Vivienda

El parque de viviendas, tanto en Catalunya como en España, no es del todo eficiente por la falta de cultura de rehabilitación.

Savills ha lanzado un informe en el que analiza los mejores destinos del mundo elegidos por los ejecutivos nómadas.

Petrer es una ciudad cercana a Alicante que, junto a Elda, forma la conurbación de ambas ciudades que representa el sexto núcleo urbano más grande de la Comunidad Valenciana con casi 100.000 habitantes. Con un coste de vida asequible y fácil acceso a todos los servicios, esta urbe puede ser una opc

Tener una vivienda vacía puede ser una excelente inversión, pero también puede convertirse en una fuente de preocupaciones. Uno de los mayores temores de los propietarios es la ocupación ilegal, un problema cada vez más común en España.

La ciudad de A Coruña ofrece un escenario único para el mercado inmobiliario debido a su rica historia, su litoral y una economía dinámica.

El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública este apartamento de 89 metros cuadrados en la localidad almeriense de Turre por 1 euro. La puja permanecerá abierta hasta las 12.30 horas del 8 de noviembre. El apartamento, que está valorado en 73.667 euros, está situado en la planta baja de un edificio residencial de cuatro alturas. Dispone de 22 viviendas, 4 locales y el mismo número de plazas de garajes que de trasteros, 23.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha presentado en Consejo de Ministros el Real Decreto que regula los alquileres de corta duración, donde se incluyen el alquiler turístico, de temporada o los de habitaciones, y que pretende estar en vigor antes de final de año. La normativa desarrolla la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para que las viviendas que quieran arrendarse en alguna de estas opciones obtengan un número de registro para poder comercializarse en las plataformas de gestión.

El Consejo de Ministros ha cumplido previsiones y ha dado luz verde a la tercera convocatoria del Bono Alquiler Joven, una línea dotada de 200 millones de euros a repartir entre las diferentes CCAA para dar 250 euros mensuales durante dos años a menores de 35 años que cumplan unos requisitos, como tener unos ingresos de hasta tres veces el IPREM. La medida ha suscitado críticas entre los diferentes grupos parlamentarios, así como de organismos de consumidores o del Consejo de la Juventud de España. Todos creen que se trata de una medida 'parche' que no facilitará acceso a la vivienda por parte de los jóvenes.

Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de la capital española, ha puesto en marcha un proceso de consulta ciudadana para recoger las opiniones y necesidades de los madrileños. Este enfoque participativo busca integrar las voces de diversos colectivos, incluidos residentes, niños y personas con discapacidad, en el diseño de los espacios públicos del futuro barrio. Con esta iniciativa, los promotores del proyecto rreafirman su compromiso con la construcción de un entorno urbano inclusivo y sostenible.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, asegura que es "imposible frenar la escalada de precios si no se construye más vivienda, se libera suelo y se desregulariza". Carga contra quienes intentan “enfrentar al propietario con el inquilino”, al considerarlo “una profunda irresponsabilidad y una pretendida lucha de clases”. Además, señala que “los propietarios de viviendas no tienen la culpa de esta situación”.

El parque público de vivienda solo ha sumado 244 nuevos inmuebles entre julio de 2023 y septiembre de 2024, cifra muy alejada de las 100.000 unidades anuales que el Banco de España calcula que hacen falta durante los próximos 15 años para que España pase de un peso actual del parque estatal de un 2% y se acerque a la media europea del 9,3% de todo el volumen residencial. Este dato se ha conocido tras una respuesta parlamentaria al diputado y portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez. Sin embargo, el Gobierno añade que tiene cerca de 60.000 viviendas públicas de alquiler social en distintas fases de desarrollo.

El Gobierno autonómico de Asturias ya trabaja en la declaración de zona de mercado residencial tensionado en Gijón, tras la petición realizada por el Ayuntamiento de la ciudad más grande del Principado, según ha confirmado en sede parlamentaria el consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico. Por otro lado, la alcaldesa de A Coruña ha afirmado que el Consistorio presentará a la Xunta de Galicia la declaración para solicitar las medidas para controlar los precios de los alquileres en la ciudad herculina.

Las compraventas de viviendas y la firma de hipotecas volvieron a crecer en agosto. Es la primera vez en el último año que ambas variables registran incrementos interanuales durante dos meses consecutivos. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, en el octavo mes del año se inscribieron 47.521 compraventas de viviendas en toda España, un 0,6% más interanual; y 29.421 hipotecas, con un aumento del 7,7% interanual. La estadística muestra un comportamiento diferente entre las CCAA, con subidas y bajadas de dos dígitos en muchos casos. Melilla ha protagonizado las subidas más destacadas.

El servicio de estudios de la entidad financiera espera un aumento de la construcción de promociones de obra nueva, con un alza del 9% de las viviendas en ejecución en 2025, y un encarecimiento medio de los inmuebles de entre el 5,5% y el 6% en este ejercicio y el próximo. Según el documento, la escasa oferta de viviendas se puede convertir en un factor limitante de la inmigración y de la movilidad geográfica de la población nacional, lo que afectaría al empleo y al crecimiento económico. También alerta de que los cambios regulatorios en el alquiler "estarían reduciendo la oferta a precios asequibles e incentivando el mercado de compraventa".

La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 10% durante el tercer trimestre de 2024 en comparación con el mismo trimestre de 2023, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. La mayoría de capitales de provincia tiene ahora menos viviendas en el mercado de las que había hace un año, donde destacan las caídas de Oviedo, A Coruña o Pontevedra, con una reducción de más de un 30% del stock. La oferta en Madrid desciende un 23% y en Barcelona se queda en un 19% menos.

La promotora inmobiliaria Vía Ágora ha anunciado la construcción de 454 viviendas protegidas en régimen de alquiler en Valdebebas, una de las zonas con mayor demanda de vivienda en Madrid. El proyecto se desarrollará en dos parcelas de uso terciario ubicadas en la avenida José Antonio Corrales, 85, tras la aplicación de la Ley de Cambio de Uso (Ley 3/2024 del 28 de junio) aprobada por la Comunidad de Madrid. Se convierte así en la primera promotora en utilizar el cambio de uso de oficinas a residencial en la capital de España, según ha podido saber en exclusiva idealista/news.

La ciudad de Sevilla está registrando un aumento de la oferta inmobiliaria en los últimos años. En vivienda, la capital andaluza ha triplicado el ritmo de producción, alcanzando las 6.000 nuevas unidades al año, mientras que también está aumentando el stock de residencias de estudiantes, hoteles, locales comerciales y espacios logísticos, según la consultora Savills. En lo que respecta a la vivienda de alquiler, hay varios proyectos en marcha que permitirán lanzar al mercado cerca de 2.200 unidades bajo diferentes fórmulas, como 'build to rent', 'coliving' y 'flex living'.

El barrio de Goya, ubicado en el corazón de Madrid, se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para vivir en la capital española.

Cartagena, una ciudad histórica bañada por las aguas del Mediterráneo en la Región de Murcia, ofrece un escenario único para el mercado inmobiliario.

El concejal de Urbanismo, Borja Rodríguez, ha asegurado que el Gobierno municipal tiene el compromiso de solicitar al Gobierno Vasco la declaración de zona tensionada "más allá de las fechas", establecidas por el Pleno municipal que aprobó gestionar la solicitud antes de finalizar este año 2024. Según Rodríguez, "los cinco distritos de la ciudad cumplen para ser declarados como zona tensionadas", todos menos la zona rural del municipio. El Ejecutivo regional ya ha declarado zona tensionada a Rentería (Guipúzcoa) y estudia también los casos de San Sebastián, Bilbao y Vitoria, así como de otras localidades como Irún o Zumaya.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha adelantado en declaraciones TVE que llevará al Consejo de Ministros de este 15 de octubre la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven, que fija una ayuda de 250 euros al mes durante un plazo de dos años. Según la ministra, la línea estará dotada con 200 millones de euros y se repartirá entre las CCAA al igual que en las dos convocatorias previas. El objetivo del Gobierno es que la medida empiece a funcionar en noviembre.

La compraventa de viviendas alcanzó las 349.984 transacciones inmobiliarias hasta junio, lo que supone una incremento del 6,52% frente al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 328.570 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). La compraventa de vivienda nueva alcanzó las 30.005 unidades, lo que supone un 1,27% interanual menos, mientras las transacciones de vivienda de segunda mano su incrementaron un 83,44%, hasta las 320.359 operaciones.

El PSOE ha registrado una proposición no de ley en el Congreso instando a desarrollar una norma con rango de ley que garantice la calificación permanente de las viviendas protegidas, impidiendo que las comunidades autónomas puedan revocarla, una medida que se incluyó en la Ley de Vivienda de 2023 pero que el Tribunal Constitucional tumbó por suponer una invasión de las competencias autonómicas.

Kanso Coliving ha dado un paso decisivo en su expansión en Madrid al cerrar un acuerdo para gestionar 28 nuevos estudios en la calle Guzmán el Bueno, en el distrito universitario. Esta ubicación destaca por su cercanía a universidades y al centro de negocios de AZCA, convirtiéndola en ideal para estudiantes y jóvenes profesionales. Carlos Rodríguez, managing director de Kanso Coliving, expresa su entusiasmo: “Estoy emocionado de anunciar nuestra expansión en esta zona especial. Es perfecta, a solo 10 minutos a pie de universidades y del centro de negocios", afirma.

José Ignacio Morales es socio y cofundador de Terrano Capital, un fondo que se ha marcado el objetivo de invertir hasta 1.000 millones de euros en la compra de suelo para desarrollar vivienda asequible. En esta entrevista, el exCEO de Vía Célere asegura que el desequilibrio entre la oferta y la demanda tiene difícil solución a corto plazo, lo que seguirá tensionando los precios, e insiste en la necesidad de despolitizar la vivienda y que la Administración trabaje con el sector para sacar más suelo al mercado, reforzar la seguridad jurídica y atraer más inversión. También desvela su intención de levantar otros 1.000 millones para financiar la construcción de nuevas promociones residenciales.