Centros comerciales

Luis Lara es una de las personas que mejor y más conocen el negocio del ‘retail’ en España y Europa. Ex directivo de empresas como Inditex o The Walt Disney Co., Lara ha explicado en una entrevista con idealista/news el porqué del cambio de los centros comerciales y la crisis que viven las tiendas físicas en todo el mundo, y ha hecho un repaso sobre cómo funciona el cerebro de una persona en el momento de ejecutar una compra.

Este 3 de julio se estrena la sociedad Trivium Real Estate, dueña de tres centros comerciales y casi 9.500 plazas de aparcamiento que tienen un valor de mercado de 488 millones de euros. El día 4 se vestirá de largo el vehículo especializado en hoteles Millenium, que tiene dos establecimientos operativos y otros tres en desarrollo, cuyo valor bruto ronda los 112 millones. La inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra, el promotor polaco Peter Korbačka y el histórico número dos de Amancio Ortega están entre los accionistas de referencia.

España sumará 300.000 m2 nuevos de superficie comercial con seis nuevos proyectos, según se desprende del estudio European Shopping Centre Development Report' de Cushman & Wakefield. Además, el informe revela que Madrid es la ciudad en España donde más m2 se inaugurarán en espacios comerciales, con un total de 130.000 m2.

Unibail-Rodamco Westfield, el mayor grupo de gestión de centros comerciales de Europa, ha fichado a Fernando Tisner, ex ejecutivo de Bain&Co y American Express, como gestor de parte de su cartera de activos en España, tal y como han explicado desde el grupo a idealista/news.

La ralentización económica y el cambio en los hábitos de consumo son dos de los obstáculos a los que se enfrenta el sector de los centros comerciales en todo el mundo. Y el país europeo que más puede sufrir en este sentido es Francia. Según el banco suizo UBS, en 2023 estará vacía la quinta parte de las tiendas que albergan sus centros, donde la tasa de no ocupación supera el 11%. Los gigantes Unibail-Rodamco y Klepierre están en el foco del mercado.

El fondo canadiense Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB) se ha posicionado como el primer candidato para comprar las participaciones del grupo británico Intu Properties en los centros comerciales españoles de Puerto Venecia (Zaragoza) y Parque Principado (Asturias), en una operación que podría rondar los 450 millones.

Intu Properties está valorando vender sus tres centros comerciales que tiene ubicados en en España, valorados en mil millones de euros. Según fuentes del sector, la empresa ya ha recibido muestras de interés por parte de varios grandes inversores, pero actualmente no hay un proceso formal de venta.

Los centros comerciales demuestran un año más ser un sector en buena forma y saber adaptarse a la transformación digital y al auge del ‘ecommerce’. España incrementará su superficie comercial en 650.000 m2 en los próximos tres años con la apertura de 17 nuevos espacios hasta 2021 en Madrid, Valencia, Sevilla o Bilbao.

El fondo alemán DWS, propietario de Diagonal Mar, ha invertido 29 millones de euros en la reforma de todo el centro comercial, que reabrirá sus puertas por completo el próximo 22 de noviembre. Esta reforma permitirá al complejo sumar 15 nuevas tiendas y siete restaurantes.

Los complejos comerciales elevaron sus ventas un 2,6% en el primer semestre de 2018 respecto al mismo periodo del año anterior. De continuar con este ritmo, las ventas de los centros comerciales en España superarán los 44.589 millones de euros facturados a final del año.

La socimi de Ismael Clemente ha comprado la sociedad propietaria del centro comercial Almada Forum, en Lisboa, por 406,7 millones de euros. Según ha comunicado el grupo a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la compra se ha financiado con fondos propios.

El fondo sudafricano Vukile, a través de su vehículo inmobiliario español Castellana Properties Socimi, ha iniciado los trámites para comprar cuatro centros comerciales al gigante europeo Unibail-Rodamco por 489 millones de euros.

El recién estrenado Govern catalán ha comunicado oficialmente que autoriza a Hard Rock la explotación del macrocomplejo turístico y de ocio en Tarragona. El Hard Rock Entertainment World, inicialmente conocido como BCN World, no recibió luz verde a su adjudicación definitiva el pasado otoño, según lo previsto, si bien coincidió con los hechos políticos acontecidos el 1 de octubre.

Las Rozas Village es uno de los centros comerciales con firmas de lujo más importantes de España. Propiedad de Value Retail, cuenta con más de 17.000 m2 destinados a la moda. Es uno de los destinos preferidos para los amantes de las compras por la mezcla perfecta de marcas españolas e internacionales, que ofrecen descuentos de hasta el 60% todo el año sobre el precio recomendado de venta al público. Y hasta el próximo 21 de mayo hay un descuento adicional del 20%.

Los centros y parques comerciales recuperan la tendencia positiva que abandonaron en la crisis. En España hay 555 de estos establecimientos que suman una superficie de 15,8 millones de m2, en los que trabajan 33.744 comerciantes y está previsto que entre 2018 y 2020 se abran 22 nuevos establecimientos. Explicamos cómo está el sector y sus tendencias.

El megacomplejo turístico de Hard Rock Entertainment World, inicialmente conocido como BCN World, vuelve a complicarse. En julio se comunicó que Hard Rock era la compañía designada para liderar el proyecto.

Las operaciones de inversión en el sector inmobiliario se han disparado en los tres primeros trimestres del año, hasta los 10.300 millones de euros, lo que supone superar ya a toda la inversión de 2016 en compras directas.

Primero lo llamaron Eurovegas, luego BCN World pero su nombre oficial, hasta ahora, era Centro Recreativo Turístico (CRT). Finalmente, su nuevo dueño, Hard Rock, ha bautizado el nuevo megaresort de ocio y turismo de Vila-seca y Salou (Tarragona) como Hard Rock Entertainment World.

El fondo Aberdeen ha adquirido el parque comercial valenciano El Manar por 38,1 millones de euros. Hasta ahora, el activo estaba en manos de la firma Harbert Management Corporation. El centro tiene una superficie de 24.500 m2, más de 1.300 plazas de aparcamiento y a inquilinos como Media Markt, Carrefour, Foster Hollywood y C&A.

A las grandes cadenas ya no les interesa tanto los polígonos como el centro de las ciudades, su nuevo objetivo. La francesa Leroy Merlin sigue la estrategia de Ikea, Media Markt o Decathlon y aterriza en pleno corazón de Barcelona, en la calle Fontanella (Barrio Gótico) para abrir una tienda&nb

CBRE Global Investors ha gestionado la venta Resilient y Greenbay de los centros comerciales Forum Coimbra y Forum Viseu por 220 millones de euros, lo que ofrece una rentabilidad inicial del 6%.

El fondo británico Intu ya ha conseguido financiación de varios bancos para firmar la mayor operación en la historia del mercado inmobiliario español en el sector de centros comerciales. La compañía está atando los últimos flecos para comprar el madrileño Xanadú por unos 520 millones de euros a Ivanhoé Cambridge. El comprador busca un socio para que se quede con la mitad del activo.

La cadena de moda low cost Kiabi sigue con su apuesta por España.

La socimi del fondo soberano de Singapur CIG, Euro Cervantes, ha pagado 201,2 millones de euros por hacerse con el 48,9% del centro comercial La Maquinista, el más grande de Barcelona. Esta socimi comparte la propiedad del inmueble con Unibail Rodamco.

Las rentas de los locales en centros comerciales 'outlets' de Europa han aumentado un 10% en los últimos doce meses, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield.