Mejores hipotecas

Este préstamo fijo está sujeto a un interés del 1,3% con bonificaciones como domiciliar la nómina y los recibos, contratar el seguro de hogar y vida, y realizar aportaciones a un fondo de inversión. A cambio, quita las comisiones al cliente y permite financiar tanto la compra de una vivienda habitual como de una segunda residencia, siempre que el importe del préstamo sea de al menos 100.000 euros. Los menores de 35 años pueden conseguir una financiación de hasta el 95% del precio de compra.

La entidad del grupo Kutxabank sigue comercializando uno de los préstamos variables para la compra de viviendas más competitivos del momento. Con un plazo de contratación de hasta 30 años, la hipoteca tiene un interés dl 1,45% durante el primer año, que baja a euríbor + 0,89% a partir de ese momento. Para optar a estas condiciones, el cliente tiene un abanico de bonificaciones, desde domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar o de vida hasta abrir un plan de pensiones o contratar un seguro de salud.

La subrogación es un trámite que nos permite cambiar nuestra hipoteca de banco o de titular y que necesita el visto bueno de la 'nueva' entidad. Entre los requisitos más comunes están que el hipotecado tenga una buena situación económica y laboral, que hayan pasado al menos dos años de la firma del préstamo y que la deuda pendiente sea inferior al 80% del precio de la vivienda. De no cumplirse, una alternativa es la novación, que permite modificar las condiciones con el mismo banco.

El 20,9% de las hipotecas sobre viviendas que hay en vigor en España son a tipo fijo, lo que supone un crecimiento de casi cinco puntos en apenas 12 meses, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española. Los expertos recuerdan que la contratación está en niveles récord gracias a las condiciones atractivas que están aplicando los bancos y que esta alternativa de financiación para la compra de una casa ofrece tranquilidad a los consumidores, ya que elimina la volatilidad de otros indicadores como el euríbor.

La entidad catalana ha mejorado las condiciones de su préstamo fijo, hasta dejar el tipo de interés en el 1,39% con bonificaciones. Esta hipoteca se puede contratar a un plazo de hasta 30 años, vale tanto para viviendas habituales como segundas residencias y tiene comisión por cancelación. No obstante, el banco plantea ofertas 100% personalizadas para todo tipo de clientes, incluso para los extranjeros que quieren comprar un inmueble en España.

La entidad tiene en comercialización un préstamo a tipo fijo destinado tanto a primeras viviendas como a segundas residencias. El interés de esta hipoteca se sitúa en el 1,45%, siempre que el cliente se aplique bonificaciones como domiciliar la nómina, contratar los seguros de vida y hogar y abrir un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, va destinada a clientes con ingresos de más de 2.000 euros al mes y puede contratarse a un plazo de 30 años. Repasamos las características de este préstamo.

Las hipotecas fijas están marcando un récord de contratación este año, y son muchos los consumidores que se están planteando en cambiar su actual préstamo a tipo variable por uno fijo. Para despejar dudas, repasamos los beneficios e inconvenientes que supone el cambio, Por ejemplo, la hipoteca fija permite pagar siempre la misma cuota, lo que da certidumbre y estabilidad, aunque impide beneficiarse de las potenciales bajadas del euríbor, el indicador de referencia para los préstamos variables.

El banco online de Grupo Santander está ‘peleando’ en la guerra hipotecaria con un préstamo para la compra de vivienda que tiene un interés fijo del 1,5%, siempre que el cliente cumpla dos requisitos: domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar. La hipoteca ‘Open Fijo’ solo tiene comisión por cancelación total, libra al cliente de todos los gastos de formalización y está disponible tanto para comprar una vivienda habitual como una segunda residencia, aunque con un importe mínimo de 30.000 euros.

Estos profesionales intermedian entre el banco y el particular que quiere contratar una hipoteca. Su actividad está recogida en la ley y deben informar al usuario de los gastos que conllevan sus servicios, así como elaborar un contrato. En el mercado existen varios tipos, entre los que se encuentran los prestamistas, los intermediarios de crédito inmobiliario y los representantes. Repasamos algunas claves de esta figura.

Este préstamo para la compra de vivienda habitual establece un tipo de interés del 1,45% durante el primer año, aunque a partir de entonces baja hasta euríbor + 0,89% si el cliente se aplica bonificaciones. La entidad ofrece un abanico de alternativas para mejorar las condiciones de la hipoteca, que van desde domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar, hasta contratar un seguro de salud o abrir un plan de pensiones, aunque cobra comisiones por la amortización anticipada y está dispuesta a financiar hasta el 80% del precio de compra del inmueble.

La entidad ha bajado el diferencial de su préstamo variable para la compra de vivienda, hasta situarlo en euríbor + 0,88% a partir del segundo año, con bonificaciones. Se trata de una de las ofertas más competitivas del momento, gracias al tipo de interés y a otros factores como que permite financiar hasta el 90% del precio de compra y que libra al cliente de pagar cuotas durante los primeros seis meses. No tiene comisiones, el banco asume la tasación del inmueble y su tramitación es 100% online. Repasamos las ventajas y los requisitos de la oferta.

A la hora de pedir una hipoteca, es importante tener en cuenta una serie de elementos que nos van a ayudar a obtener el visto bueno del banco y a encontrar el préstamo que mejor se adapta a nuestras necesidades. Antes de acudir a una entidad en busca de financiación para comprar una vivienda, conviene cumplir con los requisitos que exige el sector financiero, tener ahorros y una estabilidad laboral y saber cómo está el mercado hipotecario para acertar con la elección.