SIMA

El sector inmobiliario estima que el mercado doméstico necesitará crear en torno a dos millones de viviendas de alquiler en los próximos 20 años, a razón de unas 100.000 unidades al año, para equiparar la oferta a la demanda. Un reto para el que, según la consultora Colliers, exige una inversión de un cuarto de un billón de euros. Para ello, el sector pide una regulación estable y garantista que atraiga a los grandes inversores institucionales.

Hamlet Lavastida es un artista de La Habana, cuyas obras denuncian la dinámica del régimen cubano. Acaba de recibir el Premio idealista de Arte Contemporáneo y este año su obra “República penitenciaria” formará parte del Salón Inmobiliario de Madrid, que comienza el jueves 26 de mayo. Hemos podido hablar con él sobre su trabajo, lo que representa y la percepción que ha tenido entre el público europeo.

Los agentes del sector de promotor, constructor y ahora rehabilitador han vuelto a destacar la oportunidad única de mejorar la calidad y eficiencia del parque de viviendas en España con los fondos europeos Next Generation, pero también avisan de que ya deberían estar en gestión la mayoría de expedientes y proyectos de reforma urbana y de edificios. Han recordado que en noviembre de 2023 hay que informar a la UE sobre cuánta parte del presupuesto tiene comprometido cada autonomía para tenerlo ejecutado en 2026. De lo contrario, tocará devolverlo.

El presidente de Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha vuelto a remarcar que las políticas de vivienda de las administraciones públicas no pueden ir exclusivamente dirigidas a fomentar el acceso a un hogar a través de alquiler. Durante la presentación del nuevo Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2022) ha remarcado que muchos jóvenes tendrían la capacidad de pago de una hipoteca, muchas veces una cuota menor que cualquier renta al mes, pero no cuentan con ese 20% de ahorro necesario para poder acometer la compra de una vivienda.

Para los pequeños propietarios que alquilan sus inmuebles, las principales preocupaciones son tener que iniciar un proceso de desahucio del inquilino, el impago de la renta y la posibilidad de sufrir una ocupación ilegal, según señalan cuatro de cada cinco encuestados por la asociación ASVAL y el Salón Inmobiliario de Madrid. Casi la mitad de los particulares afirma que necesita los ingresos del arrendamiento para asumir sus gastos personales y familiares.

El arquitecto y artista santanderino Jorge Yeregui, Premio idealista de arte contemporáneo, presentará en el stand de idealista en SIMA su proyecto “Comunidades”, una reflexión en torno al espacio urbano a partir de sus propias herramientas de diseño y comunicación.

La mayor feria inmobiliaria de España arranca esta semana en Madrid y ante la cita, SIMA ha realizado una encuesta para saber qué buscan los potenciales compradores. Entre sus conclusiones están que un 37% quiere pasar del alquiler a la propiedad, que se demandan viviendas más grandes y alejadas del centro urbano y que sube el presupuesto medio para poder adquirirla. En el caso de la financiación, la mayoría se inclina por una hipoteca fija.

El director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, asegura que el sector público está analizando la posibilidad de que las aseguradoras formen parte de la fórmula que se está estudiando para impulsar la concesión de hipotecas entre los jóvenes con capacidad de pago, pero sin ahorros. El sector ayudaría a repartir el riesgo con la banca y permitiría prestar hasta el 95% del precio de compra de las viviendas.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCEspaña, realizó una valoración del sector promotor durante la presentación de SIMAPro. El también cabeza visible de Vía Ágora afirmó que los visados de obra nueva caerán de media un 30%, pero vaticinó una estabilidad en los precios fruto de esa contracción de la oferta. Además, alertó de un “recrudecimiento” de la financiación que podría conllevar al sector a reducir el número de lanzamientos de nuevos proyectos.

La celebración ya fue aplaza a mediados de noviembre, aunque los organizadores han anunciado un nuevo cambio en el calendario por los rebrotes. La nueva fecha es entre el 20 y el 23 de mayo del año que viene. Lo que sí se mantiene es el encuentro para profesionales, SIMAPRO, que se celebrará en noviembre con un formato presencial y digital.

El build to rent será uno de los sectores que saldrán reforzados de este bache económico. Este negocio ya estaba despuntando antes de que estallara la crisis del coronavirus en España, pero ahora tomará más fuerza gracias al cambio de mentalidad social y gracias a la estabilidad que muestra para los inversores.

El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), el mayor evento inmobiliario en España, queda aplazado hasta noviembre. A pesar de que estaba prevista del 7 al 10 de mayo en Ifema y tenía confirmadas más de 150 marcas, entre promotoras, coooperativas y firmas de intermediación y comercialización, la organización ha decidido cancelar la feria por la expansión del coronavirus. La nueva cita es del 12 al 15 de noviembre.

Durante el pasado Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), idealista/news entrevistó a varios expertos del sector de la vivienda sobre los retos que debe afrontar el residencial. Desde la colaboración público-privada con las administraciones para conseguir que los jóvenes accedan a una vivienda asequible, ya sea en venta o el alquiler, a la reducción de los costes de construcción mediante la industrialización

Otro año más, el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) vuelve a convertirse en el escaparate de vivienda que reúne a más interesados, tanto particulares como empresas del sector, en España. Y es que, la feria está pensada para todos los públicos, ya que se pueden encontrar casas que van desde los 30.000 euros hasta más de dos millones. Domótica, eficiencia o diseño, son algunas de las tendencias que nos deja 2019. Te mostramos la hoja de ruta del residencial para los próximos años.

El artista David Latorre presenta su proyecto “Arquitectura, Cuerpo e Indumentaria” que se puede ver en el stand de idealista [empresa editora de este boletín] en SIMA del 30 de mayo al 2 de junio. Galardonado con el Premio idealista de arte contemporáneo 2019, el trabajo se centra en preservar la memoria de espacios condenados al olvido.

La secretaria general de Vivienda ha destacado el papel mediador del Gobierno en las políticas del sector y el camino que se abre la próxima legislatura (si sale adelante la presidencia de Pedro Sánchez) para aprobar La Ley Estatal de Vivienda o desarrollar el Plan 20.000. Helena Beunza ha avanzado que los primeros terrenos dentro de este plan se presentarán en SIMA 2019 en el stand de la Entidad Estatal de Suelo (Sepes).

No sufras, ven a SIMA (Salón Inmobiliario de Madrid) es el lema que ha desplegado este año la organización para hacer más llevadera una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Y es que, antes comprar una vivienda, ya sea de obra nueva o de segunda mano, es necesario disponer de una información fiable y segura. Es importante saber qué hacer si hay un desperfecto en la casa o si hay deudas con la comunidad de propietarios, y también qué derechos y obligaciones se tiene en la comunidad.

El proyecto “Arquitectura, Cuerpo e Indumentaria”, del artista David Latorre ha sido reconocido con el “Premio idealista de arte contemporáneo”, que se podrá ver en el Salón Inmobiliaria de Madrid (SIMA) del 30 de mayo al 2 de junio en el stand de idealista [empresas editora de este boletín].

Madrid será el epicentro inmobiliario de España durante este fin de semana con la décima edición otoñal de SIMA, la mayor feria inmobiliaria del país. En estos días, se pondrán en venta 25.000 casas, la mayor parte de ellas situadas en la capital y su comunidad autónoma, aunque también hay mucho producto de Alicante y Málaga, con obra nueva sobre plano. La cita se celebra en IFEMA y cuenta con más expositores que la pasada edición.

Toda edificación en España debe cumplir unos mínimos de sostenibilidad según establece la Ley 38/1999. Lograr el BREEAM es premiar ir más allá de lo exigible. ¿Pero qué significa este certificado? Significa ser una casa sin pinturas con compuestos tóxicos, con mayor iluminación o que mejora la salud y el bienestar de la familia con menos contaminación acústica. La empresa ha pasado por SIMA 2018 en el espacio inédito Simalab, para experimentar y mostrar cómo está construida una casa altamente sostenible.

Idealista presenta en su stand de SIMA 2018 la obra “Streetfighter”, del artista Ismael Iglesias, galardonado con el primer “Premio idealista”, un reconocimiento creado por la compañía para reconocer el talento de jóvenes creadores. Con esta obra Iglesias muestra imágenes de colchones usados abandonados en la calle con diferentes mensajes escritos. Para el artista el colchón representa metafóricamente un lugar para dormir, pero también ve en él un lugar donde el sistema intenta adormecer a la sociedad.

El XX Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) abre sus puertas del 31 de mayo al 3 de junio en el pabellón 10 de la Feria de Madrid (Ifema). Se ofertarán más de 15.000 viviendas, la mayoría en la Comunidad de Madrid ,aunque se amplía la venta de segunda residencia en la costa. Entra de lleno, hasta un 32%, la oferta de viviendas como inversión.

idealista presentará en SIMA (31 de mayo-3 de junio) su recién creado “Premio idealista” de arte contemporáneo, un galardón que reconoce el talento y la visión de jóvenes creadores. El primer “Premio idealista” ha recaído en el artista vasco Ismael Iglesias (Durango, 1974), con su obra "Streetfighter", en la que usa colchones abandonados para mandar diferentes mensajes a la sociedad.