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Las sociedades de inversión inmobiliaria siguen protagonizando operaciones inmobiliarias en España.

El ‘real estate’ en España vive momentos de cambio después de encadenar tres años de recuperación desde mínimos.

La inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra y la gestora CBRE Global Investors se han puesto de acuerdo para deshacerse de tres centros comerciales de los que comparten propiedad. Con la operación esperan embolsarse unos 500 millones de euros. Los establecimientos a la venta son Gran Casa en Zaragoza, Valle Real en Cantabria y Max Center en Barakaldo, que suman más de 185.000 m2.

La ‘joint venture’ formada por el fondo Ares y la compañía Redevco se ha hecho con el 70% de la superficie bruta alquilable del Parque Corredor de Torrejón de Ardoz (Madrid) por unos 140 millones de euros.

La productora de Hollywood Lionsgate, creadora de la saga Los Juegos del Hambre y de series como Mad Men, ha cerrado un acuerdo con la compañía española Parques Reunidos para construir en la Estación Príncipe Pío de Madrid un centro de ocio pionero en Europa. El operador doméstico invertirá 15 millones de euros en el complejo, que ocupará unos 4.200 m2 de superficie, abrirá en 2020 e incluirá zonas de restauración y atracciones.

Habitat, una de las compañías líderes en la promoción del país, ha sido adquirida por el fondo de inversión estadounidense Bain Capital Credit.

Este domingo dejaba el mundo el creador de Ikea, Ingvar Kamprad. A cambio, nos deja un imperio de tiendas con las que el estilo sueco ha colonizado las casas de todo el mundo. En 2017, Ikea contaba con 256 tiendas en Europa, 56 en América del Norte, 33 en Asia y 10 en Australia.

La firma francesa Unibail-Rodamco, la mayor sociedad inversión inmobiliaria del Viejo Continente con más de 40.000 millones de euros en activos, va a tirar de chequera para apostar por el ladrillo doméstico. Su objetivo es invertir 800 millones de euros hasta 2022 en nuevos centros comerciales y ampliaciones de sus instalaciones actuales. Solo en este ejercicio prevé gastarse cerca de 150 millones de euros.

La riqueza de Sandra Ortega Mera, 6.000 millones de euros, solo es superada en España por su padre, Amancio Ortega. Y, al igual que su progenitor hizo con Pontegadea, deriva los dividendos que recibe por las acciones de Inditex, unos 100 millones al año, al ladrillo.

Medio centenar de representantes del más alto nivel empresarial catalán, español y otras tantas multinacionales se han reunido esta semana en La Pedrera de Gaudí (Barcelona) para crear un gran laboratorio de ideas que conecte los agentes económicos con la ciudadanía. El proyecto tiene un objetivo: que la Ciudad Condal, junto con su área metropolitana, sea la capital mundial de la innovación.

La sociedad de gestión inmobiliaria de Sabadell, Solvia, ha decidido segregar su negocio de desarrollo de suelo creando una sociedad nueva: Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

Este 2018 se inauguró con la culminación de la compra de Aguirre Newman por parte de Savills y la constitución de la nueva consultora. En el nuevo reparto de cargos, Anna Gener es la presidenta y CEO de la oficina de Barcelona, una ciudad que despierta el interés del capital internacional, pero cada vez con menos producto que ofrecer, algo que implica subidas de precios. Por eso, Gener cree que es el momento de plantear "una Gran Barcelona que rompa sus costuras para dar respuesta a las necesidades inmobiliarias, sobre todo residenciales y de oficinas".

La gigante farmacéutica Grifols ha adquirido un solar de 188 hectáreas en Clayton, Carolina del Norte (Estados Unidos) por 9 millones de dólares, unos 7,4 millones de euros.

La operación se anunció en julio.

El fundador del Grupo Inditex ha inyectado 100 millones de euros en Pontegadea España, la filial inmobiliaria que creó a finales del año pasado para aglutinar los activos que tiene en alquiler en el mercado doméstico y cuya cartera está valorada en unos 1.600 millones. Según el Registro Mercantil, la operación se ha realizado mediante una ampliación de capital.

Simon Property Group, la mayor inmobiliaria de activos comerciales del planeta, quiere usar el mercado doméstico como catapulta de crecimiento. La firma especializada en 'outlets' de marcas de lujo prevé abrir cinco centros en España, con una inversión de unos 150 millones de euros en cada uno. El primer proyecto ya está en marcha en Málaga y abrirá sus puertas a finales de año.

Una nueva socimi se prepara para su estreno en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Bankinter está ofreciendo a sus clientes de banca privada la posibilidad de participar en esta sociedad que tendrá copo activos hoteles de cuatro y cinco estrellas repartidos por España.

Las cinco grandes socimis de la bolsa española están a punto de terminar un gran año en bolsa. Todas han conseguido revalorizaciones de doble dígito en 2017 que han reflejado la bonanza del ciclo económico español. Merlin, Colonial, Lar, Axiare e Hispania suman un valor de mercado de 12.800 millones de euros. La socimi dirigida por Concha Osácar se prepara para cerrar su mejor año en bolsa con una subida del 40% como el mayor propietario de hoteles del país.

2017 ha marcado un punto de inflexión en la recuperación del sector inmobiliario. Y es que, por primera vez desde que estalló la burbuja, varias empresas ligadas al negocio de la promoción residencial han decidido dar el salto al parqué. En marzo debutó Neinor Homes, y AEDAS Homes medio año después, mientras que Metrovacesa ya ha dado luz verde a su puesta de largo a principios de 2018. Las socimis, por su parte, han inundado el mercado hasta alcanzar el medio centenar de cotizadas.

Hispania ha comprado la cadena hotelera Alua y sus siete resorts repartidos por Canarias y Baleares, que hasta ahora estaban en manos del fondo de capital riesgo Alchemy. La operación se ha cerrado a un importe de 165 millones de euros, un precio que ha permitido a la socimi española imponerse en la puja al gigante estadounidense Blackstone.

Axiare ha firmado una nueva operación inmobiliaria, aunque esta vez ha actuado como vendedor. Ha traspasado a un inversor nacional un edificio situado en el corazón financiero de Madrid y que tiene como inquilino a la Embajada y el Consulado de Argentina, por un importe de 30 millones de euros. La socimi compró este inmueble de seis plantas y 3.254 m2 de superficie en 2014 por 16,5 millones.

El grupo Baraka ha sido conocido este 2017 por varias grandes operaciones inmobiliarias... Que finalmente fueron solo un juego de manos. Primero con el Edificio España y ahora con el inmueble del número 13 de la calle Preciados.

La banca española está aprovechando la recta final del año para desinvertir en ladrillo y la última que ha anunciado una operación ha sido Unicaja, que ha vendido a la firma noruega Axactor el 75% de dos sociedades tenedoras de activos inmobiliarios. Con esta transacción, el grupo financiero logra reducir sus adjudicados en 252 millones de euros, cifra que se eleva a 1.190 millones durante el último año.

El fondo de inversión Cerberus Capital Management se ha hecho con la participación mayoritaria del Inmoglaciar, la quinta promotora del mercado español. La entrada de la firma en el capital del grupo le permitirá acelerar su estrategia de crecimiento en el mercado residencial a través de la compra de suelo para levantar nuevas promociones.