Baleares

Freno para el inmobiliario en Baleares. El gobierno balear ha validado el decreto que topa el crecimiento urbanístico en las Islas, que resta competencias a los ayuntamientos sobre la creación de zonas urbanizables y que supondrá a la postre un encarecimiento del precio de la vivienda. El Decreto ley de medidas urgentes en materia urbanística se ha aprobado con 29 votos a favor y 17 en contra.

El Gobierno de Baleares ha creado una comisión para estudiar la posibilidad de prohibir la compra de vivienda a ciudadanos, extranjeros o no, que lleven menos de cinco años viviendo en esta CCAA, ante la escalada del precio. Según idealista, el precio del m2 en esta región cerró 2022 en 3.706 euros, un 10,5% más interanual y se corona como la más cara de España, por encima de la Comunidad de Madrid (3.122 euros el m2). Baleares pone como modelo a seguir a Canadá, donde el pasado 1 de enero entró en vigor la prohibición durante dos años de vender viviendas a extranjeros no residentes. Los expertos aseguran que el problema es la falta de oferta de obra nueva.

El estilo arquitectónico balear bucea en la historia de la isla para crear espacios que transmiten la magia del archipiélago mediterráneo. Su tierra rojiza, las arboledas de olivos, la arena blanca y el mar turquesa, marcan las construcciones de las islas ya desde los vestigios fenicios, un pueblo que recurría a construcciones sencillas y funcionales. Si damos un gran salto en el tiempo, hasta las décadas de los sesenta y setenta del siglo XX, encontramos el último gran impulso arquitectónico en el archipiélago, cuando muchos arquitectos destacados, como Josep Lluís Sert, apuestan por reinterpretar el legado local. Es el caso de la singular vivienda Casa E, en Menorca, diseñada por el Estudio Gabriel Montañés.

El fondo KKR pliega velas en el sector hotelero, aprovechando la reactivación del turismo tras la pandemia sanitaria. Ha sacado a la venta cinco establecimientos operados por la marca Alua que están ubicados en Mallorca e Ibiza y que suman más de 1.100 habitaciones. El gigante de la inversión estadounidense espera conseguir al menos 140 millones de euros con la operación, para rentabilizar la inversión en la compra y posterior rehabilitación de los hoteles.

Baleares deja la puerta abierta a reconvertir viejos edificios hoteleros en viviendas, residencias u oficinas.La ley turística, que aprobó el Gobierno regional vía decreto ley, está actualmente en trámite parlamentario, e incorporará enmiendas que permitirán al Ejecutivo avanzar en su objetivo

Las compras de viviendas por parte de extranjeros subieron con fuerza en 2021, tras pasar lo peor de la pandemia. Según un estudio de la 'proptech' Sonneil Homes, las operaciones crecieron sobre todo en Baleares, con un alza del 59% interanual, frente al 38% que repuntaron en Málaga, al 26% de Madrid y Barcelona, o al 16% de Alicante. La compañía también destaca el incremento de las operaciones protagonizadas por holandeses y alemanes, en detrimento de los británicos.

La web para viajeros TripAdvisor ha publicado los Travellers’ Choice Playas, unos premios donde seleccionan las mejores playas de Europa.

La normativa incluye, entre otras medidas, obligaciones como que las camas sean elevables para evitar enfermedades laborales de las camareras de piso, la implantación de sistemas de ahorro de agua, la limitación de plástico y la necesidad de contar con calderas eléctricas o de gas natural. La ley supondrá una inversión pública de 55 millones de euros y prevé implicar a todo el sector para pactar los plazos y las bonificaciones que incluye el texto.

Baleares contará con 14 festivos en el calendario laboral del año 2022.Aquí están los 12 festivos nacionales y regionales mientras que los 2 festivos locales los determinarán los ayuntamientos de los municipios.Días festivos en Baleares en 2022 1 de enero (Año Nuevo), sábado6 de enero

La red de inmobiliarias donpiso afirma que la ocupación de las viviendas turísticas ubicadas en la costa se sitúa de media en el 90%, superando así el nivel de 2019. Recuerda que el viajero nacional ha sido un revulsivo para el sector ante la escasez del turismo extranjero por las restricciones y sitúa a Baleares, Alicante, Almería y Cádiz como los destinos con las mejores cifras del país.

El ministro de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha defendido la expropiación temporal de viviendas de grandes tenedores en Baleares. “Es una cuestión claramente legal y se hace dentro del marco legal, no hay nada que objetar”, ha explica el socialista.

La Universidad de las Islas Baleares y la Asociación Española de Plataformas Digitales de Alquiler Temporal (PAT) han publicado un estudio sobre la percepción que tienen los residentes en Mallorca sobre el arrendamiento vacacional. Entre las conclusiones está que la mayor parte de la población está a favor de desarrollar esta actividad, que tiene efectos positivos en el empleo y la economía local y que uno de cada tres mallorquines se beneficia de este tipo de alquiler.

El mercado de las segundas residencias en España sigue su crecimiento este verano con un aumento notable tanto de la demanda local como extranjera. En este sentido, el 70% de las segundas residencias en España están ubicadas en zonas costeras, tanto en la costa peninsular como en los archipiélagos de Baleares y Canarias.

Ibiza y Mallorca se han convertido en las protagonistas de las islas mediterráneas en cuanto a la compra de vivienda se refiere. En las islas Pitiusas, el precio medio del m2 de segunda mano casi alcanza los 5.000 euros, mientras que en Mallorca se sitúa en torno a los 2.800 euros. Sicilia, Mykonos y Córcega les siguen de cerca, donde cada vez más aumenta la inversión inmobiliaria extranjera.

La presidenta del Govern balear, Francina Armengol, ha anunciado en el Parlament que invertirá más de 50 millones de euros en políticas de vivienda en los presupuestos para 2018, dentro del Plan de vivienda 2017-2020.

Once asociaciones o plataformas vinculadas al alquiler vacacional han firmado y presentado un manifiesto por un modelo de turismo sostenible y responsable en Baleares.

El Gobierno de las Islas Baleares ha solicitado a las plataformas de anuncios de estancias turísticas el cumplimiento normativo de no anunciar aquellas viviendas que carezcan de legalidad, en función a lo que exige la Ley autonómica de alquiler turístico 6/2017.

El Parlamento regional ha aprobado una modificación de la Ley de Turismo con el objetivo de controlar los alquileres vacacionales. Entre las novedades de la nueva normativa están la prohibición de arrendar la vivienda habitual a los turistas durante más de 60 días al año, la imposición de multas de hasta 40.000 euros a los propietarios que no regulen el alquiler y una moratoria de un año en la concesión de nuevas licencias.

El Tribunal Constitucional ha tumbado la reforma de la Ley de Costas que afecta a la isla de Formentera y sus salinas. El cambio aprobado por el Gobierno del PP en 2013 reducía la protección a la isla pitiusa que ahora queda revocado. El Alto Tribunal mantiene la reducción de la zona de servidumbre de protección de la playa que queda fijado en 20 metros en núcleos de población y la prórroga de las concesiones a las casas durante otros 75 años.

El govern de Baleares ha logrado un acuerdo con las principales entidades financieras para aplazar el pago de la hipoteca durante un plazo de tres años para los vecinos a los que la situación económica les impida pagar las cuotas, según ha comunicado el presidente del govern, Francesc antich Con est

José oliver roca, presidente del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de balears, indica que dentro de poco no quedarán excusas para los inmobiliarios para no vender.

La crisis sigue cebándose con el sector inmobiliario.

El sector inmobiliario español vuelve a arrojar noticias negativas.

La vivienda libre en España ha perdido en octubre un 6,5% de su valor, con respecto al mismo mes del año anterior, situándose en niveles similares a septiembre-octubre de 2006, lo que significa que es la mayor caída desde que se inició el descenso hace ocho meses, según el índice de mercados inmobil