Tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
Este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. Aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen Euribor, que está ya por debajo del 2%
El gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
El resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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95 Comentarios:
¿Que pasa con el plan 1998-2001?
¿Sabeis que tipo de interes han puesto para el plan 1998-2001? No consigo encontrar nada.
Parece que la revisión del plan 98-2001 no toca hasta el próximo año, ánimo y a seguir aguantando el 4,55%
Eso no es cierto, yo tengo el plan 1998/2001 y en el histórico de tipos me han variado algunos anual y otros se han mantenido en hasta tres años, es mas, incluso en el mismo año hay dos revisiones.
Yo también estoy esperando la revisión y no han publicado nada.
Está publicado en el BOE del 23 de mayo de 2009, hay que esperar 1 mes desde su publicación para que se haga efectivo el cambio de tipo de interes.
Un saludo.
Si que se han revisado ya. El sábado 23 de mayo.
Resolución de 19 de mayo de 2009, de la Subsecretaría, por la que se publica el Acuerdo de Consejo de Ministros de 14 de mayo de 2009, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados concedidos en el marco de los Programas 1994 (Plan de Vivienda 1992-1995), programa 1997 (Plan de Vivienda 1996-1999), plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008, así como se modifican algunas de las características generales de los préstamos convenidos del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
No se como se te habrá quedado el interés en tu Plan, pero en el mio que es el de 2005-2008 es una vergüenza, 4,01. La hipoteca con los intereses más altos de todo el país. Menos mal que es de ayudas.
Sólo faltaban cinco días para que nos aplicaran una rebaja bastante más sustancial. Han esperado al último momento para seguir cobrando el 5,09 hasta el final y que a la vez no llegáramos a disfrutar de la rebaja del mes de abril. Estoy indignado. Tengo la impresión de que estén saneando las cuentas de los bancos a nuestra costa. Encima, como el acuerdo del consejo de ministros tarde en publicarse en el boe más de tres días (que tardará), no se nos aplica el nuevo tipo hasta julio.
Y bien que lo modifican fuera del plazo cuando sube. Bancocracia asquerosa.
¡Ah! Y que no se me olvide. Felicidades a toda esa panda de ignorantes que han estado presionando a los vicarios de los bancos (AKA Gobiernos) para que actualizaran el tipo cuanto antes. Los indocumentados sois carne de forums y populismos. Y arrastráis a los demás. Este país me produce náuseas.
Solo benefician a los planes mas recientes,los que llevamos planes mas antiguos tenemos una subida de 1,44 ¿Esto es proteccion para quien? Yo en el tiempo que llevo solo veo desventajas y muchas.
Pues vete al tuyo
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