Tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
Este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. Aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen Euribor, que está ya por debajo del 2%
El gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
El resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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95 Comentarios:
Sinceramente de verguenza, poner el tipo de interes al 4%solo espero que la gente haga como yo y las proximas elecciones pierdan y se vayan a sus casitas, el primer palo para las europeas,ya han perdido otro voto y a pesar de ser de izquierdas votare al PP, muchas gracias por pensar en el trabajador ya que me joden que ahora me jodan los otros, que pena tener que votar a los fachas para castigar a estos sociatas de mierda aunque si por mi fuera el castigo seria de rodar cabezas en la plaza mayor
Si tu cambio de voto va en relacion con el interes, te aconsejo que te busques otro partido politico, ni el PSOE ni el PP, yo tengo la hipoteca desde 1999,es de vpo y es la segunda vez que estoy en una situacion asi.mi hipoteca es del plan 1997 ,la firme en 1999 yrevisan el interes cada 3 años,la duracion total es de 15 años.Para el calculo cogen el IRPH de las cajas de 6 meses (octubre, noviembre, diciembre, enero,febrero y marzo,computando el doble los 2 ultimos meses y añadiendo el coeficiente reductor del 0,9) no recibi ningun tipo de ayuda salvo el impuesto del ibi que durante 3 años se pagaba solo la mitad.
Tengo una vpo y este mes me tocaba revision, me abonaran la diferencia???, para colmo soy mileurista de banca y sinceramente es uno de los pocos sectores (por no decir el unico) que sigue teniendo beneficios.es una verguenza!!!
Donde estan las ayudas de las cajas??? obra social??? ni el pp ni el pso tiene el poder: lo tienen los bancos!!!
Esto más que una buena noticia es la contrastación de un gobierno débil en el que yo creí un día, pero señores del psoe;
Han perdido mi voto y el de toda mi familia. Lo mejor sería ser nacionalista radical y exigir que me pagen los excesos.
Gracias y mucha mierda para el psoe.
Mi voto es más bien para el que elimine el ministerio de la vivienda
Para que nos hagan favores como estos, mejor están en sus casas haciendo ganchillo
Espero que al menos se les caiga la cara de vergüenza
Vaya lata con esto del IRPH, al igual que tuvierón mucha suerte cuando le tocó una VPO que costaba la tercera parte de una vivienda libre, deberían de aguantarse con el tipo que tienen ahora.
No sabes lo que dices, la unica suerte es en el momento del sorteo, luego se acaba
Por completo.
Te conviertes en un sufrido hipotecado mas.
¿Para ti es una suerte ganar 1000 € y tener gracias a ZP una hipoteca de 500 €?
¡Una hipoteca de 500 euros!. Pero si eso es una mierda de hipoteca. Ya me diras dentro de 10 años cuando haya subido la vida, lo que te supone pagarla.
No vayas quejándote por ahí de tu hipoteca porque te vas a granjear muchas enemistades.
El problema es que ganas poco para lo que pagas.
Cuando sera revisable el convenio-98 2001?? no consigo encontrar nada.
De tu último comentario entiendo que no estás muy al corriente de los precios de los alquileres y los salarios que se pagan. Sino para endeudarte a lo recomendado (30%) tendrías que cobrar unos 1700€.
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