Finanzas

A cierre de 2017, los datos demuestran que el mercado inmobiliario ha consolidado su recuperación. En Cataluña, pese a las caídas en inversión del último trimestre debido a la incertidumbre geopolítica y venir de un 2016 con récords históricos, ha sabido mostrar una buena salud.

El volumen de inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes este 2017 se multiplicó por más de once, hasta alcanzar los 560 millones de euros a cierre de año. En 2016, transaccionaron 50 millones, según datos de la consultora JLL.

El Banco Central Europeo (BCE) está buscando la manera de solucionar el problema de las hipotecas morosas que está penalizando el balance del sector financiero en la eurozona. Prevé llevar a cabo una medida común que logre separar los préstamos sanos de los catalogados como improductivos. De momento se desconocen los detalles exactos de la estrategia y cuándo podría entrar en vigor.

Emprender el desarrollo de un complejo inmobiliario requiere cálculos enormes: la situación del terreno, la cercanía de playas o carreteras, los servicios urbanos, los impuestos… Una empresa australiana ha creado un algoritmo, al que ha bautizado como Residential Development Algorithm, cuyo objetivo es reducir el riesgo de la inversión ofreciendo la posibilidad de conocer el precio y la rentabilidad de un proyecto casi en tiempo real.

La mayor inmobiliaria de viviendas en alquiler en España, controlada por Santander y BBVA, ya tiene marcada en el calendario la fecha en la que quiere convertirse en cotizada. Si no hay cambios de última hora, Testa se vestirá de largo entre mediados de mayo y mediados de junio, poco después que Metrovacesa. Será la tercera compañía más potente del sector por valor de mercado, solo superada por los gigantes del Ibex Merlin Properties y Colonial.

Muchos de los chats que se crean en apps de mensajería instantánea como WhatsApp están sujetos a la ley de protección de datos, por lo que si se infringen ciertas normas los usuarios pueden ser sancionados con importes de hasta 300.000 euros. En general, no hay peligro para los grupos de menos de 20 personas, pero para crear uno más numeroso se necesita la autorización de cada integrante. Explicamos algunos casos que han traído problemas y qué debes tener en cuenta para evitarlos.

El año pasado pasará a la historia por haber sido el detonante de las reclamaciones de los consumidores contra la banca por las cláusulas abusivas de las hipotecas. Según los datos de reclamador.es, los afectados reclamaron a 10 bancos unos 25 millones de euros. Una quinta parte del dinero pesa sobre las espaldas de Popular, el banco más penalizado por las cláusulas suelo.

El departamento de Economía de la Generalitat catalana ya ha calculado el dinero que necesita este año para tapar deudas, pagar las facturas a los proveedores y cumplir con el objetivo de déficit público. Según se desprende de una presentación para inversores, la región quiere pedir al Estado alrededor de 9.350 millones de euros, de los que casi 5.500 millones irán destinados a devolver préstamos al Gobierno central.

España ha pasado de estar a la cabeza de la inversión pública en Europa a ser uno de los países más rezagados. En 2016 las Administraciones Públicas invirtieron la cifra más baja de la historia: menos de un 2% del PIB. Solo Irlanda y Portugal destinaron menos recursos que nuestro país.

La inversión realizada en el sector inmobiliario catalán a lo largo de 2017 se situó en 2.093 millones de euros, un 17% por debajo respecto al año anterior, según la consultora CBRE. La incertidumbre política sumada a las megaoperaciones realizadas en 2016 están detrás del descenso. Los extranjeros acapararon casi un 40% de la inversión, mientras que el sector de las oficinas fue el que más dinero captó.

Hace nueve años que Satoshi Nakamoto creó Bitcoin (el 3 de enero de 2009), la criptomoneda más popular, cuyo valor por aquel entonces era prácticamente nulo e incluso se podían crear nuevos bitcoins desde el ordenador de tu casa.

Durante el pasado ejercicio, el paro en España se redujo en casi 290.200 personas, situando el número total de desempleados en nivel más bajo en ocho años. De media, el paro cayó un 7,8%, porcentaje que llegó a superar los dos dígitos en los sectores de industria y construcción. El ladrillo, de hecho, registró un descenso del 16,4%, la más elevada del conjunto de la economía. Además, ha creado casi 80.000 empleos.

Grandes fondos internacionales de la talla de Blackstone, Cerberus y Oaktree se han convertido en los dueños de unas 80.000 viviendas durante 2017, y el mercado espera que todas esas casas se pongan en arrendamiento durante los próximos ejercicios. En general, la oferta se concentra en Madrid, Barcelona y otras ciudades con gran atractivo turístico, y su llegada permitirá dinamizar el mercado y colmar buena parte de la elevada demanda de alquiler.

Las ventas de coches en España se mantienen en números positivos: solo en diciembre se matricularon unas 103.000 unidades, un 6,2% más.¿Y cuáles son las marcas y los modelos que triunfan en en el mercado doméstico?

La sociedad de inversión inmobiliaria Barcino Property ha cerrado su primera operación tras convertirse en cotizada. Ha comprado una finca situada en el número 92 de la calle Girona de la Ciudad Condal por 1,62 millones de euros. El inmueble incluye siete viviendas y dos locales comerciales que están alquilados al 100%.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, se ha despedido de 2017 batiendo un nuevo récord. Terminó diciembre con una media mensual del -0,19%, un nivel inédito hasta la fecha, tras marcar su decimosexto mes consecutivo en mínimos. Para este año, los expertos no prevén grandes cambios, aunque sí podríamos ver el inicio del cambio de tendencia.

La economía española va bien: sigue creciendo, genera empleo, se consume más. Para 2018 hay buenas noticias como el contagioso aumento de los salarios y la previsión de que el euríbor seguirá muy bajo. Pero también será más difícil comprar piso y para colmo, la economía crecerá menos que en los ejercicios anteriores.

Las reclamaciones por cláusulas abusivas hipotecarias han estado a la orden del día este año. Desde que a finales de 2016 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) declaró la nulidad de las cláusulas suelo, los consumidores han acudido en masa a la justicia para exigir a los bancos que les devuelvan el dinero que han pagado de más. Resumimos cuáles han sido las cláusulas más reclamadas y otras más desconocidas que ya están en el radar de jueces y abogados.

Lo que parecía ser ya cosa del pasado sigue siendo noticia hasta el último día del año. Desde el 1 de octubre, tras la tensión política vivida en Cataluña, y hasta la fecha, más de 3.160 empresas han trasladado su sede fuera de la comunidad autónoma.

El mercado inmobiliario ha vivido un intenso y buen 2017. A pesar de la tensión política que saltó en septiembre y provocó incertidumbre para los inversores, este año que termina no solo ha mantenido los buenos resultados que se venían acumulando desde 2015, sino que apunta a récord histórico en inversión.

Los gastos de formalización de la hipoteca se han unido a otras reclamaciones de los clientes de los bancos con un préstamo hipotecario como las cláusulas suelo o las multidivisas.

La entidad dirigida por José Ignacio Goirigolzarri volverá al negocio promotor en 2018 después de cumplir los cinco años de restricciones que se trazaron en el plan de reestructuración establecido por la Comisión Europea para recibir las ayudas públicas.