Noticias del día 11 de diciembre de 2025

Los contratos de alquiler con opción a compra de vivienda son aquellos que permiten vivir como inquilino en una vivienda mientras con la renta se va descontando parte del valor de la casa de cara a una futura compraventa.

Tener una vivienda vacía es una oportunidad perdida: hay que pagar gastos e impuestos aunque no se utilice.

Un corte eléctrico prolongado, una avería bancaria, una situación inesperada que te impide acceder a tus cuentas digitales... En momentos así, disponer de una cantidad de dinero en efectivo en casa es esencial para poder realizar compras o cualquier pago. El Banco Central Europeo (BCE) aconseja a los ciudadanos guardar como fondo de emergencia entre 70 y 100 euros por persona, una cantidad suficiente para subsistir durante unos tres días. Para una familia de cuatro miembros, el importe recomendado es de entre 280 y 400 euros.

Según el último informe de la inmobiliaria Forcadell sobre el presente e inmediato futuro del mercado de la vivienda en Cataluña, habrá un elevado incremento de las viviendas adquiridas por los menores de 40 años. En estas operaciones, el escaso ahorro de los jóvenes será compensado por las aportaciones de sus progenitores. “De hecho, en el próximo año, tendrá lugar el trasvase de capital de padres a hijos más grande de la historia de nuestro país”, reza el informe.

A pocos pasos de Atocha, en el número dos de la Calle Fuenterrabía, se encuentra uno de los rincones más singulares de Madrid: la Real Fábrica de Tapices. Este edificio, declarado Bien de Interés Cultural, lleva más de 300 años preservando el arte y la tradición del tejido artesanal en España. Desde su fundación en 1721 por orden de Felipe V, y gracias a la habilidad de maestros llegados de Amberes, este organismo ha elaborado y restaurado alfombras y tapices para instituciones tan emblemáticas como el Congreso, el Senado o el Banco de España. Alejandro Klecker, su director general, repasa para idealista/news la historia y el presente de esta histórica institución.

En estas semanas, miles de ciudadanos acudirán a una de las más de 4.000 administraciones de loterías que hay en España con la esperanza de encontrar los números que les pueden cambiar la vida. Pero, más allá de la tradición de la Lotería de Navidad, las administraciones son también un negocio inmobiliario. En los últimos meses está proliferando la compraventa de licencias mientras crece el interés por invertir en locales que tienen a un lotero como inquilino. Trastlop102, empresa especializada en este tipo de transacciones, explica las claves de esta tendencia y qué ofrece tanto a los arrendadores como a los arrendatarios.

El reconocido actor estadounidense, Alec Baldwin, ha rebajado siete millones de euros el precio de su increíble mansión en Los Hamptons (Nueva York). La propiedad salió al mercado en 2022 por 29 millones de dólares (25 millones de euros al cambio actual).

Una nueva generación de viviendas ultraligeras fabricadas con un poliestireno reforzado promete sacudir el mercado: se montan en apenas 48 horas y ofrecen un aislamiento capaz de reducir hasta un 70% el gasto energético. Con precios ajustados y una instalación casi exprés, este sistema aspira a convertirse en una alternativa real a las prefabricadas y a las populares casas contenedor.

El Gobierno de Reino Unido ha abierto un proceso de consultas para modernizar en profundidad el sistema de compraventa de viviendas, una iniciativa catalogada por el secretario de Vivienda, Steve Reed, como la “mayor transformación” del mercado inmobiliario en la historia reciente del país. Las propuestas, actualmente en revisión, buscan agilizar los trámites, reducir los costes para compradores y vendedores, ofrecer mayor transparencia y disminuir la elevada tasa de operaciones fallidas, un ‘problema’ que supone una pérdida de más de 1.500 millones de libras anuales (más de 1.700 millones de euros al cambio actual).

Entre rascacielos, tráfico constante y una de las densidades urbanas más altas del mundo, existe un lugar que contrasta con todo lo que uno imagina sobre Nueva York: el High Line, un parque lineal construido sobre una antigua vía elevada de tren.

La Junta de Compensación de Valdecarros, el nuevo barrio situado al sureste de Madrid y que actualmente es el desarrollo más importante de España por volumen de viviendas, espera recibir el visto bueno del Ayuntamiento de la capital al proyecto de reparcelación entre junio y julio de 2026 y que las primeras grúas para arrancar la construcción de las viviendas de las tres primeras etapas lleguen a finales de dicho ejercicio, meses después de lo que estimaba inicialmente. Según Domingo Menéndez, gerente de Valdecarros, el ámbito ha destinado seis años a procesos de información pública y actualmente solo está garantizado el suministro eléctrico para 13.000 de las 51.000 viviendas que comprenden en total las ocho etapas.

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, analiza la situación del mercado de la vivienda y sus previsiones para 2026. La situación de la vivienda en España a cierre de 2025 está clara: emergencia nacional. La falta de oferta se ha vuelto endémica, pero el foco sigue puesto en atacar los precios desde posturas altamente ideologizadas. Llevamos años instalados en este marco y es imprescindible abandonar este enfoque para adoptar un nuevo rumbo basado en el consenso. Lamentablemente creemos que va a ser prácticamente imposible deshacer lo andado y las medidas avanzadas en las últimas semanas inciden en el camino equivocado. En 2026, los precios seguirán subiendo y la oferta seguirá bajando, tanto en venta como en alquiler.

En muchos pisos de Madrid o Barcelona la escena se repite: bicis en el pasillo, maletas eternas en la habitación de invitados, cajas de mudanzas que llevan años sin abrirse. El m2 residencial está caro, los pisos son pequeños y la gente tiene más cosas que nunca. La solución, cada vez más, no está dentro de casa, sino en un bajo de barrio, una nave reacondicionada o un edificio anónimo junto a la M-30: los trasteros. Y a su alrededor, un negocio que ha dejado de ser residual para convertirse en uno de los juguetes favoritos del capital inmobiliario. A este contexto se suma un dato que ayuda a entender por qué se ha “viralizado” la palabra trastero entre inversores: en 2025, el propio sector estima que el mercado español podría superar los 400 millones de euros anuales de facturación.

Muchos son los problemas que ha venido planteando la reducción del IRPF por arrendamiento de vivienda prevista en el artículo 23.2 de la ley de este impuesto. Y especialmente en supuestos que se salían un poco de la norma por la duración de los contratos (alquiler a estudiantes). O por ser el inquilino una entidad (por ejemplo, una ONG), habitando la vivienda un tercero que no firmó el contrato y al que a veces ni se identifica en el mismo. Ahora el Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR) de Madrid permite aplicar al propietario la reducción del IRPF por el alquiler de vivienda a ONG.

El Tribunal de Justicia de Madrid ha tumbado parcialmente el plan especial que aprobó el Ayuntamiento de la capital en octubre de 2024 por el que cedía al Club Atlético de Madrid 205.000 m2 de suelo público para explotar espacios deportivos, recreativos y comerciales por un periodo de 75 años porque el Consistorio no ha cumplido con los requisitos que exige la ley. Además de que su tramitación vulneró el propio plan general urbanístico, no cuenta con la evaluación de impacto ambiental. Tanto el Ayuntamiento como el club podrán interponer un recurso de casación ante el Tribunal Supremo.

Asturias se transforma en un auténtico escenario de cuento cuando llega la Navidad. Sus pueblos, ya de por sí llenos de encanto, se iluminan con luces cálidas, tradiciones ancestrales y un ambiente que mezcla montaña, mar y espíritu festivo.

La entidad malagueña ha subido tres décimas el tipo de interés de su préstamo fijo para la compra de vivienda, hasta dejarlo en el 3,05% durante los primeros seis meses y en el 3% a partir de entonces, siempre que el cliente se aplique las máximas bonificaciones, como domiciliar sus ingresos y recibos, contratar seguros o realizar aportaciones a un fondo de inversión o un plan de pensiones. La hipoteca tiene comisión de apertura y va destinada tanto a primeras como segundas residencias.

La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) advierte de que el nuevo aval público para cubrir impagos en contratos de jóvenes y colectivos vulnerables puede reducir la oferta de vivienda en determinadas zonas y aumentar la inseguridad jurídica. Aunque valora las iniciativas que refuercen la protección del derecho de propiedad, sostiene que el Gobierno vuelve a anunciar una medida ya presentada en varias ocasiones y aún sin desarrollar, y critica que su acceso quede supeditado a que las rentas se sitúen por debajo del índice estatal de referencia.

Civislend alcanzó los 24,1 millones de euros de financiación captada a través del crowdlending de su plataforma entre julio y septiembre de 2025, lo que supone un incremento del 31% respecto al mismo periodo del año anterior.El acumulado desde enero asciende a 90 millones de euros, distribuidos en u

Alicante vive la Navidad con una intensidad especial: luces que envuelven el centro histórico, mercadillos artesanales, actividades para toda la familia y tradiciones que llenan la ciudad de magia desde finales de noviembre hasta después de Reyes.

Mango ha abierto su primera tienda en el Estado de Illinois, ubicada en el Ritz-Carlton Residences de North Michigan Avenue, en Chicago, con lo que la cadena cuenta ahora con 60 tiendas en Estados Unidos y prevé cerrar el año con cerca de 65 tiendas este país, ha informado este jueves en un comunica

El Consejo General de Economistas de España y la feria ExpoRetail Iberoamérica han suscrito un acuerdo de colaboración para unir fuerzas e impulsar el sector del 'retail', según informa en un comunicado.En concreto, este convenio es un espaldarazo institucional a la primera feria iberoamericana del

Soria es, sin duda, una de las provincias de España donde la despoblación es más visible. La región esconde, entre montes, valles y llanuras silenciosas, un buen número de pueblos cuya vida se detuvo hace décadas.

El Instituto Juan de Mariana sitúa a España a la cabeza del incremento de la deuda pública en Europa. En términos sobre PIB, el endeudamiento se ha disparado más de 56 puntos en apenas dos décadas, frente a los 14 puntos que ha subido el promedio de la UE o al descenso registrado en países como Alemania, Países Bajos, Dinamarca o Suecia. La deuda por habitante también está entre las más altas de los Veintisiete y el 'think tank' asegura que el problema no es que falten ingresos, sino que sobran gastos. Este problema estructural limita el margen de maniobra ante las potenciales crisis que puedan llegar en el futuro.

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha insistido este jueves en pedir al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, la prórroga de la prohibición de desahucios para gente vulnerable que vence este mes y ha pedido hacer indefinidos todos los contratos de alquiler.En los pasillos del Congreso

Jordi Hurtado es uno de los presentadores más queridos y emblemáticos de la televisión española, conocido especialmente por su larga trayectoria al frente del concurso 'Saber y Ganar'.

El mercado inmobiliario de Bilbao sigue sin techo.

La Conferencia Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (CEHAT) ha criticado la previsión de la subida de tasas turísticas en regiones como Baleares o Barcelona, y pide a las administraciones centrarse en los asuntos de la vivienda y de la infraestructura.Durante la presentación del Smart Obser

El concejal de Urbanismo, Rehabilitación y Vivienda, Francisco Dinís Díaz Gallego, ha cifrado en 747 las viviendas de uso turístico en la ciudad que no cumplen con la ordenanza municipal.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el real decreto por el que se modifica el Estatuto de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) para transformarlo en Casa 47 Entidad Pública Empresarial, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La cartera de Isabel Rodríguez ha anunciado que publicará una convocatoria piloto con 171 viviendas de alquiler antes de Navidad repartidas entre Vigo (67), en zona afectadas por la dana de Valencia (67) y otras 37 en Asturias, en la localidad de Mieres.

El mercado inmobiliario catalán cerró el tercer trimestre del año con una fotografía inesperada: Girona se ha convertido en el gran polo de atracción para compradores internacionales. Según los últimos datos presentados por los API de Cataluña, el 26% de las compraventas registradas en la provincia fueron realizadas por extranjeros, una cuota que la sitúa muy por encima de Tarragona (16%), Barcelona (14,2%) y Lleida (9,6%). Ninguna otra provincia catalana se acerca a ese nivel de protagonismo internacional.

A partir del 1 de enero de 2026 entrará en vigor un cambio clave en el control que hace Hacienda de los pagos electrónicos, incluidos Bizum, transferencias y operaciones con tarjeta.

Las tierras raras (TER) son y serán la columna vertebral de la tecnología moderna, desde motores de vehículos eléctricos y turbinas eólicas hasta teléfonos inteligentes y sistemas de guiado de precisión. China representa casi la mitad de las reservas mundiales de tierras raras (44 millones de toneladas métricas). Brasil ocupa el segundo lugar (21 millones de toneladas), mientras que Estados Unidos posee 1,9 millones de toneladas, aproximadamente el 2% del total.