Tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
Este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. Aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen Euribor, que está ya por debajo del 2%
El gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
El resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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95 Comentarios:
Acercate al organismo que te va a facilitar la declaración de VPO, fomento, ayuntamiento etc. allí están obligados a darte la relación de entidades colaboradoras. De todas formas, en CyL que somos de lo más cutre que hay, están casi todos los bancos y cajas de acuerdo con la Junta para poder pedir los prestamos cualificados, por lo tanto dudo que tengas problemas en Alicante para encontrar sucursales habilitadas.
Piens que en el periódico El Mundo podríamos escribir un artículo sobre este tema ¿Alquien tiene acceso?
Ya se ha publicado al BOE?? cuando se nos aplicara este nuevo tipo de interes VPO??
El sabado 23, y sera efectivo 1 mes despues, entonces la primera liquidacion que tenga a partir del 23 de junio ya tendrá aplicado el nuevo tipo de interes.
Mi banco me ha comunicado que el nuevo tipo será del 3.6774 nominal, 3.74 tae. VPO 2002-2005
Entonces, esto ya está en vigor? y eso que yo veía de que iba a ponerse un tipo fijo al 4,10 ó el Euribor +0,65, en qué ha quedado
Los banqueros son unos h.p. Primero te estafaron con la burbuja tecnológica.com , después te estafan con las hipotecas sobre pisos inflados en un 300% y ahora quieren venderte papel sin valor con el nombre de preferentes.
De lo que se trata es de sacarle la pasta a la gente para beneficio del sector financiero, ora con ayudas públicas sacadas de los impuestos, ora con productos engañosos que el gobierno (tentáculo cnmv) autoriza.
Desde enero acá 11000 millones de euros en preferentes, dos billoncejos de nada, a sumar a las fracciones crecientes de PIB que por un camino u otro acaban en el mismo lugar.
Y a todo esto, la mitad de los banqueros (horripilante figura del inconsciente colectivo asociada a bombines y chalecos) son políticos.
Desde enero acá 11000 millones de euros en preferentes, dos billoncejos de nada, a sumar a las fracciones crecientes de PIB que por un camino u otro acaban en el mismo lugar. ¿Tú no inviertes en preferentes hiero?. Yo voy a ver si me sacudo algo de calderilla para entrar. Pero me parece que va a ser que no.
Yo prefiero quemar billetes con el mechero, o mejor aún, con cerillas, el olor a fósforo, la llama que asciente por la madera, puede que hasta un poco de dolor si ensimismado te entretienes de más.
Encuentro las sucursales bancarias algo sosas e impersonales como lugares para desprenderme señorialmente de mi dinero. Tanto plástico y muebles de oficina baratos. Tanto subproducto de las universidades españolas. En los tiempos de super cerdo (¿Era del bbv o del santander?) Todavía sentía cierto placer irónico en dejarme caer por allí.
Afortunadamente el gobierno vela por nosotros y nos ayudará a salvarnos de nosotros mismos y de nuestros instintos ahorradores; los renuentes a contribuir al esplendor de la banca española con las preferentes, tendrán que hacerlo finalmente a través de los impuestos; a no ser que se decidan a correr y ocultarse en la maleza, cosa que aconsejo viva y quizá un poco temerariamente.
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