Inmobiliario

Grupo Insur ha cerrado el primer trimestre de 2024 con unas preventas acumuladas de 236,7 millones de euros y sitúa su cobertura de preventas para los ejercicios 2024 y 2025 en el 79,5% y el 52,8%, respectivamente.

Blue Banana, de Instagram y TikTok al ‘retail prime’ de Palma de Mallorca. La compañía de moda, fundada por Nacho Rivera y Juan Fernández-Estrada, acaba de sellar el alquiler del que será su primer punto de venta en la isla balear, tal y como han confirmado fuentes de la empresa a idealista/news. La empresa, además, abrirá también en los próximos meses nuevas tiendas en Pamplona, Oviedo, San Sebastián, Murcia y Barcelona.

AX Partners sigue engordando su cartera de activos en Barcelona. El fondo de inversión inmobiliario especializado en residencial prime ha adquirido un edificio en el centro de Barcelona, en el número 47 de la calle Roger de Llúria, para convertirlo en un establecimiento hotelero, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. La operación de compraventa del edificio más su posterior reforma supondrá una inversión de 9 millones de euros para la compañía.

WeWork ha aprobado un plan para salir de la quiebra, dejando de lado la propuesta de Adam Neumann, cofundador de la empresa. La compañía, junto con sus principales acreedores, incluido SoftBank, ha llegado a un nuevo acuerdo de reestructuración financiera para rescatarla de su situación económica. Se espera que WeWork salga del concurso de acreedores a finales de mayo, según un comunicado que informa sobre la aprobación judicial de las medidas clave para su reestructuración financiera y operativa.

El panorama inmobiliario del sureste madrileño está experimentando una notable transformación, con los ámbitos de Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergiendo como destinos prometedores después del éxito de El Cañaveral. Madrid ha puesto su foco en el sur para seguir creciendo en materia de vivienda y en idealista hay hasta un total de 37 promociones de obra nueva en estos ámbitos. Repasamos algunos de estos proyectos: precio, ubicación, características...

La tecnología ha cambiado la forma en la que es posible pagar bienes, servicios e incluso inmuebles. De hecho, se han vendido propiedades por Bitcoins. Con la llegada del Bizum a nuestras vidas, muchos se preguntan si es posible pagar el alquiler con este método. La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda ha restringido el pago del alquiler en metálico a tan solo unos pocos supuestos, una medida que ha causado polémica y descontento en los consumidores. Sí contempla el pago del alquiler por Bizum, ya que es un medio electrónico.

Londres se alza como una de las grandes urbes del mundo. La ciudad cuenta una historia única que se ve reflejada en la arquitectura típica de sus barrios más tradicionales.

Siempre han dicho que comprar tu primera vivienda es una de las decisiones más difíciles de tu vida. Saber dónde quieres vivir, la distribución de la vivienda o la zona son factores a tener muy en cuenta. Pero es una decisión que, según los expertos, se toma en un momento de necesidad. No ocurre lo mismo con las segundas residencias: una decisión meditada, pero un poco menos, y que despierta una necesidad cuando empiezas a vislumbrar el verano. Según fuentes consultadas por idealista/news, la compra de segundas residencias es lenta, por no tener un componente de urgencia, y que alcanza su momento álgido de peticiones entre el final del invierno y toda la primavera.

La reforma propuesta por el Gobierno para modificar la Ley del Suelo va destinada a intentar dar más seguridad jurídica y transparencia en materia de urbanismo y evitar que haya errores subsanables que puedan conllevar la nulidad total de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. Sin embargo, el despacho de abogados Méndez Lit, especializado en el derecho inmobiliario y urbanismo, asegura que el texto establece un "particular régimen de nulidad y anulabilidad de los instrumentos urbanísticos y sus actos", ya que estarán sujetos a vicios formales y solo se declararán en casos concretos.

El Catastro es un registro de bienes inmuebles que tiene como fin la adecuada identificación de dichos bienes con la realidad física y la asignación de su valor, de forma que pueda usarse con fines principalmente tributarios, como es el caso de impuestos como el IBI o la plusvalía municipal.

Más joyería para Paseo de Gracia. Rabat, firma de joyería fundada en 1977 por Esteban Rabat y Cuca Rabat, abrirá un establecimiento de Tudor en la intersección de Paseo de Gracia con Consell de Cent, en un local ocupado hasta ahora por la también firma de joyería, en este caso madrileña, Suárez, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La empresa de relojes de lujo solo contaba hasta ahora con distribución en España a través de joyerías multimarca.

Meliá Hotels International sigue acelerando su expansión en Asia, donde ha anunciado la apertura de su primer hotel en Laos. En concreto, el hotel, que cuenta con 75 habitaciones distribuidas en ocho edificios, es un antiguo palacio ubicado en la ribera de Luang Prabang, una de las mayores ciudades del país y su principal polo turístico, que ha sido Patrimonio Mundial de la Unesco durante dos décadas. El hotel es propiedad del grupo TCC, con sede en Tailandia, y uno de los principales socios de Meliá en la región desde hace más de dos décadas.

Es esta época de juntas de vecinos en muchas comunidades de propietarios de toda España surgen cuestiones como la forma de tomar decisiones. A la hora de proceder al cómputo de las mayorías, surgen problemas de interpretación en torno a cómo deben contabilizarse correctamente los votos de los propietarios y sus respectivas cuotas de participación para que puedan adoptarse válidamente los acuerdos. Desde CAFMadrid resuelven las dudas en caso de que un único propietario cuente con varios inmueble en el mismo edificio.

En nuestros tiempos, la arquitectura se enfrenta a numerosos desafíos de sostenibilidad y de espacio físico.

El alza en los tipos de interés se ha traducido en un aumento notable en la compra de viviendas al contado en España, que en 2023 representaron el 33% del total de transacciones. Esta tendencia se ve reflejada sobre la vivienda de inversión, donde 9 de cada 10 operaciones de compraventa se llevan a cabo al contado, según los expertos inmobiliarios. El objetivo es evitar pagar los intereses adicionales asociados con las hipotecas.

En 2018, idealista/news tuvo la oportunidad de entrevistar a Jesús Leal Maldonado, catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid especializado en Sociología Urbana, Urbanismo y Población. Cinco años más tarde, hemos vuelto a contar con su presencia para lanzar una mirada a los cambios que han tenido lugar en este periodo y conocer los retos o problemas que enfrenta el mercado de vivienda español en el presente y en el futuro. En su opinión, se ha agravado el hacinamiento en las viviendas y retrasado la emancipación de los jóvenes.

La cadena española ha anunciado la apertura de un nuevo hotel en Tánger, el primero comercializado bajo la marca Occidental en Marruecos y el noveno en todo el país. Ubicado en uno de los barrios más exclusivos y alternativos de la ciudad, y en un edificio de principios del siglo XX, el hotel de 4 estrellas cuenta con un total de 170 habitaciones, áreas para reuniones y eventos, gimnasio, piscina y zonas de restauración. Desde su llegada a este mercado en 2006, Barceló ha invertido junto con sus socios locales más de 150 millones en comprar, reformar y reposicionar varios hoteles.

La socimi Emperador Properties, del empresario filipino Andrew Lim Tan y propietaria de las torres Emperador y Caleido de Madrid y Diagonal One de Barcelona, obtuvo unas pérdidas de 6 millones de euros en 2023, frente a los 'números rojos' de 719.000 euros del año anterior. No obstante, se trata de

El Impuesto sobre el Valor Añadido, conocido como IVA, es un impuesto indirecto que se aplica en una amplia gama de productos y servicios, incluyendo la compra de viviendas nuevas.

HomeServices of America del gigante Berkshire Hathaway, la mayor agencia de bienes raíces residenciales de EEUU, se ha unido a otras agencias inmobiliarias para cerrar acuerdos ante varias demandas que cuestionaban el cobro de comisiones en el sector. La filial de la empresa de Warren Buffett pagaría unos 250 millones de dólares, unos 233,2 millones de euros al cambio actual, para cerrar las demandas por el cobro de comisiones excesivas, que llegaban al 6% del valor de la vivienda. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EEUU y otras agencias también han concretado indemnizaciones.

El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria, gobernado por el PSOE, en coalición con Nueva Canarias y Podemos, ha solicitado al Gobierno Autonómico de Canarias que inicie los trámites para declarar a la capital como zona de mercado residencial tensionado para regular los precios de los alquileres, tal y como recoge la Ley de Vivienda. La capital grancanaria se une a otros ayuntamientos del País Vasco y Madrid que han solicitado esta declaración. El Gobierno autonómico les pide una memoria justificativa.

Fellow Funders ha dado un paso audaz hacia la transformación del sector inmobiliario con el lanzamiento de un innovador producto centrado en las rondas privadas de financiación para promotores. Esta iniciativa promete simplificar el arduo proceso de captación de fondos al ofrecer una plataforma integral y transparente que permite a los promotores gestionar sus propias rondas de financiación alternativa de manera eficiente y segura.

La parálisis se ha apoderado de los mercados inmobiliarios europeos desde que aumentaron los costes de endeudamiento. Las transacciones en ‘real estate’, tanto comercial como de oficinas, han caído a sus niveles más bajos desde 2011 en este arranque de año, con una caída de un 26% en el volumen de operaciones. París firmó su peor trimestre de la historia en ventas de oficinas, mientras las rebajas de precios en Londres se mantienen en un 20% de descuento de la oferta inicial. “Las expectativas de precios entre comprador y vendedor siguen siendo muy desiguales”, destacan desde MSCI Real Assets.

Salen a subasta pública ocho viviendas y un local con un precio de salida de 1 euro cada uno en Artés, en la comarca del Bages (Barcelona). Se trata de inmuebles valorados entre 91.125 y 126.000 euros cada uno y que procedente del concurso de acreedores de la empresa Caviar Investments SL. Las subastas de las viviendas y el local permanecerán abiertas en Escrapalia hasta el 21 de mayo, a las 12.30 horas.

Juan Velayos, fundador de JV20 y ex consejero delegado de la promotora Neinor Homes y presidente de The District, ha entrado en el capital de Debos, una compañía española que ha creado el primer sistema operativo para la gestión de edificios inteligentes. Aunque la empresa no ha desvelado el porcentaje del capital que ha adquirido Velayos ni el importe que ha pagado, sí ha detallado que no será un mero inversor, sino que el objetivo del empresario es impulsar el modelo de negocio de Debos y su expansión.