Inmobiliario

El senior living se está consolidando como una solución clave para un envejecimiento saludable y digno, pero su éxito depende de dos factores fundamentales: una adecuada planificación financiera y una colaboración efectiva entre el sector público y privado. Expertos como María José Abraham, directora general de la Fundación Edad & Vida, y Luis de Ulibarri, fundador de Senior+, subrayan la necesidad de una visión integral que combine educación financiera, políticas claras y un entorno de inversión seguro para que este modelo sea accesible y sostenible para la población mayor.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha manifestado en Sevilla que "todas las administraciones están obligadas a regular" en materia de vivienda desde sus competencias, y ha llamado a actuar contra los "fenómenos que están impidiendo o complicando el acceso a una vivienda digna". La ministra ha insistido en "priorizar el uso residencial sobre los alojamientos turísticos", y ha pedido aportar soluciones de cara a la próxima Conferencia de Presidentes del 13 de diciembre.

El sector inmobiliario español necesitará 72.000 millones de euros de financiación en los próximos tres años, según el informe 'The Lending Property Telescope' elaborado por la consultora EY. De esta cantidad, 56.000 millones serán destinados a proyectos "en rentabilidad", mientras que los 16.000 millones restantes se asignarán a la promoción de unidades residenciales para venta minorista. Los fondos de deuda han ganado presencia en el mercado inmobiliario español con 2.300 millones en 2024 (21% de cuota), mientras la banca ha destacado con 6.800 millones en préstamos y afirma que comienzan a observarse colaboraciones entre financiadores tradicionales y alternativos.

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El fondo de inversión francés Atland, a través de su filial Atland Voisin, ha consolidado su apuesta por el mercado español con la adquisición de dos activos inmobiliarios dedicados al sector de la salud mental, por un valor total de 12 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La operación refuerza la estrategia de diversificación de la SCPI Épargne Pierre Europe, gestionada por Atland Voisin, y se suma a la creciente presencia del grupo en el segmento de activos alternativos en Europa.

El CEO de Colliers, Mikel Echavarren, ha alertado sobre las consecuencias no deseadas de las políticas regulatorias en Cataluña, que están llevando a los inversores a abandonar el mercado de alquiler. Echavarren indicó que algunos fondos están vendiendo sus propiedades en la región, mientras que otros están comprando inmuebles con la intención de vender las viviendas. Esta tendencia refleja cómo la inseguridad jurídica y las restricciones están afectando negativamente al mercado, mientras que los fondos siguen apostando por Madrid, un mercado considerado más predecible y estable para el directivo.

El servicio de estudios de CaixaBank ha revisado al alza sus previsiones inmobiliarias. Según explica en un estudio, el mercado está marcado por una alta demanda y una oferta limitada, lo que está impulsando los precios, sobre todo de las viviendas de nueva construcción, y tanto la evolución del sector como la mejora de las perspectivas económicas están siendo más pujantes de lo esperado, de ahí que haya actualizado sus cálculos. Para este año, anticipa una subida de precios del 7,1% y del 4,1% de cara a 2025. Es la segunda vez que revisa su pronóstico en apenas nueve meses.

¿Puede el propietario de la vivienda subir el alquiler aunque haya un precio fijado en contrato? Según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), la cifra establecida se mantiene si la vivienda es de uso habitual y el acuerdo es de larga duración, es decir 5 años si el propietario es una persona física o 7 años si es persona jurídica (empresa). Sin embargo, el arrendador sí puede actualizar la renta del alquiler, que anteriormente se hacía en función del IPC, aunque esto ha cambiado con la nueva Ley de Vivienda, por ello, Carlos Sánchez, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro, nos aclara como se realiza hoy en día.

Si tuviéramos que imaginar cómo es la casa de un poeta, seguramente nos vendría a la cabeza una rodeada por un bonito jardín lleno de secretos y encantos. Senderos empedrados serpentean entre árboles frondosos y flores silvestres que bailan con el viento. En los rincones más recónditos, se esconden bancos de madera o de piedra para perderse entre las páginas de un libro. En el interior, habría espacios acogedores en los que escribir versos viendo la lluvia a través de unos grandes ventanales.

La ciudad de Sant Feliu de Llobregat, con su ubicación privilegiada cerca de Barcelona, ofrece una combinación única de tranquilidad y acceso a las comodidades urbanas. Esta ciudad es conocida por sus espacios verdes y por su infraestructura bien desarrollada.

Sant Andreu es uno de esos barrios que logra capturar la esencia de Barcelona.

Las fechas navideñas empiezan a acercarse y las ciudades españolas ya están preparando todos los decorativos y el alumbrado típico para estas fiestas. El encendido de estas luces siempre genera una gran expectación, y en la capital española esto también sucede.

La finalización de un contrato de alquiler es uno de los momentos más complicados del arrendamiento: se deben devolver la fianza y las llaves, comprobar el estado de la vivienda, etc. Para llegar hasta ahí y no enfrentarse a penalizaciones, se han de cumplir los tiempos de preaviso, tanto

El Congreso de los Diputados aprobó el pasado jueves 14 de noviembre la agilización de los juicios para casos de ocupación ilegal de viviendas mediante la Ley de eficiencia judicial. La normativa contempla que los delitos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda se tramiten bajo el procedimiento de juicios rápidos, permitiendo que estos se celebren en un plazo estimado de 15 días. Esta aprobación supone un cambio significativo, impulsado por una enmienda del PNV y respaldada por formaciones como PP, Junts, ERC, UPN y Coalición Canaria, aunque con el voto accidental de Bildu. Ahora debe aprobarse en el Senado donde el PP tiene mayoría.

Casi todo ha subido durante los últimos años y, esta alza generalizada de precios, provoca que nuestro poder adquisitivo se vea mermado.

Dazia Capital ha adquirido un edificio de oficinas en la calle Jordán 11, en el barrio madrileño de Chamberí, por 37 millones de euros, con la intención de reconvertirlo en un proyecto residencial de alto 'standing' bajo su marca Darya Homes. Este desarrollo de 35 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios incluirá modernas instalaciones y servicios comunes, como gimnasio, coworking y piscina, y estará dirigido tanto a compradores nacionales como internacionales.

Ikea ha presentado su aplicación móvil 'Ikea Home', una plataforma para poner en contacto consumidores con empresas y profesionales de servicios, según ha informado la compañía, que ha lanzado dicha aplicación en el mercado de Madrid como fase piloto.En concreto, 'Ikea Home', que incluye más de 30 s

Barcelona vuelve a situarse en el mapa global del comercio de lujo gracias al emblemático Paseo de Gracia. Según la última edición del informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield, esta avenida no solo es la calle comercial más cara de España, sino que escala al puesto 16 del ranking mundial, con una renta prime de 3.180 euros por metro cuadrado al año, un aumento del 6% respecto al año anterior.

La promotora Monthisa completa la rehabilitación de un inmueble histórico en la calle Montera, un proyecto que arrancó en 2022 y que culmina con su venta a un inversor privado. La operación refuerza el atractivo del centro de Madrid como epicentro turístico y comercial. La reforma, que incluyó la consolidación estructural y la renovación de la fachada, adaptó el inmueble a los usos modernos. Hoy, el edificio alberga 19 viviendas turísticas gestionadas por el Grupo Numa y un área comercial de 1.000 m2, ocupada por la cadena de souvenirs Stamp.

La hotelera Hyatt ha anunciado la firma de un acuerdo para abrir un nuevo resort de lujo todo incluido en la exclusiva comunidad de lujo Cap Cana en República Dominicana. Dreams Cap Cana Resort & Spa se convertirá en el séptimo hotel de la marca Dreams Resorts & Spas en este popular destino turístico, consolidando la posición de Hyatt como uno de los líderes en el segmento de hoteles todo incluido de lujo en el Caribe.

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido la decisión que anunció en junio de eliminar todos los pisos turísticos de la ciudad en noviembre de 2028 para destinarlos a uso residencial, y ha añadido que es una medida "drástica" pero necesaria para afrontar la subida de los precios de la vivienda. En una entrevista en el diario británico 'The Guardian', Collboni ha subrayado que el acceso a la vivienda es actualmente el "problema número uno" en la ciudad, y ha dicho textualmente que este reto lo comparten con otras grandes ciudades europeas.

El Ayuntamiento de Barcelona ha marcado un ambicioso objetivo para los próximos años: construir 15.000 viviendas públicas antes de 2030, con el fin de incrementar el parque de vivienda social y acercarse al estándar europeo del 15% de vivienda asequible. Este propósito se enmarca dentro de un plan integral que busca garantizar el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos, especialmente aquellos con mayores dificultades económicas.

Si eres un ‘boomer’ o un ‘millennial’, igual no sepas de lo que vamos a hablarte. Si eres un ‘zeta’, seguramente estos muñequitos ya se hayan acomodado en tus dispositivos o, a modo de ‘charms’, en tus mochilas y bolsos. Hablamos, cómo no, de las cajas ciegas más virales de toda la Red: las de PopMart. Los fans españoles de los Sonny Angel y los Labubu están más que de enhorabuena, ya que la empresa asiática abrirá una tienda efímera en el centro de Barcelona, en concreto en el centro comercial El Triangle, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes del complejo.

Los principales ‘servicers’ inmobiliarios se han reunido en Madrid para debatir sobre el presente y futuro de su negocio, centrado en la gestión de inmuebles y préstamos. Gestores, bancos y consultoras han afirmado durante el 6º Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario que el modelo actual tiene los días contados y que para sobrevivir deberá apostar por un servicio más especializado, eficiente y tecnológico, la llegada de nuevos activos inmobiliarios, un cambio en su principal cliente y una concentración empresarial a la que califican como indudable. "La industria se tiene que transformar. O lo hacemos o nos dedicamos a otra cosa", alerta uno de los principales referentes del sector en España.

La ciudad de Sant Pere de Ribes, en la comarca del Garraf, ofrece una combinación única de tranquilidad y proximidad a Barcelona. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de espacios naturales y estar cerca de las playas.