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Teleno Real Estate, el nuevo fondo liderado por Josep María Xercavins, ha comprado ya sus cinco primeros edificios ubicados en Madrid y Barcelona. En esta ocasión, el fondo no sólo estará especializado en residencial, sino que ha diversificado y añadirá activos de oficinas.

La firma germana, que está presente en el mercado ibérico desde hace ya tres años, está analizando compras en ciudades como Valencia, Sevilla, Bilbao y Oporto, con el objetivo de ampliar su portfolio. En este tiempo ha invertido casi 900 millones de euros en diferentes tipos de activos y tiene previsto cerrar nuevas operaciones por un importe mínimo de 15 millones. Su apuesta por el real estate europeo sube a 40.000 millones de euros.

Barcino se ha hecho con un activo compuesto por nueve viviendas y una oficina ubicado en el número 105 de la calle Hospital de Barcelona por 2,4 millones de euros. La compañía ha financiado la compra con los fondos obtenidos en una ampliación de capital de casi diez millones de euros que completó el pasado septiembre.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), cierra los últimos detalles para vender su socimi Tempore Properties al fondo de capital riesgo TPG, accionistas de compañías globales como Spotify, AirBnb, Burger King, Lenovo, Ducati, Saxo Bank y Grohe, entre otras.

La entidad financiera ha contratado a Arcano para buscar interesados en adquirir su sede en la capital: un edificio de 13.500 m2 situado en la zona empresarial del barrio de Manoteras donde actualmente tiene sus servicios centrales. El objetivo inicial del banco pasa por vender el inmueble por un importe de entre 45 y 50 millones de euros, y quedarse como inquilino. La operación le proporcionaría una plusvalía de unos 15 millones.

Elix Vintage Residencial Socimi, liderada por los empresarios Jaime Lacasa y Jorge Benjumea, se ha hecho con un edificio en Barcelona por cuatro millones de euros. La compañía, que ya cuenta con una cartera de más de 25 activos, prevé comprar alrededor de 40 edificios hasta 2021 para someterlos a una reforma integral y poner en alquiler las viviendas.

La socimi Vivenio, propiedad del fondo de pensiones holandés APG y Renta Corporación, inicia los trámites para estar cotizando antes de abril de 2019 tras solicitar la admisión a negociación de las acciones de sociedad en el segmento socimi, tal y como han confirmado desde la empresa a idealista/news.

Oliver Wyman, una de las consultoras que en 2012 se encargó de cifrar el rescate del sector financiero español, cree que los activos adjudicados y los créditos morosos han dejado de ser un problema. Calcula que las entidades domésticas tienen en balance unos 285.000 millones de euros, tras reducirlos casi en 100.000 millones en apenas cuatro años, y prevé una caída adicional de otros 85.000 millones hasta 2022. Los expertos creen que los fondos seguirán jugando un papel clave en la desinversión inmobiliaria de la banca.

David Vila es el actual consejero delegado de Renta Corporación. El directivo se incorporó a la compañía inmobiliaria en plena época de bonanza, si bien le tocó pilotar el grupo en una de las peores crisis económicas que se recuerdan. Vila, en una entrevista para idealista/news, explica cómo ve el panorama actual de la vivienda en España: "debería ser tratada como una infraestructura con programas a largo plazo, no como algo que se trabaje solo en los periodos de cuatro años de Gobierno".

El fondo estadounidense Starwood Capital Group, uno de los más grandes del mundo, quiere consolidar su posición en España de la mano de su socio Drago Capital. Ambas gestoras aspiran a poseer conjuntamente una cartera de 500 millones de euros en activos en 2019.

El ladrillo español por fin comienza a tener nombre de mujer. Las profesionales inmobiliarias ya cierran el 45% de las transacciones. El dato es un 60% más alto que hace cinco años, cuando las mujeres sólo acaparaban el 28% de las operaciones intermediadas. No obstante, si bien más de la mitad de los empleos del sector están ocupados por mujeres, sólo el 9% ocupan puestos directivos.

Los grandes fondos de inversión inmobiliaria siguen creciendo en este periodo de expansión. Los 100 mayores fondos alcanzaron una valoración de sus inmuebles que asciende a tres billones de euros, sumando 350.000 millones solo en el último año. Entre ellas, no hay ninguna española. Solo las 10 más grandes controlan un tercio del volumen de inversión.

En su camino por convertirse en uno de los principales ‘players’ del inmobiliario en España, el fondo estadounidense Blackstone planea la venta de tres edificios en Madrid por 140 millones de euros mientras estudia la compra del negocio logístico de Neinver por 290 millones de euros.

Gerard Duelo lleva más de 20 años en el negocio inmobiliario. En 1998 puso en marcha GD&A Business Brokers y, en la actualidad, está especializado en la intermediación de viviendas de lujo y operaciones para inversores. Duelo hace un repaso de la situación del mercado residencial en España, así como del papel que juega la mujer en el inmobiliario y la irrupción de la tecnología y las ‘proptech’ en el ‘real estate’ español.

El fondo de inversión estadounidense Marathon acaba de adquirir un complejo de edificios de uso mixto en Madrid. Concretamente, la propiedad cuenta con una superficie total de 14.000 m2 y se encuentra localizado en los número 19 y 21 de la calle de Julián Camarillo, Madrid, una de las zonas de oficinas más solicitadas de la capital. La operación ha sido tutelada por Knight Frank.

Juan Antonio Gómez-Pintado ha renovado el sillón de la presidencia de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) durante cuatro años. Durante su nuevo mandato, se ha marcado varias líneas maestras, como garantizar un marco jurídico estable para el sector, buscar fórmulas para dar acceso a la vivienda a los jóvenes y los colectivos vulnerables, y fomentar la formación en el sector para profesionalizarlo.

Actualmente, Mercadona es la cadena de supermercados con mayor facturación en España, con unas ventas que ascienden a 22.915 millones de euros en 2017, según su informe financiero.

El propietario de Mango es el dueño de Punta Na, una de las principales patrimonialistas de España. La compañía, con oficina en Paseo de Gracia, desde donde se administra y gestiona todo su patrimonio, cuenta con una cartera inmobiliaria que ya supera los 800 millones de euros.

La compañía sueca de muebles y decoración invertirá 3.000 millones de euros en ladrillo durante los próximos tres años para potenciar su presencia física y crecer en los centros de las ciudades, según ha informado en un comunicado.

La promotora inmobiliaria de Santander y BBVA ha reducido sus expectativas de entrega de viviendas respecto a los planes comunicados al mercado en su salida a bolsa en febrero. La inmobiliaria reducirá el número de entregas de 4.500, su objetivo inicial para 2021hasta 4.000 casas.

La entidad financiera está estudiando las ofertas de varios fondos, entre ellos Cerberus, Lone Star y el fondo de pensiones de Canadá (CPPIB), interesados en comprarle una cartera de 2.500 millones de euros en créditos inmobiliarios. Son los tres finalistas que ha seleccionado el banco para cerrar el 'Proyecto Ánfora', para el que las pujas se están situando alrededor de los 1.000 millones de euros.

El negocio de la promoción inmobiliaria sigue dando alegrías al negocio del real estate español. Las compañías que operan bajo esta actividad ocupan la primera posición del ranking de creación de empresas en octubre, como ocurrió durante todo el año 2017, según el Informe Mensual de Creación de Empresas publicado por Gedesco.