones de euros. Han sido tasados en 3.900 millones, lo que supone un descuento del 57%.

Se cierra una de las operaciones del año en el negocio de las oficinas de Barcelona. La familia Lara ha llegado a un principio de acuerdo con Blackstone para la compra del edificio de la editorial Planeta. El inmueble, ubicado en la Avenida Diagonal, cuenta con 25.000 m2 destinados a oficinas y supondrá una inversión para el fondo estadounidense de más de 210 millones de euros.

Los gigantes internacionales Blackstone, Cerberus y Lone Star han mostrado interés en hacerse con las carteras inmobiliarias que ha puesto en venta Banco Sabadell y han pedido al banco catalán que incluya en la oferta a su plataforma inmobiliaria Solvia, cuya valoración en 2015 rondaba los 900 millones de euros. La entidad podría tomar la decisión en verano, cuando espera cerrar la venta de sus dos portfolios.

Banco Sabadell continúa con su política de sacar de balance el ladrillo. Ha puesto a la venta dos carteras de inmuebles adjudicados por valor de unos 8.000 millones de euros. Ambos paquetes se suman a otros dos que ya tiene en el mercado por importe de 2.400 millones de euros.

La entidad catalana ultima más desinversiones inmobiliarias. En concreto, ha sacado a la venta activos adjudicados y créditos fallidos valorados en unos 3.400 millones de euros. Se trata de una de las mayores operaciones de venta que realiza un banco español desde que estalló la crisis y permitirá a Sabadell reducir el peso del ladrillo en su balance.

El Ayuntamiento de Sabadell (gobernado por Crida Sabadell, una alianza con la CUP) ha decidido seguir la senda de otros consistorios catalanes y ha puesto siete multas entre BBVA y Sareb por los pisos vacíos que mantienen sendas entidades.

El banco ha decidido separar de su 'servicer' inmobiliario Solvia el desarrollo de viviendas para englobarlo en una nueva sociedad. Bautizada como Solvia Desarrollos Inmobiliarios, esta promotora empezará a operar en 2018, dependerá del banco, prevé dar entrada en su capital a fondos de inversión y desarrollar obra nueva en los 600 millones de euros que tiene en terrenos.

El banco catalán pone a la venta un portfolio de tres hospitales que suman 85.000 m2, están ubicados en Barcelona, Bilbao y San Sebastián y cuyo único inquilino es el grupo hospitalario Quirón. Solvia, el servicer inmobiliario de Sabadell, está llevando el proceso y espera que la operación se cierre antes de que acabe el año. Asegura que ya ha recibido ofertas de grupos nacionales y extranjeros.

Manuel Manrique, presidente de la constructora Sacyr, ha tenido que ceder parte de su patrimonio inmobiliario para pagar a Banco Sabadell una deuda personal que ascendía a 90 millones de euros, aunque ha disfrutado de una quita de 50 millones. Entre los activos que ha traspasado están algunos inmuebles situados en Andalucía y una finca ubicada a las afueras de Madrid.

Josep Oliu, presidente de Sabadell, ha defendido la legalidad de las cláusulas suelo incluidas en los contratos hipotecarios de muchos de sus clientes y ha tachado de injusta y demagógica la decisión de los tribunales de considerarlas nulas. Ha asegurado que la entidad recurrirá hasta el final y ha confirmado que ha negociado con un tercio de sus clientes para reconvertir sus hipotecas en fijas.

La entidad catalana ha comercializado entre enero y marzo 4.025 inmuebles, frente a los 2.164 activos que vendió en el mismo periodo del año pasado. Estas operaciones, realizadas a través de su gestora inmobiliaria Solvia, le han generado unos ingresos de 805 millones de euros, un 144% más que en 2015.

Grupo santander ha elevado su participación en Metrovacesa al 34,88% desde el 23,63% anterior tras acudir a la ampliación de capital de la compañía. Santander se hace directamente con el 22,608 % del capital mientras que su filial Banesto se queda con el 12,272 %.

Bbva, banesto, bankinter, popular, santander y sabadell cuentan con una cartera de activos inmobiliarios que asciende hasta los 23.152 millones de euros entre pisos, promociones inacabadas y solares.

Castellana 200 Saldrá adelante pese a la crisis de reyal urbis, ahogada por sus deudas.

Reyal urbis ha conseguido un acuerdo de refinanciación de su deuda -que asciende a casi 5.000 millones- con sus 10 principales acreedores.

Román Sanahuja, ex presidente y ex socio mayoritario de Metrovacesa ha renunciado a su cargo en el consejo de la compañía alegando “motivos personales”.

Las siete principales entidades financieras españolas -Santander, BBVA, La Caixa, Caja Madrid, Popular, Banesto y Sabadell- tendrán que provisionar a fin de año 499,5 millones de euros en total por la pérdida de valor de sus acciones en Metrovacesa El banco de España dará por buena la

Los bancos que concedieron a metrovacesa un crédito sindicado de 3.209 millones de euros en julio de 2007 ultiman el canje de deuda por acciones del grupo por un importe situado entre los 1.500 y los 1.800 millones de euros, lo que supondría quedarse con más del 90% del capital Los bancos (Santander

El grupo sanahuja, propietario hasta ahora del 80% de las acciones de metrovacesa, ha tenido que dar a los bancos la mayoría de sus acciones como pago por sus deudas, que le axfiaban y era imposible pagar con la situación actual del mercado inmobiliario En concreto, el principal accionista de Metrov