Oficina

El 'servicer' Altamira se suma a la campaña de rebajas inmobiliarias y lanza al mercado 5.000 activos con descuentos de hasta el 30%. Destacan 1.300 viviendas dirigidas a los particulares y otros 3.700 inmuebles entre oficinas, locales y naves destinados a pequeños empresarios. Destaca el número de unidades disponibles en el norte, Andalucía y Madrid.

Como si fuese un episodio de Black Mirror, pero en la vida real: si pensábamos que lo habíamos visto todo en diseño de oficinas, llegan las oficinas post-coronavirus de la mano de un diseñador egipcio que ha diseñado una cápsula hexagonal con purificadores de aire incluidos. Nadie nos ha preguntado si nos gustan, aquí lo importante es la seguridad.

Esta crisis mundial supondrá un antes y un después para muchas cosas. También, para la arquitectura y el diseño de las oficinas. Un arquitecto y el CEO de una empresa de personal shopper inmobiliario aseguran que se limitarán los espacios cerrados, que se dejará de compartir material de oficina como teléfonos o monitores de ordenador y que crecerá la demanda de inmuebles que permitan vivir y trabajar.

Cada vez son más las empresas que están reabriendo sus oficinas para volver al trabajo. Con el fin de que el regreso sea lo más seguro posible, repasamos las medidas sanitarias que deben seguir los trabajadores tanto en su puesto como en zonas comunes, y cómo debe ser la limpieza y la gestión de los residuos.

Tres de cada diez ocupados en España podrían teletrabajar, según un informe del Banco de España. Desde Cuida tu Casa recomiendan una serie de pautas para acondicionar un espacio de oficina en la vivienda. Por ejemplo, es fundamental tener un horario determinado y aprovechar la luz natural. También es fundamental cuidar la postura, por lo que es una buena inversión tener un mobiliario correcto. Tampoco hay que olvidar el confort térmico y el acústico.

La crisis del coronavirus ha dejado nuevas formas de trabajar en España. Hasta hace muy pocas semanas, y según el último estudio del INE, sólo el 27% de las empresas españolas estarían dispuestas a permitir el trabajo en remoto.

Emma, ‘la trabajadora del futuro’, ha sido creada con el objetivo de dar a conocer los efectos que tendrá a largo plazo la vida laboral actual. La sobreexposición a ordenadores y móviles, la luz artificial y la mala calidad del aire de los edificios tendrá un impacto tanto psicológico como físico. Cuerpo encorvado, piel más delicada, dolor de cabeza e hinchazón de estómago están en la lista de riesgos.

Aliseda Inmobiliaria ha lanzado el Plan Negocio Fácil que comprende la venta de 1.100 activos comerciales (naves, oficinas, locales y hoteles), agrupados en más de 400 grupos inmobiliarios, por valor de 162 millones de euros.

La socimi de Mazabi ha solicitado formalmente la incorporación al régimen que regula este tipo de sociedades. Ahora, Silicius tiene dos años para salir a Bolsa y ya contempla la posibilidad de hacerlo al Continuo sin necesidad de pasar por el MAB.

Si te aventuras en un cambio de uso, nuestra primera recomendación es que lo hagas de mano de profesionales. Lo primero que debes hacer es seleccionar las zonas del municipio donde sea posible ese cambio de uso. Para obtener dos viviendas hay que cumplir unos mínimos, como que tengan, al menos, un hueco en la fachada o que cada vivienda tenga como mínimo 38 m2.

La capital catalana acogerá a WittyWood, el primer edificio de oficinas en el mercado español que se construirá íntegramente en madera. El proyecto, que estará comercializado en exclusiva por CBRE, está a la espera de la licencia que le permita iniciar su construcción en el distrito 22@ de Barcelona.

Para el negocio de las oficinas, los espacios flexibles y las reubicaciones serán clave para entender el próximo ejercicio, mientras que en el negocio del retail, el ‘dropshipping’, que tiene que ver directamente con algo tan poco físico como el ‘ecommerce’, o las ‘macrotiendas’ marcarán los próximos doce meses.

A la hora de hacer cambios en un inmueble de un edificio surge la duda de si se está cumpliendo con las normas de la comunidad de propietarios y con la Ley de Propiedad Horizontal. El Supremo, en una sentencia reciente, ha establecido que el cambio de destino de una oficina en planta baja a un local comercial no requiere consentimiento de la comunidad de vecinos.

ya se sitúa entre las principales ciudades a nivel mundial para empresas del sector tecnológico, según un estudio de JLL. Desde 2013 hasta 2017, la contratación de espacio en la ciudad por parte de empresas tecnológicas se ha multiplicado por tres.

Cada vez más empresas optan por facilitar el teletrabajo a los españoles. Y sin tener la necesidad de ir a la oficina, es importante diseñar un espacio de trabajo en casa para evitar tener que trabajar encima de la cama o en la mesa de la cocina.

2018 está siendo un año exitoso para el sector residencial, ya que ocupa el 83% de actividad constructora en Madrid (351 proyectos entre viviendas de obra nueva y rehabilitación). Actualmente, CBRE cifra en unas 12.000 las viviendas que se están construyendo en la capital, de las cuales el 84% (298 proyectos) son promociones de obra nueva.

La socimi se prepara para la finalización y puesta en el mercado de más de 340.000 m2 de oficinas en España y Francia. Entre ellos edificios como el de Príncipe de Vergara en la capital o Parc Glòries, en Barcelona, que, según la compañía, estarán en el disponibles antes de octubre de este año.

Pontegadea, el potente brazo inmobiliario de Amancio Ortega, ultima la compra del edificio Adelphi de Londres, por 680 millones de euros. Este edificio de oficinas formaba parte de los activos del fondo estadounidense Blackstone. Está situado en The Strand, entre Covent Garden y Trafalgar Square, a orillas del río Támesis, cuenta con 14.000 m2 repartidos en trece plantas y cuenta con inquilinos como el diario The Economist o la app musical Spotify.

Para tener a tu plantilla de trabajo contenta no basta con ofrecer unas oficinas bien ubicadas o un buen mobiliario. Y un buen lugar de trabajo influye en la productividad de los empleados.

La socimi Merlin Properties ha ganado en el primer semestre del año 211,1 millones de euros, un 77% más que hace un año, gracias al aumento de las rentas y de la ocupación de los inmuebles. La facturación acumulada ha sido de 154,6 millones de euros, un 136% frente al primer semestre de 2015.