Tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
Este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. Aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen Euribor, que está ya por debajo del 2%
El gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
El resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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95 Comentarios:
Todos os quejáis y vivís mejor que la mayoría de hipotecados. Yo vivo en Barcelona y me tocó una VPO febrero de 2007, el cual me entregaron en julio de 2008 y ganando un poco más de mil euros tengo que pagar una hipoteca de casi 700 euros, que gracias a las ayudas se queda en poco más de 600. Y me alegro de que la revisión no se haya hecho como estaba prevista, el primer trimestre del año, pq sinó nos habrían puesto el tipo de interés por las nubes!! Y sí, llego justa a final de mes, pero llego, y sí, me metí yo solita en una hipoteca, pero es que oportunidades así no las puedes dejar escapar, pq una persona sola cobrando lo que cobra la mayoría (mileurista) es imposible que se pueda comprar un piso, y más en Barcelona! Así que dejad de quejaros tanto pq si lo hubieran cambiado cuando tocaba nos habrían jodido bien jodidos!!!!!!!
Hola a todos, ayudarme por favor, yo soy muy zoquete para esto y no me entero de nada. Me acaba de llegar una carta diciendome que la proxima revisión con fecha 21-06-09 me subiran los intereses al 5.485%. MañAna me pasaré por el banco a ver que me dicen, pero pensaba que me iban a bajar los intereses y me encuentro con esto. La vivienda es en el pais vasco, y buscando el convenio de colaboración me encuentro lo siguiente En el supuesto de que el citado porcentaje del 89 por 100 del índice de referencia “Conjunto de entidades” sea superior al índice de referencia Euribor más 1,25, se aplicará este último índice de referencia Euribor más 1,25. El interés resultante se truncará a cuatro decimales obteniendo el tipo de interés revisado aplicable. Ya digo que yo soy muy zoquete y no me entero nada de estas cosas
A que plan de vivienda pertenece tu vpo???
Para esto que es?
De donde sacas ese parrafo?
Hola, a alguien le han cobrado la hipoteca con el tipo de interes más bajo?
Creo que a partir del 23 ó 26 de junio aplicarian la bajada a las hipotecas.
Mi banco no me aplica la reduccion del tipo de interes en mi vivienda de VPO y dice que
Tu vivienda está acogida al convenio 98/2001 del ministerio de fomento y no está incluido ahí.
No se que hacer xq creo que estan confundidos no creo que el Consejo de ministros se reuna nuevamente solo para regular mi convenio, me gustaria si me pudieseis ayudar a donde debo acudir os lo agradeceria.
Un saludo y muchas gracias
Charo
Hembaucadores como estando el dinero al 1 y el Euribor al 1,24 sale un 4,o1
De verdad creeis que ZP es capaz de arreglar esto... que se dedique a otra cosa porque la politica le queda grande..... no hace nada bien és un incompetente que tiene que dimitir ya,,,,
Pues este govierno esta aruinando a los españoles que comfiaron en el y zp no ace nada por lo menos podria revisar todas las hipotecas para que los españoles que estemos hipotecados no nos asfisie mas por que con todas las subidas de impuestos que no paran de subir esto lo que nos va a legar es la ruina de todos los españoles que comfiaron en este govierno yel govierno no apolla a los españoles solo mira en ellos mismos sin preocuparse de nada ni de sus botantes espero que todo esto se solucione
VAya pachasos anonimos!!, mira chaval, estoy loco por largar mi vpo y comprarme una vivienda de señoritos como tu, pero que pasa, que pago por tener ayudas, mas que tu, y lo de invertir lo de las vpo en otros menesteres....mira, primero habria que saber de que curras si es que sabes que eso, o eres de los de empresas de papi?, tendriamos que ver si yo colaboro con la seguridad social mensualmente más o menos que tú, relacion sueldo/descuento, sabes que?, que eres lindo.
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