Vivienda

La gestora de fondos de inversión Persépolis Investments ha cerrado la compra de un edificio histórico en la calle Sagasta (Madrid) a Inmobiliaria Colonial. La adquisición se ha realizado a través de Mahnaz, uno de los vehículos de inversión de la compañía, y por la cual ha desembolsado 25 millones de euros. La empresa preservará el estilo arquitectónico de Adaro Magro porque ofrece un gran potencial para el proyecto de viviendas de lujo que pretenden construir.

La protech Suomma ha lanzado un servicio que ayuda a particulares a invertir en el sector inmobiliario como profesionales. Suomma invest ofrece un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia, desde la identificación de activos inmobiliarios de alto retorno, hasta la gestión integral de alquileres. Una inversión, la del vacacional, que vive un gran momento y que esquiva el límite del 2% del arrendamiento tradicional.

La promotora ha vendido un proyecto 'build to rent' llave en mano a Magno Living, la sociedad con la que el fondo norteamericano Harrison Street y la gestora italiana DeA Capital invierten de forma conjunta en el residencial de alquiler. Está formado por dos promociones ubicadas en el municipio de Dos Hermanas, y suman 172 viviendas con dos y tres dormitorios. La primera de ellas estará terminada a finales de 2023 y la segunda, un año más tarde.

El segmento 'multifamily', que incluye la vivienda en alquiler en manos institucionales y las nuevas promociones destinadas al arrendamiento han captado más de 2.000 millones de euros de inversión entre enero y septiembre, un 17% más que en los nueve primeros meses de 2021, según un estudio de JLL. La consultora asegura que los fundamentales de este mercado siguen siendo sólidos y la liquidez, elevada, y que la demanda seguirá creciendo pese al contexto económico.

El precio del alquiler sigue disparado, la oferta continúa desplomándose mientras la demanda aumenta. A esta presión se une la incertidumbre generada por las medidas del Gobierno como el límite del 2% en la renovación de las rentas y el actual texto de la Ley de Vivienda, aún en trámite parlamentario, que profundizarían aún más en retraer la oferta. idealista/news cuenta con la opinión de expertos para valorar cuáles serían las medidas necesarias para aumentar el stock de alquiler en España: poner fin al intervencionismo del Estado, más incentivos fiscales a los propietarios, estabilidad y certeza jurídica y acabar con la okupación de viviendas.

¿Te has planteado comprar una vivienda reformada? Comprueba todas las ventajas que conlleva adquirir una de estas viviendas: puedes rentabilizar tu inversión más rápidamente, puede salir más económico en términos fiscales y podrás destinar una parte de tu presupuesto a decorar tu nuevo hogar a tu gusto al no haber costado la reforma. Te mostramos un listado de casas reformadas desde 55.000 euros listas para entrar a vivir.

El vehículo de inversión TPG ha decidido frenar la venta de su socimi de viviendas en alquiler Témpore Properties. Esta decisión es fruto de la incertidumbre que rodea al mercado en un contexto marcado por la subida de tipos, la inflación y las consecuencias de la guerra en Ucrania. En estos momentos, el fondo TPG tiene el 99,44% del capital de la socimi, que tiene en propiedad un portfolio de 3.000 viviendas en alquiler.

Al contrario que sucede con otros bienes como los coches, nadie está obligado a tener su casa asegurada, salvo que se contrate una hipoteca para la compra de la misma. Sin embargo, conviene hacerlo, ya que se pueden evitar situaciones catastróficas. Te explicamos los seguros de hogar y qué tipo de pólizas existen.

Si vives en la Generalidad Valenciana, puedes solicitar una vivienda social en cualquier momento. El organismo encargado de la gestión es el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunidad Valenciana.

Si vas a alquilar una casa, es imprescindible que elabores un contrato de alquiler por escrito y que en él aparezca estipulado claramente todo lo relevante de cara a futuros conflictos. Redactarlo desde cero puede resultar complicado.

¿Quién no ha soñado alguna vez huir de la ciudad, mudarse a la montaña y empezar de cero? Comprar una casa, tener un jardín, poder practicar deportes rurales cuando quiera… Pues es un sueño que puede cumplirse, y por poco más de lo que te costaría un piso pequeño en una ciudad como Madrid o Barcelona. Salto de Castro, pueblo ubicado en Zamora, está a la venta en su totalidad en idealista por 260.000 euros. Cuenta con casas, escuela y hasta un cuartel de la Guardia Civil.

Los extranjeros cada vez compran más viviendas en España. Según los Registradores, la demanda de los foráneos ha batido récord en el tercer trimestre del año, al alcanzar el 15,9% de todas las compraventas que se han formalizado en el país en ese periodo. Las ubicaciones preferidas son las provincias de Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Baleares, donde al menos el 30% de las operaciones han sido protagonizadas por extranjeros. Al otro extremo de la tabla se encuentran las provincias gallegas, Salamanca y León, con poco más del 1%.

La venta de una vivienda es algo muy importante que no debe tomarse a la ligera, por eso poner el precio adecuado es imprescindible. Es una cuestión sensible y será mejor dejarla en manos de profesionales para no equivocarnos. En líneas generales, los expertos aconsejan analizar cómo está la oferta y tener en cuenta factores como la demanda potencial del inmueble, en qué momento está el mercado y el estado de la vivienda. Tasar la casa es un buen punto de partida.

La apuesta por la energía solar ha ido creciendo en los últimos meses, de la mano de la subida de los precios energéticos. Hay dos formas de disfrutar este tipo de energía limpia: de forma directa o almacenándola en baterías de diferentes tipos. Estos aparatos son capaces de guardar los excedentes y aprovechar la energía hasta de noche, por lo que son recomendables.

Elix, gestora de inversiones inmobiliarias en España, centrada en activos residenciales con alto valor agregado dentro de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona, ha firmado un acuerdo con un fondo gestionado por CBRE Investment Management (CBRE IM) para impulsar una cartera de aproximadamente 1.200 viviendas asequibles y sostenibles en nuestro país. Este acuerdo está en línea con la estrategia del fondo de invertir en residencial estabilizado para el alquiler asequible y de facilitar el acceso a la vivienda a los hogares de renta media.

La entidad alemana especializada en inversiones inmobiliarias afirma que el 'real estate' se ha deteriorado en los principales países europeos en el tercer trimestre del año, debido a la incertidumbre sobre la situación económica y geopolítica. Explica que los inversores están apostando por la cautela y que se están aplazando operaciones inmobiliarias en diferentes sectores, a la espera de ver cómo evolucionan los acontecimientos, y prevé una caída de precios generalizada.

La promotora encabezada por Juan Antonio Gómez-Pintado se ha lanzado definitivamente al mercado del alquiler con su primer promoción 'build to rent'. Este proyecto cuenta con 230 viviendas, una inversión de 40 millones de euros y estará ubicada en Valdebebas (Madrid), uno de los desarrollos con mayor proyección de la capital de España. Cabe recordar que Vía Ágora también se ha postulado para adquirir unas parcelas del Ayuntamiento de Madrid para construir viviendas de alquiler asequible, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news.

El 15% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante octubre no llevaba ni 24 horas en el mercado. Estas cifras varían en función de los rangos de precios de la oferta en alquiler, alcanzando el 17% de arrendamientos cerrados con un precio inferior a los 750 euros mensuales, el 15% entre las rentas de 750 euros y 1.000 euros/mes, el 11% entre 1.000 y 1.500 euros y solo un 9% entre las rentas de más de 1.500 euros. Además, Valencia, Zaragoza y Las Palmas de Gran Canaria fueron las capitales que acumularon un mayor número de operaciones de alquiler cerradas el mes pasado.

La escuela de negocios afirma en un estudio que la Ley de Vivienda, que todavía está en trámite parlamentario e incluye medidas como el tope a los precios del alquiler en zonas tensionadas, es uno de los factores que marcará la evolución del mercado en España. Según el documento, la normativa podría lastrar la inversión en vivienda y mermar el desarrollo de nuevas promociones, lo que acabaría reduciendo la oferta de inmuebles. Las nuevas subidas de tipos y la retirada de estímulos por parte del BCE también incidirán en la evolución del sector.

Barcelona ha logrado captar 7,6 millones de euros de los fondos NextGeneration que otorga la Unión Europea que se destinarán íntegramente a atender a unas 200 personas sin hogar que actualmente viven en la ciudad. El proyecto social 'Derecho a la vivienda' estará liderado por HOGAR SÍ y Provivienda, que actuarán en colaboración con el Ayuntamiento de Barcelona gracias al convenio que han firmado y que contempla varias actuaciones durante los próximos tres años.

Las obras para construir la ciudad del futuro ya han comenzado. Se trata de uno de los proyectos más ambiciosos a nivel arquitectónico del mundo, aunque habrá que esperar 50 años para verlo terminado. Impulsado por el príncipe heredero Mohammed Bin Salman, el coste de The Line será de más un billón de dólares. Y tan solo es una parte de NEOM, la mega urbe futurista proyectada para construirse en el Golfo de Aqaba del Mar Rojo.

El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado un acuerdo con la Sareb para regularizar la situación de 68 familias vulnerables que habían ocupado previamente sus viviendas. Según han explicado desde el consistorio, algunas de estas familias ya han firmado el contrato de alquiler social y otros están en proceso de hacerlo. Las personas que viven en estas viviendas y que se encuentran en procesos de desahucio en diferentes estados de ejecución accederán a firmar un contrato de alquiler social, por el cual pasarán a pagar un alquiler de entre el 12% y el 30% de sus ingresos.