Viviendas

El mercado residencial en la costa española se caracterizó en 2019 por la estabilidad y una demanda activa, tanto nacional como extranjera, aunque ya se detectaban antes de la pandemia ciertos indicios de agotamiento en las zonas donde la recuperación se inició con anterioridad. Entre los mercados que no pierden dinamismo destaca Ibiza capital, donde el precio medio de la vivienda supera en un 19,8% el máximo de 2007, y continuó durante el año pasado el crecimiento de las compraventas y los visados de obra nueva, seg´´un datos de Tinsa.

El consistorio del municipio madrileño -dos equipos de gobierno distintos- acumulaba tres años de retraso administrativo en la concesión de la licencia urbanística de la parcela RN-1 a Aedas. Ahora, el alcalde José Luis Álvarez Ustarroz ha conseguido desbloquear la situación y ha concedido la licencia a la promotora encabezada por David Martínez. 'Quián' contará con 210 viviendas y generará 600 empleos, según las estimaciones de la compañía. 

Los españoles están más dispuestos a hacer reformas que sus vecinos europeos, según los datos que maneja la patronal de la reforma Andimac a partir del informe de USP. Del estudio se desprende que el porcentaje de interesados en mejorar sus viviendas en nuestro país tras el confinamiento supera en 10 puntos la media comunitaria, alcanzando al 61% de los hogares de España.

El alcalde de la localidad andaluza pretendía prohibir los pisos turísticos, pero el PSOE ha votado en contra en el Pleno y esta proposición no saldrá finalmente adelante. En concreto, Jose María González ‘Kichi’ había planteado iniciar un proceso de modificación del Plan General de Ordenación Urbana para “poner coto a la expulsión de vecinos de Cádiz”.

“El alquiler está posicionándose como una opción de futuro entre una parte significativa de la sociedad joven para empezar su proyecto vital. Debemos ser capaces de ofrecerles alternativas asequibles que les permitan lograr la ansiada emancipación”, apunta Javier Sánchez, Director de Innovación y Marca de Aedas, que remarca que “desde Aedas estamos especialmente preocupados por este 40% de jóvenes que aún no han podido emanciparse".

El mayor desarrollo urbanístico de la capital se ha presentado este martes en el Palacio de Correos, en la Puerta del Sol (Madrid). Al acto han acudido Álvaro Aresti, presidente de DCN; Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunidad de Madrid y José Luis Martínez-Almeida, alcalde de la ciudad. Las primeras obras de urbanización comenzarán en enero de 2021, según ha confirmado Díaz Ayuso, aunque la noticia es que las primeras viviendas podrán ser entregadas en un plazo de cinco años, según ha explicado Jorge Serrano, director técnico del área de Negocio de DCN.

"El Notting Hill de Andalucía", así describe el periodista de The Telegraph Alexander Fiske-Harrison a Gaucín, un pequeño pueblo de Málaga. El diario británico lo califica como la localidad “más perfecta” de España en un artículo donde se ensalza todas las virtudes de esta población de apenas 1.500 habitantes.

El coronavirus afectará de manera directa al precio de la vivienda y los efectos de la pandemia se comenzarán a observar a finales de 2020, aunque será en 2021 cuando más se note. En concreto, los expertos de CaixaBank Research calculan que el precio descenderá entre un 6% y un 9% el próximo ejercicio y no se volverá a recuperar hasta 2024. Aún así, la entidad pretende destacar que el sector cuenta con unos fundamentos muchos más sólidos que en la recesión de 2008.

El sector inmobiliario mantiene su tendencia a la estabilidad desde la recuperación paulatina de la actividad a partir de las diferentes fases de la desescalada.

La plataforma de gestión inmobiliaria de activos Build to Rent Locare, ha adjudicado a Construcciones ACR el desarrollo de una promoción de 136 viviendas de Protección Pública en régimen de alquiler en Alcalá de Henares. Tectum-Locare Alcalá de Henares es un proyecto que encuentra dentro de las primeras 1.000 viviendas de alquiler asequible que Tectum levanta con el objetivo de traer al mercado una alternativa de vivienda más asequible.

Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en Madrid. Los resultados del informe revelan que el precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital se ha situado en 3.663 euros por m2 en junio de 2020, lo que supone un incremento del 4,2% con respecto al año pasado y del 1% con respecto a diciembre de 2019. La evolución del precio de la vivienda nueva en el área metropolitana de Madrid ha seguido una tendencia similar, con una variación media del 2,9% interanual y del 0,8% semestral hasta los 2.039 euros por m2, muy por debajo del promedio de la capital.

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha pisado el acelerador para comenzar cuanto antes Madrid Nuevo Norte.

El sector residencial ha sufrido una ralentización de la demanda en Valencia y en Vizcaya, según el último informe de CBRE. Además, la consultora ha detectado un reajuste de precios en estas dos provincias. Estas tendencias continuarán durante todo este 2020, en plena pandemia del coronavirus.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España asegura que la mayoría de los demandantes de vivienda están buscando viviendas con espacio exterior, como terraza o jardín, ante el temor de que se produzcan más periodos de confinamiento en el futuro. También se valoran las casas con espacio extra para crear un despacho o un pequeño gimnasio, y otras características como la eficiencia energética o el buen aislamiento acústico.

La delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero ha presenciado esta mañana la finalización de los trabajos de desmontaje del estadio Vicente Calderón, que se incluyen en el marco del proyecto del ámbito Mahou-Calderón. Los trabajos en el ámbito Mahou-Calderón supondrán una profunda transformación en este entorno, que cuenta con una superficie total de 193.800 m2. De ellos, 33.000 m2 se destinarán a uso residencial.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha lanzado este martes el Sistema Estatal de Índices de Referencia de precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles

El ritmo de crecimiento del precio de la vivienda nueva se ha frenado durante el primer semestre de 2020, pero se mantiene en niveles positivos -+0,8% desde diciembre de 2019-, según Sociedad de Tasación.

La asociación ha elaborado un informe donde analiza los problemas del sector residencial y sus posibles soluciones. El Círculo de Empresarios considera que la falta de oferta es el principal obstáculo en el mercado español y cree que es necesario poner más suelos en carga, reducir el IVA al 4% en la compra de la primera vivienda o construir dos millones de viviendas en régimen de alquiler para reactivar el sector.

Actualmente la EMVS de Madrid tiene un patrimonio de 6.291 viviendas en propiedad, con inquilinos en su interior y gestionados por la propia compañía pública. El objetivo es aumentar esta cifra durante los próximos años y acabar la legislatura con cerca de 10.000 unidades.

El precio de la vivienda cerrará el año 2020 con pocas variaciones respecto al ejercicio anterior. Al menos es lo que se desprende del análisis elaborado por Engel & Völkers en una treintena de localizaciones de toda España. La inmobiliaria alemana ha realizado una radiografía post Covid-19 en la que se deduce que el coronavirus no va a provocar grandes variaciones de los precios de la vivienda, principalmente en las zonas vacacionales más premium como Baleares, la Costa del Sol y la costa mediterránea.

El coronavirus también ha afectado a la vivienda de lujo que registra descensos en los precios de hasta el 20% en la Costa del Sol y del 5% en Barcelona, según un informe de la agencia inmobiliaria Barnes. La nueva normalidad, la apertura de las fronteras españolas y la llegada de extranjeros dinamizarán el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, según las previsiones de la compañía.

Sara Harmon, CEO de Habitissimo, ha reconocido durante un encuentro digital organizado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España que su compañía ha detectado un incremento del interés por reformar la vivienda tras el coronavirus. “Nuestra demanda ha aumentado un 30% con respecto al mismo periodo del anterior ejercicio”, ha afirmado.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid ha conseguido reducir un 4% el índice de morosidad en junio, a pesar de la falta de liquidez de las familias provocada por la crisis sanitaria y económica del coronavirus.

Varios expertos inmobiliarios han debatido sobre los cambios que sufrirá el sector tras la pandemia del covid-19 en un encuentro digital organizado por el Círculo de Empresarios de Galicia. La digitalización del ‘real estate’ ha sido el discurso más repetido durante la charla en la que también se ha apuntado la importancia de los espacios abiertos en las viviendas poscoronavirus y de la última milla en el segmento logístico.

La plataforma inmobiliaria abrió el pasado lunes un ‘showroom’ para mostrar y comercializar el proyecto Skyline que la compañía levantará en el distrito madrileño de Tetuán, tal y como adelantó idealista/news. El local está situado en el número 111 del Paseo de la Castellana, a escasos metros del centro financiero de Azca y muy cerca de las oficinas centrales de CBRE, que se encarga de comercializar esta promoción.