Fondos de inversión

Pese a que los depósitos bancarios continúan siendo el principal vehículo de ahorro financiero para los españoles, con más de mil millones de euros en 2015, la aportación a los fondos de inversión sigue creciendo año a año por su mayor rentabilidad potencial. El patrimonio invertido en estos ve

En España el 73% de los gestores de fondos de inversión son hombres y el restante 27%, mujeres. Aunque la diferencia es amplia, lo cierto es que es el mayor porcentaje de todo el mundo.

Los fondos de inversión ligados al ladrillo se han convertido en un oasis de rentabilidad para los inversores en un mercado con los tipos de interés en mínimos históricos. Algunos como Ibercaja Sector Inmobiliario, Henderson Horizon PanEuropean Property Equities o World Real Estate Securities Fund están logrando un rendimiento anual de dos dígitos en los últimos tres ejercicios gracias a la diversificación geográfica de su cartera y a su apuesta por las empresas que reparten dividendo.

Alecta, el mayor fondo de pensiones de Suecia y que gestiona alrededor de 75.000 millones de euros, ha puesto a la venta una cartera de 48 activos inmobiliarios entre oficinas, retail, residencial y logístico repartidos por EEUU y Reino Unido.En EEUU, el portfolio de activos se concentra en oficinas

El fondo de pensiones del Gobierno noruego, también conocido como el fondo del petróleo, ha decidido incrementar su apuesta por el sector inmobiliario en 2016 con una inversión de 41.500 millones de dólares, unos 37.150 millones de euros, en los mercados de todo el mundo tras registrar sus peores re

La constructora, a través de su filial Sacyr Concesiones, ha traspasado al fondo de infraestructuras Aberdeen su participación en tres hospitales lusos en una operación valorada en 113 millones de euros y que se enmarca en su estrategia de rotación de activos. Se trata de los centros hospitalarios de Braga, Vila Franca e Isla Terceira en las Azores.

El fondo de inversión británico, Patron Capital, ha cerrado una operación de 35 millones de euros por la compra de 43 locales comerciales repartidos por toda España, con un espacio total de 40.000 m2.

España tiene una buena imagen en el exterior como país seguro para invertir. Los fondos extranjeros ven los activos inmobiliarios españoles como una buena oportunidad de inversión y mantendrán el interés en 2016 cerca del nivel de años anteriores, donde ya se han batido récord.

Un informe de la plataforma TTR y la red de negocios Intralinks calcula que el mercado español de fusiones y adquisiciones cerró el año pasado con un volumen de negocio de 136.400 millones de euros, un 46% más que en 2014, y casi 2.000 operaciones, un 18,5% más. De ellas, una quinta parte estuvo protagonizada por empresas vinculadas al ladrillo, superando la suma de las realizadas por el sector tecnológico y el financiero.

El Gobierno británico ha anunciado esta mañana la venta al fondo Cerberus de una cartera de hipotecas valorada en 13.000 millones de libras procedentes de la entidad Northern Rock. A su vez, el fondo ha traspasado parte de los activos (3.300 millones de libras o 4.650 millones de euros) al banco catalán, que cierra su segunda operación en Reino Unido.

La gestora de fondos española Meridia Capital está trabajando en la creación de un fondo que estará operativo antes de primavera. La compañía asegura que quiere invertir 600 millones de euros en activos inmobiliarios de valor añadido y que, para ello, buscará financiación bancaria y el apoyo de fondos institucionales estadounidenses y europeos y aseguradoras.

Ibercaja ha logrado culminar la venta del famoso ‘Proyecto Goya', una cartera de préstamos de promotores que sacó al mercado en verano tal y como publicó en exclusiva idealista/news. El pasado viernes, la entidad cerró el traspaso de 428 préstamos y créditos de promotores inmobiliarios al fondo Oaktree en una operación en la que concurrieron diferentes inversores nacionales y extranjeros de primer orden.

La compañía de la familia March ha aprobado la creación de una nueva filial denominada Alba Patrimonio Inmobiliario para segregar su cartera de inmuebles, que suma una superficie de unos 100.000 m2 y está integrada por 15 edificios en Madrid y Barcelona destinados a oficinas.

La inversión en el sector logístico español alcanzó los 602 millones de euros en los nueve primeros meses del año. Las previsiones antes del cierre de 2015 son que supere los datos de 2014 (617 millones), según la consultora CBRE.

Los inversores españoles cada vez se están volviendo menos conservadores y empiezan a apostar por productos que rentan más a cambio de que sean menos seguros. Tanto es así que somos el país europeo donde mejor se digiere el riesgo y el cuarto del mundo, empatado con Estados Unidos, según la última encuesta que ha realizado el banco de inversión Natixis. En un contexto de tipos en mínimos, las inversiones alternativas como los activos inmobiliarios empiezan a ganar protagonismo.

Oaktree refuerza su presencia en España con la creación de la filial Sabal Financial, que gestionará todos los activos comprados y las futuras adquisiciones. El fondo estadounidense cuenta con varias carteras de préstamos inmobiliarios y activos comprados por unos 800 millones de euros.

La mayor confianza en la economía estadounidense parece levantar los ánimos de los inversores para apostar de nuevo por bonos respaldados por las hipotecas subprime, ahora llamadas hipotecas ‘non-prime’, préstamos que no cumplen con los requisitos de las autoridades. Pese a las restrictivas normas para conceder préstamos sobre viviendas del Gobierno de EEUU, los grandes inversores esperan que los bancos abran el grifo del crédito.

A través de TH Real Estate, este fondo de inversión aspira a conjuntar una cartera de activos que supere los 4.000 millones de euros por las principales ciudades de Europa.

Los fondos de inversión no sólo buscan edificios emblemáticos o locales bien situados, sino también inmuebles residenciales en mal estado para rehabilitar.