Tras meses de protestas, el Consejo de Ministros ha aprobado la actualización de los tipos de interés para los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 4,01%, frente al 5,09% anterior (su aplicación serán a partir del próximo vencimiento)
Este tipo de interés se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,917. Aunque la fórmula se creó para que beneficiase a los propietarios de vpo, en la actualidad, pasarán a pagar más que los que tienen Euribor, que está ya por debajo del 2%
El gobierno señala en su nota que "La revisión se realiza en este momento para que los adjudicatarios de vivienda protegida puedan beneficiarse de la rebaja de los tipos de interés registrada en el mercado en los últimos meses. Así, la actualización beneficiará a unos 600.000 adjudicatarios de vivienda protegida, que en la mayoría de los casos, no habrían conseguido una mejora, sino incluso un incremento de sus cuotas si la revisión se hubiese realizado en el primer trimestre del año, tal como se ha hecho en ejercicios anteriores"
El nuevo tipo, prosigue la nota, significará por ejemplo que para una hipoteca tipo de 105.000 euros a 25 años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. "Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros", defiende
El resto de planes
Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13% al 3,74% y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado
Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02% al 4,46% en el primer caso y del 3,11 al 4,46% en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia
Modificada la fórmula de fijación de tipos de interés para el plan 2009-2012
El Consejo de Ministros, asimismo, ha decidido modificar, como medida coyuntural, la fórmula de fijación de los tipos de interés de los préstamos a interés variable que se concedan en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
"La rápida evolución de las circunstancias en los mercados financieros ha aconsejado este cambio para que los ciudadanos puedan beneficiarse de una mayor capacidad de elección ante la diversidad de oferta entre las entidades de crédito y se facilite la concesión de dichos préstamos", señalan
El tipo de interés efectivo de estos préstamos será el Euribor a doce meses más un diferencial de entre 25 y 125 puntos básicos hasta que el Consejo de Ministros lo revise, en función de la evolución del mercado de la vivienda y su financiación. Al mismo tiempo, se establece que un préstamo convenido a tipo de interés variable no perderá tal consideración por la mera novación o subrogación en otra entidad de crédito colaboradora y se eliminan gastos por amortización anticipada.
VOLUMEN MÁXIMO DE CRÉDITOS PARA EL PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN 2009-2012
El Consejo también ha autorizado un total de 33.899 millones de euros como volumen máximo de préstamos convenidos a conceder por las entidades de crédito colaboradoras, en el marco de los convenios para la financiación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
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95 Comentarios:
Q jaleos de tipos de interés....
Supongo
Supongo que esa diferencia sera la del interes efectivo y el tae
BOLETÍn OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 125 Sábado 23 de mayo de 2009 Sec. I. Pág. 43160
Cuarto.–Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los préstamos cualificados concedidos para la financiación del Plan de Vivienda 2005-2008.
1. El nuevo tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito, para financiar actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, en el marco de los convenios suscritos para el Plan de Vivienda 2005-2008, entre las entidades de crédito y el Ministerio de Vivienda, será del 4,01 por 100 anual.
2. Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación a todos los préstamos convenidos ya concedidos por las entidades de crédito colaboradoras, correspondientes al citado Plan 2005-2008,salvo a los que se refiere el apartado 1.b) de la disposición transitoria primera del Real Decreto 801/2005, de 1de julio, que se regirán por lo dispuesto en la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, y en los Acuerdos del Consejo de Ministros que revisen el tipo de interés de los préstamos convenidos del Plan de Vivienda 2002-2005. El nuevo tipo de interés será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicación de este Acuerdo en el «Boletín Oficial del Estado».
Quinto.–Aplicación de los nuevos tipos de interés modificados sin costes para los prestatarios.
Cuando empezara a ser efectivo la bajada de interes, es decir, sera a partir de junio
Alguien sabría decirme si alguna entidad bancaria tiene en Alicante concierto con el VPO 2009-2012?
Joder, con las VPO; ¿Es que son haygas, o qué?
Mi duda es... para Alicante donde podría sacar la hipoteca para VPO? En que entidad bancaria?
Teniendo en cuenta que no tengo que subrogarme a la hipoteca de la promotora... ya que paso un piso de Renta libre a VPO.
Por favor... ayuda me urge mucho
La prestigiosa universidad Morat Alaz Hort Aleza de Anstrongiz ha hecho un estudio utilizando a cientos de erasmus que viven en nuestro querido y amado país, España.
El estudio consistía en ofrecerles de forma sistemática a un grupo de individuos jamón serrano de pata negra 5 jotas y queso manchego curado todos los días y a otro grupo no (sin que supieran que a los otros se les daba el jamón y el queso).
Mediante encuestas rutinarias, también diarias y también pruebas psicológicas con la más alta tecnología magnetofónica (la grabadora de sonidos del móvil) se obtuvo la conclusión que el 99% del grupo jamonero era mucho más feliz desde que se les daba jamón y queso todos los días de gratis (excepto dos musulmanes que dijeron no lo eran y nunca comían, no sabemos porqué), mientras que el grupo no jamonero no cambió su nivel de felicidad, incluso cada vez era más infeliz y se cabreaban con las encuestas porque no sabían para que narices eran.
Sólo se le encontró un problema… cuando se anunció que se iba a retirar el experimento algunos actuaron de forma algo violenta y causó gran malestar…En este momento la prestigiosa universidad está preparando otro estudio para ver si crea adicción o a ver cuanto tiempo aguanta la gente sin cansarse de tomarlo todos los días.
Bueno, queridos lectores, si quieren en la redacción podemos hacer el mismo experimento… mándenos alguno un jamoncito que ya les respondemos con los resultados…
Por favor alguien que pueda responderme:
Mi duda es... para Alicante donde podría sacar la hipoteca para VPO 2009-2012? En que entidad bancaria?
Teniendo en cuenta que no tengo que subrogarme a la hipoteca de la promotora... ya que paso un piso de Renta libre a VPO.
Por favor... ayuda me urge muchisimo
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