Bolsa

La socimi encabezada por Ismael Clemente pretende que el Gobierno apruebe la modificación de la Ley de Sociedades de Capital para poder determinar la identidad de los accionistas de las compañías cotizadas que se encuentran detrás de los bancos de inversión o de las gestoras de activos que guardan sus acciones. Merlin reclama esta medida para mejorar la gobernanza de las sociedades del parqué.

La empresa familia Torre Rioja formalizó la transformación de forma jurídica en socimi el pasado mes de marzo y ahora sopesa salir a Bolsa. El nuevo vehículo de inversión nació en los años setenta y tiene sus raíces en la inmobiliaria de la familia del actual presente y consejero delegado, Ángel Soria.

La firma británica anunció este miércoles que había fracasado en su intento de ampliar capital y la noticia se tradujo en una caída del 41% en la bolsa de Londres. Intu no ha conseguido esta inyección de entre 1.000 millones y 1.500 millones de libras y su cotización tocó fondo hasta tocar su mínimo histórico en 6,28 peniques. Las acciones de la compañía corren serio peligro de tener valor cero si al final se produce una reestructuración de la deuda.

Las dos grandes socimis españolas presentan esta semana los resultados completos del ejercicio 2019. Colonial abre fuego este jueves día 27 y Merlin Properties le dará la réplica el viernes 28. Los dos gigantes llegan a la cita en un momento dulce en bolsa: Colonial ha desafiado todas las expectativas de los analistas con una revalorización del 10% en lo que llevamos de año y Merlin está haciendo una exhibición de estabilidad.

La socimi ha anunciado que ya ha iniciado los procesos para la admisión a cotización de las acciones de la empresa en el Mercado Continuo. Para ello, VBare ha contratado los servicios de Mirabaud Securities, banco internacional con gran experiencia en mercados de capitales.

Resultados con pocas sorpresas positivas, márgenes cada vez comprimidos, previsiones cuanto menos pobres y pocos recursos más allá de las subidas de comisiones para sostener las cuentas. Los resultados de la banca en 2019 han confirmado el escenario difícil del que ya advertían las grandes firmas de análisis internacionales. Todo apunta a que la banca va a vivir otro año díficil en bolsa, lo que beneficiará a las socimis.

Uno de los sectores que más tienen que ganar en un escenario de tipos extremadamente bajos es el inmobiliario. Los analistas creen que los dividendos de las cotizadas del ladrillo están entre los más estables del mercado, lo que, según Goldman Sachs, se convierte en un gran reclamo para los inversores que ya no encuentran rentabilidades significativas en los mercados de deuda.

Cuatro de cada cinco euros de nuestro ahorro ya se destinan al ladrillo. La buena marcha de la economía, la revalorización de la vivienda y el crecimiento de los precios del alquiler están haciendo que la inversión en activos inmobiliarios recupere el atractivo para los españoles. Sin embargo, comprar para alquilar no siempre es la mejor opción. Hay que tener en cuenta varias claves, como la liquidez, el desembolso de dinero que hay que hacer o la rentabilidad de la inversión.

Una encuesta de la gestora de fondos del banco estadounidense deja entrever el 18% de los ahorradores tiene exposición al sector inmobiliario en España, frente al 5,9% registrado en 2017. La mejora económica, la entrada del capital extranjero y los tipos de interés en mínimos históricos están detrás de este repunte. A corto plazo, la opción de inversión preferida es el depósito o la cuenta de ahorro, más que los fondos, la bolsa o el ladrillo.

Los dos gigantes tecnológicos de Wall Street hicieron historia este verano al alcanzar una valoración de un billón de dólares, unas cifras inéditas hasta la fecha. Sin embargo, y tras batir récord, las acciones de Apple y Amazon se están alejando cada vez más de esa barrera. En mes y medio Apple ha perdido 190.000 millones de dólares de valor de mercado, mientras que Amazon se ha dejado algo más de 200.000 millones de dólares en 10 semanas.

Inmobiliaria Colonial ya toca en Bolsa la cifra mágica de los 10 euros por acción. La subida de 2018, que se sitúa muy cerca del 20%, ha cogido totalmente desprevenidos a la mayoría de los analistas, cuyos precios objetivos han sido adelantados por la derecha por la socimi. El rally de la compañía también reta a los inversores bajistas, que han duplicado sus posiciones en los dos últimos meses desde el 0,9% hasta el 1,8% del capital.

La economía mundial atraviesa un buen momento y el sector inmobiliario se ha convertido en una pieza indispensable para los grandes inversores mundiales. Pero en estas primeras semanas de 2018, las cotizaciones de las empresas del Stoxx Europe 600 Real Estate están sufriendo una caída media en torno al 8%, el doble que los grandes valores europeos. El gigante español Merlin Properties está entre los que menos caen.

La tesitura política por la que pasa Cataluña está teniendo un impacto directo en el parqué. Los gigantes catalanes del Ibex 35 están sufriendo un severo castigo y valores como la farmacéutica Grifols, los bancos Caixabank y Sabadell o la socimi Colonial cerraron la sesión de ayer con caídas de entre el 2,5% y el 5,7%, lo que les llevó a perder más de 2.000 millones de euros de valor de mercado.

Un día como hoy hace 9 años Lehman Brothers declaró la mayor bancarrota de la historia estadounidense y la muerte del cuarto banco de inversión del país. Ese día marca el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos y el inicio de un descalabro histórico provocado por la concesión de hipotecas basura, una desregulación desmesurada y un desenfreno financiero que ha cambiado profundamente la economía, las finanzas y a los reguladores.

La sociedad de inversión inmobiliaria Student Properties Spain ultima su salto al parqué, que se convertirá en el primero de una socimi especializada en residencias de estudiantes. Este vehículo tiene en cartera un edificio de 5.420 m2 ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid, por el que pagó 13 millones de euros a la aseguradora Mapfre. El inmueble se encuentra en fase de rehabilitación para albergar una residencia de lujo con precios de 1.800 euros mensuales por habitación.

AM Locales Property se incorpora al MAB este 25 de julio a un precio de 19,48 euros por acción y una capitalización de 98 millones de euros. Este vehículo de inversión está controlado por la familia García-Baquero, fundadora de la empresa de lácteos, y tiene en cartera 40 inmuebles, en su mayoría locales comerciales. Según los cálculos de Aguirre Newman, el valor bruto de su portfolio alcanza los 144,8 millones.

Banco Popular, con casi 100 años de trayectoria, escribió ayer su último capítulo. El que fue en los años 90 el banco más rentable del mundo, ha acabado siendo inviable. La apuesta errónea por el ladrillo en el momento álgido de la burbuja fue el origen de sus problemas, mientras que una gestión inadecuada y los ataques especulativos que ha sufrido en bolsa han desembocado en una situación insostenible. La entidad, la sexta más importante de España, desaparece con una exposición inmobiliaria de 29.800 millones de euros, cifra que supone un 25% de su cartera de activos y que supera de largo el 11% soporta el resto del sector.

 Alphabet, la matriz de Google, superó la barrera de los 1.000 dólares por acción tras conocerse sus cuentas del primer trimestre. Las acciones del gigante de Internet aumentaron un 6% tras presentar los resultados.

La cadena de hoteles Meliá se estrena hoy en el indicador de referencia de la bolsa española tras la exclusión de la constructora FCC por la opa lanzada por el magnate mexicano Carlos Slim. Meliá ocupa actualmente el puesto 33 del índice por valor de mercado y cuenta con el respaldo de los analistas tras estar 13 años fuera del Ibex. El sector hotelero gana peso en el mercado en detrimento de la vieja guardia de la construcción.

La volatilidad de las bolsas internacionales y la caída de las rentabilidades de los activos de renta fija por debajo del 0% han provocado que la mitad de los planes de pensiones de España registren pérdidas.

Los inversores mundiales han pulsado el botón de pánico tras conocer el resultado del referéndum en Reino Unido. Contra todo pronóstico, los británicos han votado que quieren abandonar la Unión Europea y la noticia ha cogido a los mercados con el pie cambiado. La bolsa de Tokio ha cerrado con caídas del 8% y las principales plazas europeas, con descensos de entre el 6% y el 12%. La libra se ha precipitado a mínimos de tres décadas y el Ibex 35 ha firmado su peor jornada de la historia.